Trevlig souterräng villa i populärt område!
Välkommen till Rödjegatan 19 i Anderstorp – en charmig och välplanerad souterräng villa i lugnt och familjevänligt område! Här bor du med närhet till både natur, skola och service. Samtidigt som du får ett bekvämt och funktionellt hem med gott om utrymme för hela familjen.
Den rödmålade träfasaden med vita detaljer och svart snickeri ger huset ett klassiskt, stilrent uttryck. Från den övre våningen nås en härlig balkong med kvällssol – perfekt för avkoppling under sommarhalvåret.
Entréplanet erbjuder generösa sällskaps ytor med ett ljust vardagsrum och plats för matgrupp. Det välplanerade köket ger trivsel och funktion med bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till bostaden finns en inglasad altan som förlänger utesäsongen och skapar en skyddad och trivsam plats att njuta av både vår, sommar och höst. Här kan du umgås med familj och vänner oavsett väder. Från souterrängvåningen finns utgång till trädgården, vilket ger en naturlig koppling mellan inne och ute.
Huset värms upp med direktverkande el kompletterat med två luft–luftvärmepumpar för energieffektiv drift och behagligt inomhusklimat året runt.
Ett utmärkt boende för dig som söker ett hemtrevligt hus i gott skick, med närhet till både natur och centrum.
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Rödjegatan 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ÖVRE PLAN
ENTRÈ
Entré med praktiskt klinker golv och goda förvaringsmöjligheter med en intill liggande garderob.
BADRUM
Rymlig badrum med kakel/klinker utrustat med wc, badkar handfat.
KÖK
Fint kök med luckor i ek med bra skåpsförvaring utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, kyl, frys. Öppet in till matrummet.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med trägolv och mönstrad tapet.
SOVRUM
Rum med laminatgolv och tapetserade väggar med dörr till balkong. Gott om utrymme för dubbelsäng.
SOVRUM
Trevligt sovrum med laminatgolv.
GARAGE
Vidbyggt garage med en stor uppfart.
SOUTERRÄNGPLAN
HALL
Utrymme som idag används för klädvård i anslutning till trappen.
TVÄTTSTUGA
Klinker golv, utrustat med tvättmaskin/torktumlare.
FÖRRÅD
Rymligt förråd med betonggolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Trevligt rum med fint ljusinsläpp. Här finns även en dörr ut till den stenlagda uteplatsen.
ALLRUM
Används idag som TV-rum, här finns även kaminen som ger en behaglig komfort.
SOVRUM
Mysigt sovrum med laminatgolv.
SOVRUM
Ljust sovrum med laminatgolv.
BADRUM
Rymlig wc/dusch med kakel /klinker. Utrustad med wc, handfat och dusch. I anslutning till badrummet ligger även bastun.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
910 kvm
6 (4 sovrum)
GISLAVED ANDERSTORP 10:88
02
Byggnadssätt
1 plan med sutteräng
1972
38
Betong
Betong
Trä
Betong
Träfasad
Plåt
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Sotat 2024
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft/Direktverkande el samt kamin
Ålder: 2015/2016
Garage: 1976
Kamin och skorsten installeras: 1984
Badrum övreplan: 1992
Badrum souterräng: 1994
Tvättstuga: 1995
Altan: 2001
Radonmätning: 2005
Kök: 2008
Fönster: 2008
Tak: 2009
Ny kamin: 2011
Bastu: 2013
Luft-luft x2: 2016 souterräng, 2015 övre plan.
Kyl & frys: 2018
Spishäll: 2020
Diskmaskin: 2021
Ugn: 2021
Tvättmaskin: 2026
Mur:
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Inglasad altan med ett intill liggande soldäck.
Uteplats på gaveln i västerläge.
Balkong på framsidan i sydläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande förrådsbyggnad.
Väl tilltagen uppfart med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyveln i anderstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-23, Senast ändrad: 2024-08-09)
01
1 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 043 000 kr
219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 136 kr/år
6 625 kr/år
3 100 kr/år
800 kr/år
24 000 kr/år
8556 kWh/år
39 661 kr/år
9 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 126 kr/år)
Sotning sker vart tredje år.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 685 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 043 000 krMarkvärde
219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 136 kr/årVatten och avlopp
6 625 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8556 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 661 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 126 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning sker vart tredje år.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 685 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.