Vemdalsskalet Liftstigen 12
Vemdalsskalet Liftstigen 12
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Vemdalsskalet Liftstigen 12

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Liftstigen 12


Utgångspris
1 995 000 kr
Anmäl intresse

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Bostadsrätt på Vargen

Lägenhet på Vargen, med direktaccess till skoterled. Precis bakom Vargens värdshus och med perfekt läge säljs nu denna mysiga lägenhet. Huset rymmer nio lägenheter i en stabil förening med låg avgift. Omsorgsfullt omhändertagen och uppdaterade i två våningar med en otrolig uteplats i sydväst läge.

Nedre plan rymmer en hall med skiffer med golvvärme, torkskåp, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter för att gömma undan mössor, vantar, skoterstället och pjäxorna. Ett sovrum med plats för antingen en våningssäng eller en mindre dubbelsäng. Även i sovrummet finns förvaringsmöjligheter. Badrum med snygga våtrumstapeter och golv, duschväggar och en mindre härlig bastu. Kök och allrum i öppen planlösning och högt i tak till sovloftet. En trapp leder dig till sovloftet som är öppet ner till vardagsrummet med plats för två enkelsängar och en social yta. Sjunk ner i fåtöljen efter en heldag ute med skidorna och läs en bok medan maten tillagas nere. Lägenheten har en egen uteplats med perfekt solläge på eftermiddagen och föreningen har ett gemensamt värmande spabad att krypa ner i på kvällskvisten.

Lägenheten har uthyrningsavtal med Skistar under säsongen 2023/2024 och säljs möblerad. Ägarveckor finns bokade.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
2 000 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Julia eller Helén för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Torkskåp och tvättmaskin. Skiffer/parkettgolv och tapet.


02
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Parkettgolv och tapet.


03
Badrum

Badrum med wc, tvättställ, dusch, handdukstork och bastu. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


04
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med utgång till en stor altan. Köket är från Ballingslöv och utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Vitvarorna är från Husqvarna. Plats för matbord och bäddsoffa. Parkettgolv och träpanel/målade väggar.


05
Sovloft

Sovloft med plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar samt två fåtöljer och ett litet bord. Möjlighet till fler bäddar finns. Parkettgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm

Boytan är ej uppmätt, ny ägare uppmanas mäta själv om osäkerhet finns. Enligt den ekonomiska planen är ytan 42 kvm exklusive sovloftet.

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1994/2017

Kommentar, byggnad

Grund: plintar av betong
Ytterväggar: träreglar stommar med timmerpanel
Fönster: 2-glasfönster
Yttertak: plåt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: direktverkande el


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

De vanliga kanalerna ingår (SVT, SVT2, SVT24, SVTB, Kunskapskanalen och TV4) i avgiften.
Fiber finns indraget, abonnemang bekostas av ny ägare.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Ett skidförråd i anslutning till entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.


06
Övrigt

Lägenheten ligger för uthyrning via Skistar AB under 2023/2024 och 2024/2025 och ny ägare är bunden att överta redan bokade veckor och teckna uthyrningsavtal med Skistar AB under den perioden. Lägenheten säljs möblerad samt med all utrustning som Skistar kräver för uthyrning i form av köksutrustning etc.

Under tiden lägenheten hyrs ut måste ny ägare bekosta fiberabonnemang.

Spabadet får endast användas av bostadsrättsinnehavarna och ej hyrande gäster.


Ekonomi

01
Avgift

2 000 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, varmvatten, avlopp, renhållning, uppvärmning, parkering och el.

Bostadsrättstillägg

69 kr/mån

Internet

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

419 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10,89109 %

Andel av årsavg.

10,89109 %

Andelstal insats

10,89109 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Diskuteras en avgiftshöjning från 2000 kr /mån till 2250kr/mån, men inget beslutat ännu. Ev kommande höjningar gällande snöröjning, sophantering, vattenföreningen samt ökad räntekostnad på lån på mark kan påverka avgiften i framtiden.


Föreningen

01
Benämning

Vargen 1. I föreningen finns 9 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av en huslänga med totalt nio bostadsrätter. De byggdes 1994 för OS i Lillehammer, sedan flyttades de till Vemdalsskalet 1998 och gjordes om till lägenheter 2017.

Andel av BRF nettoskuldsättning

31 463 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 000 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, varmvatten, avlopp, renhållning, uppvärmning, parkering och el.
Bostadsrättstillägg
69 kr/mån
Internet
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
419 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
10,89109 %
Andel av årsavg.
10,89109 %
Andelstal insats
10,89109 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Diskuteras en avgiftshöjning från 2000 kr /mån till 2250kr/mån, men inget beslutat ännu. Ev kommande höjningar gällande snöröjning, sophantering, vattenföreningen samt ökad räntekostnad på lån på mark kan påverka avgiften i framtiden.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Golf Barnvänligt Bio Bussar Restauranger Gym Cykeluthyrning Cykelstigar (mtb) Fiske Caféer Skidspår Sport och friluftsliv

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Nya Vargens Fjällanläggning

58 m


Vargen Vemdalsskalet

76 m


Röningen Värmestuga

1,09 km


Hovde Sportbar och Kök

1,12 km


torgEtt

1,17 km


Vemdalens skola

7,39 km


Förskolan Ängen

7,4 km


Klövsjö Skola

11,48 km


Björnungen Förskola

25,2 km


Sonfjällsskolan

25,38 km


Tempo

26,95 km


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

1,1 km


Vemdalsskalet Hotell

1,24 km


Rösegården

1,32 km


Skalspasset/Pass Express

2,91 km


Fjällgården

6,08 km


Röjan station

18,91 km


Kvarnsjö station

22,01 km


Sörtjärn station

36,05 km


Svenstavik centrum station

39,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    1,1 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    1,37 km
    9 min
    26 min
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.