Till salu

Vemdalsskalet Renstigen 1

Utgångspris

3 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 000 000 kr



Vargen— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Renstigen 1


Till salu
Utgångspris
3 000 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vargen

Enskilt läge, altan i söderläge och många bäddar!

Här är ett hus för dig som vill har plats för stora familjen och gäster. Fördelat på 5 sovrum finns i nuläget sex bäddar och två bäddsoffor, med möjlighet till fler sängplatser.

På det övre planet ryms stora sällskapsytor. Allrum, matplats och kök ligger beläget runt kaminen och har ljusinsläpp från tre väderstreck. Här nås altan i söderläge, helt ostört med naturen som vy. Tre sovrum där fler våningssängar skulle möjliggöra fler bäddar. Entréplanet har stort badrum i kakel och klinker, två sovrum som har nyare ytskikt och ett praktiskt förråd perfekt att låsa vid uthyrning!

Längst in på återvändsgata med naturen runt knuten upplever du enskildheten och har bara 2 kilometer till Vemdalsskalets torg.

Här åker du skoter direkt från tomten och även längdskidsspår ansluter på gångavstånd.

Bostaden säljs med möbler och inventarier och är inte knuten till något uthyrningsavtal.

Välkommen att kontakta Mäklarhuset och boka din visning!


Utgångspris
3 000 000 kr
Boarea/biarea
56/56 kvm
Driftkostnad
49 100 kr/år
Tomtarea
1 478 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring Vemdalsskalet Renstigen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall. Skotork.
Golv: klinker (golvvärme, el slinga).
Väggar: panel.


02
Allrum/sovrum (1) (Entréplan)

Till vänster från hallen på entréplanet nås sovrum/extra allrum med bäddsoffor. Innanför detta rum finns mycket praktiskt förråd som också passar perfekt som låsbart ägarrum vid uthyrning. Här inne finns bland annat ett kylskåp. Här finns pluggade vatten- och avloppsledningar.
Golv: parkett.
Väggar: panel.


03
Sovrum (2) (Entréplan)

Sovrum som rymmer dubbelsäng och två garderober.
Golv: parkett.
Väggar: panel.


04
Badrum (Entréplan)

Stort badrum i kakel och klinker (el golvvärme). Dusch, handfat och wc.


05
Allrum/kök (Ovanvåning)

Mycket trevliga sociala ytor på övre plan. Soffgrupp, matplats och kök ryms runt mittpunkten med kamin/vedspis. Här finns utgång till både altan i söder och balkong i norr. Köket är modernt grått och utrusta med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Golv: laminat.
Väggar: panel.


06
Sovrum (3) (Ovanvåning)

Här ryms våningssäng och en garderob.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


07
Sovrum (4) (Ovanvåning)

Möblerat med enkelsäng och skulle rymma våningssäng för att möjliggöra fler bäddar. Förvaring i en garderob.
Golv: parkett.
Väggar: vävtapet.


08
Sovrum (5) (Ovanvåning)

Möblerat med enkelsäng och skulle rymma våningssäng för att möjliggöra fler bäddar. Förvaring i en garderob.
Golv: parkett.
Väggar: vävtapet.


09
Förråd (Ovanvåning)

Ett handfat är monterat. Handfatet fungerar med kallt och varmt vatten. Det är bara ett 50 mm avlopp så vill man ha toalett måste man sätta in en med kvarn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 478 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 33:92

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med suterräng

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

33

Grundmur

Lecablock

Grund

Betongsula och lecablock

Stomme

Lecablock i källaren. Resterande trä.

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

FTX

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll och sotning gjord 2024-07-18, åtgärder och slutbesiktning krävs. Protokoll erhålls av mäklaren.

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Takvärme (ESWA)

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Oisolerad vind, utvändiglucka från balkongen.
Kaminen är kopplad till ftx-systemet och har två utblås i entréplanet.
Värmen går att fjärrstyra.

Renovering omarbetning etc

Frågelista erhålls av mäklaren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare har använt mobilt bredband.
Fiber finns framdraget till huset men ej inblåst.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan (söderläge) lugnt beläget mot skogen och balkong (norrläge). Båda nås från allrummet på övre plan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats på uppfarten framför huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:32 - vattenförsörjning, samlingslokal och sophantering, Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:28 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Längst in på återvändsgata. Lugnt läge med skogen runt knuten och som vy från altanen.

Planbestämmelser

Kyrkbyn 33:6 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730201)

Övriga rättigheter och belastningar

GA:28 avser vägförening.
GA: 32 avser vattenförsörjning, samlingslokal och sophantering.


09
Övrigt

Säljs med möbler och inventarier med undantag för inredningsdetaljer som kuddar, filtar, ljusstakar etc.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 693 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

997 000 kr

Markvärde

696 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

3 400 kr/år

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Vägav/Snö

4 500 kr/år

Elkostnad

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 974 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfälligheten avser vatten och sophantering, kostnaden kan variera från år till år.
Vid användning av eldstaden tillkommer kostnad för sotning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 693 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
997 000 kr
Markvärde
696 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
3 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Vägav/Snö
4 500 kr/år
Elkostnad
33 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 974 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfälligheten avser vatten och sophantering, kostnaden kan variera från år till år.
Vid användning av eldstaden tillkommer kostnad för sotning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vargen

Vargen ligger med promenadavstånd någon kilometer från Vemdalskalets centrum. Vargens nav är restaurangen och husvagnscampingen. Härifrån har du en fin utgångspunkt för längd och skoter.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Fiske Cykeluthyrning Lugnt Golf Tågstation Restauranger Barnvänligt Skidspår Tryggt Sport och friluftsliv

02
Skidåkning

Vargen är en mycket fin utgångspunkt för längdåkning. Både i preparerade spår och upp på fjället mot Timmerkojan. Det är också lätt att docka på längdspåren som går på andra sidan landsvägen som går mot Storhogna eller upp på fjället.
Den alpina skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
Den alpina åkningen liger någon minuts biltur bort.


03
Service och restauranger

Området består av en hel del äldre bebyggelse och har funnits som stugområde länge. Idag har området förtätas och en hel del nytt har byggts här. Vargen är populärt bland både längdåkare, skoteråkare och alpinåkare som kan tänka sig att at bilen till backen. Med bil ligger backen endast någon minut bort, lite beroende på var i Vargenområdet du bor. Här bor gärna de som tillbringar tid i sin stuga under hela året. Vargens Värdshus har mycket att erbjuda den som bor i områet. Där har man lunchservering, kvällservering, pub, underhållning vissa kvällar, kälkåkning i skidacken och skidåkning vissa perioder. Skalets Torg med sitt utbud av restauranger och butiker ligger endast en promenad bort.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vargens Värdshus erbjuder kälkåkning för hela familjen och härlig fjällnatur ligger alldeles runt knuten. Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man byggt upp pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Nya Vargens Fjällanläggning

569 m


Röningen Värmestuga

1,6 km


Hovde Kök & Bar

1,63 km


Varggransstugan

1,68 km


Da Doris

1,68 km


Vemdalens skola

7,74 km


Förskolan Ängen

7,75 km


Klövsjö Skola

11,18 km


Björnungen Förskola

25,61 km


Sonfjällsskolan

25,79 km


Coop Vemdalen

7,69 km


Tempo

26,76 km


Kvarnsjö station

21,69 km


Sörtjärn station

35,53 km


Vemdalsskalet Hotell

1,74 km


Skalspasset/Pass Express

3,42 km


Fjällgården

5,63 km


Storhogna vändslinga

6,54 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

7,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    1,74 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.