Till salu

Björnrike Lostigen 9C

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Lostigen 9C


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

Ljus lägenhet centralt belägen i Björnrike!

Ljus lägenhet belägen på gångavstånd till allt som skidsemestern kräver! Nedre plan, lugnt beläget med nyrenoverat badrum och bastu.

Lägenheten är fördelad i tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng, kök och allrum i öppen planlösning, ett badrum med bastu samt ett extra wc-rum.

Vintertid är Lostigen perfekt placerad för alpin skidåkning och gångavstånd till flertal restauranger, närmsta är Bageriet som ligger några hundra meter bort. Lägenheten ligger naturskönt omringad av tallar och blåbärsris. Lugnt, barnvänligt, naturnära och samtidigt mitt i händelsernas centrum med bara ett stenkast från nya Björnrike Ski club!

Bostaden har uthyrningsavtal tecknat med Skistar 26/27 och säljs med möbler och inventarier. Ägaren har haft ca 45 000 :-/säsong i nettointänkter. Ägarveckor reserverade för säsongen 26/27 är nyår/trettondagshelgen och påsk.

Välkommen att kontakta Mäklarhuset för att boka din visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
60 kvm

Avgift
3 503 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Lostigen 9C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med torkskåp och plats för ytterkläder.
Golv: plastmatta. Väggar: träpanel och målad väv.


02
Badrum

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.


03
Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Här finns det plats för soffgrupp och matgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Golv: plastmatta. Väggar: träpanel och målad väv.


04
Wc-rum

Wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: målad väv.


05
Sovrum 1

Sovrum med plats för en våningssäng och en garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv.


06
Sovrum 2

Sovrum med plats för en dubbelsäng och tre garderober.
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv.


07
Sovrum 3

Sovrum med plats för en våningssäng och en garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

E113

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Grund: Betong
Stomme: Trästomme. Bärande väggar och bjälklag i trä
Fasader: Ytterväggar beklädda i stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas isolerruta

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Elradiatorer
Ventilation: Självdrag

Övriga utrymmen

Skidförråd finns i anslutning till entrén


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.


04
Övrigt

Bostaden har uthyrningsavtal med Skistar AB för säsongen 26/27 och köparen är bunden att överta uthyrningsavtalet. Köparna har möjlighet att besluta om säsongen 27/28 själv. Ytterligare två ägarveckor under lågsäsong finns att disponera.
Skistar äger täcken, kuddar och madrasskydd vilka återtas vid uppsägning av avtal.


Ekonomi

01
Avgift

3 503 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och parkeringsplats

Försäkring

95 kr/mån

Årlig elförbrukning

4600 kWh/år

Hushållsström

875 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

970 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Förskottsbetalning av el 875 kr månad.
Föregående år betalade säljarna för mycket och fick därmed tillbaka pengar från förskottsbetalningen med 2 436 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5%

Andel av årsavg.

0,05

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Vemdalens Kyrkby 43:287

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

311 758 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning 2025
Långfristiga skulder, Övriga skulder till kreditinstitut 6 848 316 kr + Kortfristiga skulder, övriga skulder till kreditinstitut 70 008 = 6 918 324 kr
- minus kassa/bank 683 171 kr = 6 235 153 kr

x andelstal 5%


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 503 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten och parkeringsplats
Försäkring
95 kr/mån
Årlig elförbrukning
4600 kWh/år
Hushållsström
875 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
970 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Förskottsbetalning av el 875 kr månad.
Föregående år betalade säljarna för mycket och fick därmed tillbaka pengar från förskottsbetalningen med 2 436 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5%
Andel av årsavg.
0,05
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Tryggt Bussar Gym Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt Skidspår

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden.

Björnrike Ski Club (gamla centratbyggnaden) nyöppnade i december 2025 med restaurang, café, afterski, Valles Koja (Sveriges första i det nya konceptet från True Stories, relax med pool och spelrum samt Skistarbutik, skiduthyrning och ICA-butik.

Förutom detta finns ett flertal lunch- och middagsrestauranger.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Bageriet Björnrike

326 m


Lopme Laante

516 m


Björnvallens Sportkök

540 m


Bräjks Matbar

908 m


Björns Brasserie

926 m


Förskolan Ängen

5,48 km


Klövsjö Skola

16,91 km


Sonfjällsskolan

22,5 km


Wemerskolan

22,72 km


Föräldrakooperativet Kongron

22,77 km


Tempo

31,37 km


Röjan station

22,04 km


Kvarnsjö station

27,07 km


Sörtjärn station

36,12 km


Björnrike vändslinga

1,83 km


Vålkojan

3,61 km


Vemdalens Kyrka

5,29 km


Vemdalen skola

5,36 km


Vemdalen Österlånggatan

5,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike vändslinga
    1,83 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.