Smidigt boende med bra planlösning och barnvänligt läge på Sörgården!
Här erbjuds ett rymligt och familjevänligt hem med en modern, öppen planlösning som skapar härliga sociala ytor för både vardag och fest. Det fina köket med matplats har gott om arbetsytor och förvaring och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Från vardagsrummet nås den generösa altanen i söderläge – en härlig plats för avkoppling, grillkvällar och långa sommardagar. Den lättskötta hörntomten ger extra rymd och frihetskänsla samtidigt som den kräver minimalt med underhåll.
Bostaden erbjuder tre trivsamma sovrum, ett fräscht badrum samt en stor och flexibel gillestuga som passar utmärkt som tv-rum, lekrum, hemmakontor eller tonårsavdelning. Därtill finns gott om praktiska biytor som förenklar vardagen. Uppvärmning via luft-luftvärmepumpar bidrar till en energieffektiv och ekonomisk drift.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med trygga cykelvägar till skola, förskola, centrum och fritidsaktiviteter – ett idealiskt boende för barnfamiljen. Garage i länga ingår och ger bekväm parkering.
Ett välskött och lättskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas!
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
108/85 kvm
Driftkostnad
78 532 kr/år
Tomtarea
546 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Rosgränd 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall med klinkergolv och infälld belysning.
Toalett som ligger praktiskt direkt in till höger med kakel/klinker och golvvärme. Utrustad med wc, handfat.
Sovrum med laminatgolv in till vänster.
Öppen härlig planlösning mellan matrum/allrum och vardagsrum med trägolv.
Fint kök med svarta luckor, snyggt kakel, infälld belysning och klinkergolv samt behaglig golvvärme.
(Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn och mikro, fläkt, kyl, frys, diskmaskin)
Fräscht badrum med vackert kakel/klinker, skön golvvärme och infälldbelysning. Utrustad med wc, dubbla handfat med kommod, dusch med glasdörrar och handdukstork.
Rymligt sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng samt utgång till uteplatsen.
Sovrum i bra storlek med laminatgolv.
KÄLLARPLAN
Gillestuga med trägolv.
Litet gästrum.
Tvättstuga med bra arbetsytor, klinkergolv och dusch.
(Utrustning: tvättmaskin)
WC med klinkergolv.
Flera förråd, klädkammare.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
546 kvm
6 (3 sovrum)
GISLAVED ROSEN 15
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1975
26
Betonghålsten
Källare
Trä
Gjutna valv
Träfasad
Papp
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft/Direktverkande el
2024: På övervåningen målades väggarna om och tapeter byttes i tre sovrum. Källaren renoverades med målning av väggar, nya golv och ett extra rum byggdes.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-17
04
Uteplats
Stor altan med tak i sydläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga samt parkering
06
Gemensamhetsanläggningar
Gislaved rosen ga:1
07
Tomt/Servitut
546 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södergårdsområdet, etapp ii, del av i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-26, Senast ändrad: 2024-08-14)
01
881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
677 000 kr
204 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 000 kr/år
15 864 kr/år
3 024 kr/år
52 044 kr/år
24053 kWh/år
2 600 kr/år
78 532 kr/år
6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 140 kr/år)
Elkostnaden är för både värme och hushållsel. (5 personer)
5
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 232 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
677 000 krMarkvärde
204 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
15 864 kr/årRenhållning
3 024 kr/årElkostnad
52 044 kr/årÅrlig elförbrukning
24053 kWh/årSamfällighet
2 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
78 532 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 140 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är för både värme och hushållsel. (5 personer)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 232 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten716 m3 min3 min12 min
-
Sjö1,04 km4 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
