Till salu

Granatgatan 10

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Henja— Gislaved

Granatgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Gislaved - Henja

Inbjudande och bekväm enplansvilla med fin interiör!

Välplanerad och trivsam enplansvilla i populärt område på återvändsgata. Här erbjuds 5 rum och kök, varav 3 sovrum, med en genomtänkt planlösning som passar både familjeliv och umgänge.

Hemmets hjärta är de sociala ytorna där kök, hall och allrum möts i en öppen och inbjudande planlösning, med vidare kontakt mot vardagsrummet. Det generösa vardagsrummet präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin känsla av rymd. Här finns även en stämningsfull täljstenskamin som sprider värme och trivsel under årets kallare dagar.

Bostaden erbjuder tre sovrum samt ett rymligt badrum med dusch. Därutöver finns en mindre toalett och en fräsch tvättstuga med dusch och bastu – en uppskattad kombination av praktiska och avkopplande funktioner i vardagen.

På husets baksida väntar en härlig utemiljö med direkt anslutning mot naturområde, vilket skapar en lugn och rofylld känsla. Den inglasade altanen förlänger utesäsongen och blir en perfekt plats för morgonkaffe, middagar och umgänge oavsett väder. Intill finns även en stenbelagd uteplats, idealisk för lata sommardagar och sociala stunder.

Till huset hör dessutom ett vidbyggt garage, vilket ger bekväm och lättillgänglig parkering samt värdefull extra förvaring.

Läget är lugnt och rofyllt, samtidigt som natur och fina promenadstråk finns nära till hands. I närområdet vid Holmenområdet ges goda möjligheter att njuta av naturen och ta en skön promenad.

En lättillgänglig och ombonad villa med fina sociala ytor, genomtänkta bekvämligheter och ett läge som kombinerar lugnet med närheten till naturen – varmt välkommen hem!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea/biarea
127/27 kvm

Driftkostnad
54 521 kr/år

Tomtarea
1 014 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 01 september 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Granatgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Inbjudande och ljus hall med klinkergolv/golvvärme och trägolv som löper vidare in i bostaden.

KÖK
Öppet in till köket med fina luckor i grått och trägolv. Gott om plats för stort matbord.
Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl (frysskåp i garaget)

TVÄTTSTUGA
Ljus och fräsch tvättstuga med bra skåpsförvaring. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

DUSCH/BASTU
Dusch med kakel/klinker och bastu intill.

ALLRUM
Stort rum med trägolv och öppen planlösning in till vardagsrummet . Bra plats för soffa och TV-möbel.

VARDAGSRUM
Rymligt och fint vardagsrum med stora fönster, trägolv och täljstenskamin.
Härifrån når man den inglasade altanen.

TOALETT
Liten toalett med kakel/klinker utrustad med wc, handfat.

BADRUM
Stort badrum med kakel/klinker och bra bänkytor. Utrustad med wc, handfat och dusch.

SOVRUM
Rum med trägolv och bra plats för dubbelsäng.
Fönster ut mot baksidan och altanen. Liten walk-in -closet.

SOVRUM
I bra storlek med plats för säng och skrivbord. Trägolv.

SOVRUM
Perfekt som barn rum med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED GRANATEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

2010 Köksluckor
2022 Ny garageport. Nya vindskivor, ny plåt på vindskivor, målat tegelpannor, målat träfasaden.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan.
Stenbelagd uteplats mot baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på baksidan.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för flera bilar.
Vidbyggt garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv granaten i gislaved, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-19, Senast ändrad: 2024-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 158 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

7 218 kr/år

Vatten och avlopp

9 400 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

34 503 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 521 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 781 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 393 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 158 000 kr
Markvärde
210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
7 218 kr/år
Vatten och avlopp
9 400 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
34 503 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 521 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 781 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 393 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.