Till salu

Trastgatan 1

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Hestra— Gislaved

Trastgatan 1


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Gislaved - Hestra

Gedigen tegelvilla med generösa ytor, bergvärme och ett attraktivt läge!

Välkommen till en välskött och rymlig tegelvilla som erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här bor du på en stor hörntomt i ett omtyckt och lugnt villakvarter, med närhet till både vacker natur, badsjöar och Isabergs populära fritidsområde – en plats där livskvalitet står i centrum.

Redan när du kliver in möts du av hemmets generösa planlösning. Det trivsamma köket med klassiska träluckor, vackert inbyggt vitrinskåp och gott om plats för matbord. Den charmiga serveringsluckan mot matrummet är en uppskattad detalj som skapar kontakt mellan rummen och ger hemmet en tidlös karaktär.

Vardagsrum och matrum ligger i vinkel och bildar en ljus och inbjudande sällskapsdel med stora ytor för både vardag och fest. Här finns plats för långa middagar, högtider och avkopplande kvällar med familj och vänner.

Entréplanet erbjuder dessutom tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske som TV-rum, lekrum, bibliotek eller hemmakontor. Här finns även två toaletter, varav en större WC och en praktisk gästtoalett.

Den stora källaren ger huset ytterligare en dimension. Här finns ett TV-rum, ett gästrum, hobbyrum med verkstadsdel, flera förrådsutrymmen samt en rymlig tvättstuga med stor duschplats, bastu och gott om plats för tvätt och klädvård. Den praktiska groventrén gör vardagen extra smidig.
Under årets varmare månader blir det stora uterummet och den intilliggande träaltanen naturliga favoritplatser. Här kan du njuta av lugna morgnar, sommarkvällar och trevliga grillmiddagar med utsikt över den generösa trädgården. På tomten finns dessutom ett fristående garage.

Huset värms upp med energieffektiv jordvärme och är utrustat med både två- och treglasfönster. Bostaden har vårdats med omsorg genom åren och erbjuder en gedigen grund med äldre, välbevarade ytskikt – ett perfekt tillfälle för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.

Läget är svårslaget. Här bor du i ett populärt samhälle med närhet till skolor, service, tågstation och goda bussförbindelser. För den friluftsintresserade väntar skogar, sjöar, vandringsleder och Isabergs uppskattade aktivitetsutbud med skidåkning, mountainbike, golf och mycket mer – allt inom bekvämt avstånd.

Ett hem med generösa ytor, gedigen kvalitet och fantastiska möjligheter – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea/biarea
126/126 kvm

Driftkostnad
63 790 kr/år

Tomtarea
1 427 kvm

Rum
8 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig hall med klinkergolv innanför dörren och laminatgolv som löper vidare in i bostaden.
Bra garderober för att hänga av sig ytterkläderna.

SOVRUM
Stort rum direkt in till höger som idag används som kontor.

TOALETT
Generöst tilltagen toalett med kakel/klinker. Utrustad med wc och handfat.

GÄSTTOALETT
Även en mindre toalett med klinkergolv i anslutning till hallen utrustad med wc och handfat.

KÖK
Hemtrevligt kök i trä med gott om skåpsförvaring och vitrinskåp. Laminatgolv och plats för stort matbord.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl.

VARDAGSRUM/MATRUM
Luftigt och trivsamt vardagsrum i vinkel in till matrummet med parkettgolv, vägg i mahogny och stora fönster.
I matrummet finns även en praktisk serveringslucka in till köket.

ALLRUM
Allrum med heltäckningsmatta och hall som löper vidare med utgång till den inglasade altanen.

SOVRUM
Stort sovrum med laminatgolv, flera garderober och gott om plats för dubbelsäng.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med plastmatta och fönster mot framsidan.

KÄLLARPLAN

TV-RUM
En trappa ner finns ett TV-rum med heltäckningsmatta.

SOVRUM/GÄSTRUM
Rum med heltäckningsmatta och plats för både säng och skrivbord.

FÖRRÅD
Stort utrymme med förvaringsyta.

HOBBYRUM
Perfekt rum för liten verkstad eller hobby.

RUM/FÖRRÅD
Utrymme med bra förvaringsyta och ett förråd innanför.

PANNRUM
Rum med klinkergolv och förvaringsyta samt här står även den gamla pannan.

TVÄTT/DUSCH/BASTU
Tvättstuga med klinkergolv och stor kaklad duschplats samt bastu.
Utrustning: tvättmaskin, tvättho, värmepump.

TORKRUM/GROVENTRÉ
Här finns plats att hänga tvätt och källarutgång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

126 kvm

Tomtarea

1 427 kvm

Rum

8 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED NORRA HESTRA KYRKOBOL 1:168


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-3 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymligt uterum med plats för flera utemöblemang.
Uteplats i trä på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage. Enklare hundgård på baksidan av garaget.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1427 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hestra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-22, Senast ändrad: 2026-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

673 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 940 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

48 750 kr/år

Årlig elförbrukning

19500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 790 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 458 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 492 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
673 000 kr
Markvärde
216 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 940 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
48 750 kr/år
Årlig elförbrukning
19500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 790 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 458 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 492 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    391 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.