Vemdalsskalet Ravinslingan 2
Vemdalsskalet Ravinslingan 2
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsskalet Ravinslingan 2

Utgångspris

5 300 000 kr


Utgångspris

5 300 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Ravinslingan 2


Till salu
Utgångspris
5 300 000 kr

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Fristående fritidshus med två rymliga lägenheter på Skalsterassen!

På solsidan av Vemdalsskalet och med perfekt läge köper du här ett stort fristående fritidshus i suterräng med två rymliga lägenheter i två plan. Båda lägenheterna har fina uteplatser med magisk utsikt över Vemdalsskalet. Här parkerar du bilen vid ankomst och tar dig ut till pisten med en kort promenad till Hildings backe för att sen ta dig vidare ut i pistssystemet med Hovde Express. Bjud med vänner och familj och njut av din vistelse i vår destination. Skalets torg ligger endast en kort promenad från fastigheten där allting du behöver för en vecka finns. Restauranger i världsklass, matvarubutik och övrig shopping. Här kan du njuta av din semester, alla årstider. Vemdalsskalet har sedan 50-60 talet varit ett av Sveriges hetaste skidområden. Området har expanderats under dessa år och är idag ett av Sveriges modernaste skidområde med snälla pister och lite tuffare svarta pister för den tuffa utförsåkaren. Ett par hundra meter från fastigheten finns maskinpreparerade längdspår för båda skate och klassiska spår. Du kan med enkelhet nå alla skidområden med Snöpendeln under vintersäsongen.

Båda lägenheterna är luftiga och välkomnande. I och med att huset är i suterräng så är det olika planlösningar men med bra planering. Tre sovrum i olika utförande ger sex bäddar i vardera lägenhet. En värmande bastu efter en kylslagen utedag i januari är väl perfekt? Bastu med dusch och även en gästwc finns i båda lägenheterna. Rymliga matplatser och välutrustade kök ger en bra start på semestern. Den sociala delen i lägenheterna har magisk utsikt över Vemdalsskalet och här kommer det spenderas många timmar med spel och mys. På markplan finns en uteplats i söderläge och på övre plan en stor balkong.

Huset säljs fullt möblerat.

Kolla gärna på Vr visningarna från lägenheterna och välkommen att boka din visningstid hos oss.


Budgivning pågår
4 700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
5 300 000 kr
Boarea/biarea
90/40 kvm
Driftkostnad
76 225 kr/år
Tomtarea
228 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Två rymliga lägenheter i fristående fritidshus med rymliga planlösningar.
Två rymliga lägenheter

Två rymliga lägenheter i fristående fritidshus med rymliga planlösningar.

Magisk utsikt över Vemdalsskalet från båda lägenheterna.
Två rymliga lägenheter

Två rymliga lägenheter i fristående fritidshus med rymliga planlösningar.

Magisk utsikt över Vemdalsskalet

Magisk utsikt över Vemdalsskalet från båda lägenheterna.

Båda lägenheterna rymmer tre sovrum i olika utförande med totalt tolv bäddar.
Båda lägenheterna

Båda lägenheterna rymmer tre sovrum i olika utförande med totalt tolv bäddar.




Rumsbeskrivning

01
Lägenheten på övre plan


02
Entré (Ovanvåning)

Entré med plats för ytterkläder och garderober.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


03
Kök och allrum (Ovanvåning)

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns det plats för matgrupp och i allrumsdelen finns det plats för en soffgrupp. Utgång till balkongen.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


04
Wc-rum (Ovanvåning)

Wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: klinker. Väggar: kakel.


05
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: klinker. Väggar: kakel.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för våningssäng och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för våningssäng och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


09
Lägenheten i undervåningen


10
Entré (Souterrängplan)

Entré med plats för ytterkläder, torkskåp och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


11
Kök och allrum (Souterrängplan)

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns det plats för matgrupp och i allrumsdelen finns det plats för en soffgrupp. Utgång till uteplatsen.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


12
Wc-rum (Souterrängplan)

Wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: klinker. Väggar: kakel.


13
Badrum (Souterrängplan)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: klinker. Väggar: kakel.


14
Sovrum 1 (Souterrängplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


15
Sovrum 2 (Souterrängplan)

Sovrum med plats för våningssäng och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


16
Sovrum 3 (Souterrängplan)

Sovrum med plats för våningssäng och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

228 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 57:72

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Skidförråd finns i anslutning till entrén till respektive lägenhet.

Standardpoäng

29

Grund

Suterräng, platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Hängrännor i plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/ luftburen golvvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong med utgång från allrummet till den övre lägenheten och en uteplats med utgång från allrummet till den undre lägenheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns precis utanför huset vid den övre lägenheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:28 - vägförening, Härjedalen vemdalens kyrkby ga:36 - vatten-och avlopp


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningen x - vatten-och avloppsledning

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kyrkbyn 57:10, Detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1987-12-10, Senast ändrad: 1991-08-20), Fritidshus i vemdalsskalet, vemdalens kyrkby 57:72 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-03, Registreringsdatum: 2005-06-13, Senast ändrad: 2005-09-13)

Samfällighet

Härjedalen vemdalens kyrkby s:109

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar mm


08
Övrigt

Ej knuten till något uthyrningsavtal.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 196 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 792 000 kr

Markvärde

1 404 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Försäkring

6 993 kr/år

Vatten och avlopp

13 140 kr/år

Renhållning

5 483 kr/år

Vägav/Snö

5 400 kr/år

Elkostnad

12 226 kr/år

Årlig elförbrukning

25022 kWh/år

Elnätsavgift

32 983 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

76 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 512 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Nuvarande ägare har två separata abonnemang, ett för varje lägenhet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 196 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Markvärde
1 404 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Försäkring
6 993 kr/år
Vatten och avlopp
13 140 kr/år
Renhållning
5 483 kr/år
Vägav/Snö
5 400 kr/år
Elkostnad
12 226 kr/år
Årlig elförbrukning
25022 kWh/år
Elnätsavgift
32 983 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
76 225 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 512 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Nuvarande ägare har två separata abonnemang, ett för varje lägenhet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Skalsterrassen Bar & Restaurang

172 m


BKK KITCHEN THAI RESTAURANG

289 m


Pizzeria Skalet

309 m


LoftEtt

323 m


Da Doris

391 m


Förskolan Ängen

7,09 km


Vemdalens skola

7,1 km


Klövsjö Skola

11,88 km


Björnungen Förskola

24,55 km


Sonfjällsskolan

24,7 km


Tempo

26,95 km


Vemdalsskalet Hotell

289 m


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

457 m


Skalspasset/Pass Express

1,45 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

6,31 km


Vemdalen Parkgatan

6,43 km


Röjan station

19,93 km


Kvarnsjö station

22,44 km


Sörtjärn station

37,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    289 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    2,1 km
    12 min
    30 min
    1 tim 5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.