Behållare Behållare
Dela

Vargen, Vemdalen, Härjedalen
Vemdalsskalet Vargfjällsvägen 11

Driftkostnad
870 kr/år
Tomtarea
1 362 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 87:18

Hörntomt med vidunderlig utsikt

Hörntomt i populära området Vargen med fantastisk utsikt över Vemdalsskalet. Du tar dig enkelt till skidbacken, välpreparerade längdspår eller skoterleden från tomten. Sommartid bjuder Vemdalen på vandring, cykling och otroliga äventyr. Läget ger en känsla av lugn och nära fjällen, men ändå nära till pulsen som Vemdalsskalet bjuder på. Restauranger, butiker och gym är beläget vid Skalets torg endast en kilometer från tomten.

Tomten är inte buden till en viss husleverantör. I tomtpriset ingår anslutningsavgiften för en (1) boenhet för det kommunala avloppet samt en elanslutningsavgift till max 63A. Samtliga anslutningar levereras vid tomtgränsen

Utgångspris
1 700 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hörntomt med vidunderlig utsikt

Hörntomt i populära området Vargen med fantastisk utsikt över Vemdalsskalet. Du tar dig enkelt till skidbacken, välpreparerade längdspår eller skoterleden från tomten. Sommartid bjuder Vemdalen på vandring, cykling och otroliga äventyr. Läget ger en känsla av lugn och nära fjällen, men ändå nära till pulsen som Vemdalsskalet bjuder på. Restauranger, butiker och gym är beläget vid Skalets torg endast en kilometer från tomten.

Tomten är inte buden till en viss husleverantör. I tomtpriset ingår anslutningsavgiften för en (1) boenhet för det kommunala avloppet samt en elanslutningsavgift till max 63A. Samtliga anslutningar levereras vid tomtgränsen

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Totalareal
1 362 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 87:18
Byggnadssätt
Vatten
Samfällt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Byggrätt, anslutningar mm
ANSLUTNINGAR
I tomtpriset ingår anslutningsavgiften för en (1) boenhet för det kommunala avloppet. I tomtpriset ingår elanslutningsavgift till max 63A.
Samtliga anslutningar levereras vid tomtgränsen.

BYGGRÄTT
Bostäder, högst två våningar, högsta byggnadshöjd 5,5 m.
Största byggnadsarea per fastighet är 170 kvm, dock högst 30 kvm för uthus eller annan byggnad utan bostadsrum, högst två lägenheter per fastighet, minsta fastighetsstorlek är 900 kvm.

Bebyggelsen ska i sin utformning utgå från Härjedalens och bygdens byggnadstradition.
Byggnader ska ha enkla former med taknock i samma riktning som långsidan.
Fasader ska vara av trä.
Taken ska ges en lutning på 25-35 grader och utföras med begränsade takutsprång.
Färgsättningen skall harmoniera med bygdens traditionella färgsättning.
Takmaterial ska utgöras av icke reflekterande material.

Suterrängvåning får inte anordnas. Vind får inte inredas.
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:28, Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
1362 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1362 kvm
Planbestämmelser
Husvagnscamping Och Nya Fritidshus i Vemdalsskalet Vid Vargen, vemdalens Kyrkby 87:1 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070524, Registreringsdatum: 20071023)
Ekonomi
Taxeringsvärde
346 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
346 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vägav/Snö
720 kr/år
Samfällighet
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
870 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 4 330 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
346 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
346 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vägav/Snö :
720 kr/år
Samfällighet :
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
870 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 4 330 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Området

Vargen

Vargen ligger med promenadavstånd någon kilometer från Vemdalskalets centrum. Vargens nav är restaurangen och husvagnscampingen. Härifrån har du en fin utgångspunkt för längd och skoter.

Fördelar med området

Restauranger Skidspår Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv Fiske Cykelstigar (mtb) Tågstation Golf Tryggt Cykeluthyrning

Skidåkning

Vargen är en mycket fin utgångspunkt för längdåkning. Både i preparerade spår och upp på fjället mot Timmerkojan. Det är också lätt att docka på längdspåren som går på andra sidan landsvägen som går mot Storhogna eller upp på fjället.
Den alpina skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
Den alpina åkningen liger någon minuts biltur bort.

Service och restauranger

Området består av en hel del äldre bebyggelse och har funnits som stugområde länge. Idag har området förtätas och en hel del nytt har byggts här. Vargen är populärt bland både längdåkare, skoteråkare och alpinåkare som kan tänka sig att at bilen till backen. Med bil ligger backen endast någon minut bort, lite beroende på var i Vargenområdet du bor. Här bor gärna de som tillbringar tid i sin stuga under hela året. Vargens Värdshus har mycket att erbjuda den som bor i områet. Där har man lunchservering, kvällservering, pub, underhållning vissa kvällar, skoteruthyrning, kälkåkning i skidacken och skidåkning vissa perioder. Skalets Torg med sitt utbud av restauranger och butiker ligger endast en promenad bort.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vargens Värdshus erbjuder kälkåkning för hela familjen och härlig fjällnatur ligger alldeles runt knuten. Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man byggt upp pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X
Platser
    • Nya Vargens Fjällanläggning
      162 m
    • Vargen Vemdalsskalet
      187 m
    • Röningen Värmestuga
      1,16 km
    • Hovde Sportbar och Kök
      1,19 km
    • Sibylla
      1,24 km
    • Vemdalsskalet Hotell
      1,32 km
    • Rösegården
      1,39 km
    • Skalspasset/Pass Express
      2,98 km
    • Fjällgården
      6,09 km
    • Storhogna hotell
      6,41 km
Avstånd
  • Sjö
    1,28 km
    9 min
    26 min
    56 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Sophie den 9 september
    Hej, Är det möjligt att åka skidor från backen till den här tomten? Med vänlig hälsning, Sophie
    Svar från Julia Fredin
    Hej Sophie, Nej jag skulle nog säga att man får ta en promenad alternativt ta bilen till backarna. Med vänlig hälsning, Julia Mäklarhuset Vemdalen