Gedigen tegelvilla med generösa ytor, bergvärme och ett attraktivt läge!
Välkommen till en välskött och rymlig tegelvilla som erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här bor du på en stor hörntomt i ett omtyckt och lugnt villakvarter, med närhet till både vacker natur, badsjöar och Isabergs populära fritidsområde – en plats där livskvalitet står i centrum.
Redan när du kliver in möts du av hemmets generösa planlösning. Det trivsamma köket med klassiska träluckor, vackert inbyggt vitrinskåp och gott om plats för matbord. Den charmiga serveringsluckan mot matrummet är en uppskattad detalj som skapar kontakt mellan rummen och ger hemmet en tidlös karaktär.
Vardagsrum och matrum ligger i vinkel och bildar en ljus och inbjudande sällskapsdel med stora ytor för både vardag och fest. Här finns plats för långa middagar, högtider och avkopplande kvällar med familj och vänner.
Entréplanet erbjuder dessutom tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske som TV-rum, lekrum, bibliotek eller hemmakontor. Här finns även två toaletter, varav en större WC och en praktisk gästtoalett.
Den stora källaren ger huset ytterligare en dimension. Här finns ett TV-rum, ett gästrum, hobbyrum med verkstadsdel, flera förrådsutrymmen samt en rymlig tvättstuga med stor duschplats, bastu och gott om plats för tvätt och klädvård. Den praktiska groventrén gör vardagen extra smidig.
Under årets varmare månader blir det stora uterummet och den intilliggande träaltanen naturliga favoritplatser. Här kan du njuta av lugna morgnar, sommarkvällar och trevliga grillmiddagar med utsikt över den generösa trädgården. På tomten finns dessutom ett fristående garage.
Huset värms upp med energieffektiv jordvärme och är utrustat med både två- och treglasfönster. Bostaden har vårdats med omsorg genom åren och erbjuder en gedigen grund med äldre, välbevarade ytskikt – ett perfekt tillfälle för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.
Läget är svårslaget. Här bor du i ett populärt samhälle med närhet till skolor, service, tågstation och goda bussförbindelser. För den friluftsintresserade väntar skogar, sjöar, vandringsleder och Isabergs uppskattade aktivitetsutbud med skidåkning, mountainbike, golf och mycket mer – allt inom bekvämt avstånd.
Ett hem med generösa ytor, gedigen kvalitet och fantastiska möjligheter – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Trastgatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig hall med klinkergolv innanför dörren och laminatgolv som löper vidare in i bostaden.
Bra garderober för att hänga av sig ytterkläderna.
SOVRUM
Stort rum direkt in till höger som idag används som kontor.
TOALETT
Generöst tilltagen toalett med kakel/klinker. Utrustad med wc och handfat.
GÄSTTOALETT
Även en mindre toalett med klinkergolv i anslutning till hallen utrustad med wc och handfat.
KÖK
Hemtrevligt kök i trä med gott om skåpsförvaring och vitrinskåp. Laminatgolv och plats för stort matbord.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl.
VARDAGSRUM/MATRUM
Luftigt och trivsamt vardagsrum i vinkel in till matrummet med parkettgolv, vägg i mahogny och stora fönster.
I matrummet finns även en praktisk serveringslucka in till köket.
ALLRUM
Allrum med heltäckningsmatta och hall som löper vidare med utgång till den inglasade altanen.
SOVRUM
Stort sovrum med laminatgolv, flera garderober och gott om plats för dubbelsäng.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med plastmatta och fönster mot framsidan.
KÄLLARPLAN
TV-RUM
En trappa ner finns ett TV-rum med heltäckningsmatta.
SOVRUM/GÄSTRUM
Rum med heltäckningsmatta och plats för både säng och skrivbord.
FÖRRÅD
Stort utrymme med förvaringsyta.
HOBBYRUM
Perfekt rum för liten verkstad eller hobby.
RUM/FÖRRÅD
Utrymme med bra förvaringsyta och ett förråd innanför.
PANNRUM
Rum med klinkergolv och förvaringsyta samt här står även den gamla pannan.
TVÄTT/DUSCH/BASTU
Tvättstuga med klinkergolv och stor kaklad duschplats samt bastu.
Utrustning: tvättmaskin, tvättho, värmepump.
TORKRUM/GROVENTRÉ
Här finns plats att hänga tvätt och källarutgång.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
126 kvm
1 427 kvm
8 (3-4 sovrum)
GISLAVED NORRA HESTRA KYRKOBOL 1:168
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1968
29
Källare
Trä
Gjutna valv
Tegelstensfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-3 glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Rymligt uterum med plats för flera utemöblemang.
Uteplats i trä på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage. Enklare hundgård på baksidan av garaget.
Infart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
1427 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hestra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-22, Senast ändrad: 2026-04-23)
01
889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
673 000 kr
216 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
5 000 kr/år
6 940 kr/år
3 100 kr/år
48 750 kr/år
19500 kWh/år
63 790 kr/år
6 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 458 kr/år)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 492 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
673 000 krMarkvärde
216 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 940 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
48 750 kr/årÅrlig elförbrukning
19500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 790 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 458 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 492 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö391 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.