Allégatan 26G
Allégatan 26G
Rolf Denesfay, ansvarig mäklare i Nässjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rolf Denesfay

Ansvarig mäklare

Till salu

Allégatan 26G

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Bodafors— Nässjö

Allégatan 26G


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Bodafors— Nässjö

Välplanerade kvm med två generösa badrum. Garageplats i länga samt förråd vid entrén.

Välkommen till detta charmiga radhus med 4 rum och kök, ca 108 kvm, som erbjuder två generösa badrum för extra bekvämlighet, ett med badkar. På övre plan finns tre väl fungerande sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Njut av soliga dagar på den stora altanen i västerläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder utomhus. Bostaden inkluderar även en garageplats i länga samt ett stort förråd vid entrén för praktisk förvaring. Värmen i radhuset kommer från vattenburen el, med en nyare modell av elpanna för effektiv och pålitlig uppvärmning. Med välplanerade kvadratmeter fördelade på 1 1/2 plan erbjuder detta hem en bekväm och funktionell boendemiljö. Även om huset har behov av viss modernisering, finns här stor potential att skapa ditt drömhem. Välkommen hem till en plats där du kan skapa nya minnen och trivas!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
37 412 kr/år
Tomtarea
170 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Nässjö

Kontakta Rolf för mer information kring Allégatan 26G Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈPLAN


02
Entrè

Plastmatta på golv, plats för klädavhängning, garderob, förråd under trappa till övre plan.


03
Kök

Plastmatta på golv. Profilerade köksluckor i furu, köksbänk i rostfritt med beige kakel ovan. Kyl/sval samt frys/frys ca 2005, spis med glashäll med köksfläkt ovan.


04
Tvättstuga

Tvättbänk med ho, tvättmaskin, torkskåp, el-panna, väggskåp, mangel!


05
Duschrum

Våtmatta på golv och väggar. Wc, handfat med spegelskåp ovan, duschhörna med glasdörrar.


06
Vardagsrum

Ekparkett på golv, utgång till stor altan.


07
ÖVRE PLAN


08
Sovrum

Plastmatta på golv, lite snedtak med kupa!


09
Sovrum

Plastmatta på golv, lite snedtak med kupa!


10
Badrum

Våttapet på väggar, våtmatta på golv. Wc med spegelskåp ovan, badkar.


11
Sovrum

Plastmatta på golv, lite snedtak med kupa!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

170 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ LÖVSÅNGAREN 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

29

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el
Ålder: Ca 2009
Märke på värmeanläggning: Nibe Compact


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i västerläge!


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd utanför entrén.

Beskrivning, parkering

Plats i garagelänga.


05
Gemensamhetsanläggningar

Nässjö lövsångaren ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lövsångaren m m i bodafors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-30)


07
Övrigt

Säljaren önskar frånträda 31 okt eller tidigare om ersättningsbostad hittas innan !
Gemensam skötsel av grönområden och innergård enligt rullande schema.
Snöröjning sköter man själv på egen tomt, övriga gemensamma gångar sköts enligt rullande schema!


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

390 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

331 000 kr

Markvärde

59 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

2 133 kr/år

Vatten och avlopp

7 679 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16498 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 412 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 337 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sopor.
Driftskostnaden är högst individuell och beror på familjens samansättning och konsumtionsmönster.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 413 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
390 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
331 000 kr
Markvärde
59 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
2 133 kr/år
Vatten och avlopp
7 679 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16498 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 412 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 337 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sopor.
Driftskostnaden är högst individuell och beror på familjens samansättning och konsumtionsmönster.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 413 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Valentino

641 m


Sandsjö Wärdshus & Konferens

5,77 km


Orange sushi

11,42 km


Pressbyrån

11,44 km


Sävsjö Gatukök AB

11,48 km


Klippans förskola

570 m


Bodafors Västra förskola

579 m


Bodafors Norra förskola

665 m


Bodafors Östra Förskola

765 m


Parkskolan Bodafors Rektorsområde

786 m


X:-tra

12,05 km


Lidl

16,36 km


Maria Livs

16,63 km


Åker

20,86 km


Hemköp

21,04 km


Bodafors Stationsgatan

45 m


Bodafors Martela AB

225 m


Bodafors Per Hörbergs väg

340 m


Bodafors Allégatan

357 m


Bodafors

82 m


Sävsjö Station

11,33 km


Stensjön station

11,69 km


Björköby

13,52 km


Malmbäck station

16,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,35 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Bodafors
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Bodafors Stationsgatan
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.