Inbjudande och bekväm enplansvilla med fin interiör!
Välplanerad och trivsam enplansvilla i populärt område på återvändsgata. Här erbjuds 5 rum och kök, varav 3 sovrum, med en genomtänkt planlösning som passar både familjeliv och umgänge.
Hemmets hjärta är de sociala ytorna där kök, hall och allrum möts i en öppen och inbjudande planlösning, med vidare kontakt mot vardagsrummet. Det generösa vardagsrummet präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin känsla av rymd. Här finns även en stämningsfull täljstenskamin som sprider värme och trivsel under årets kallare dagar.
Bostaden erbjuder tre sovrum samt ett rymligt badrum med dusch. Därutöver finns en mindre toalett och en fräsch tvättstuga med dusch och bastu – en uppskattad kombination av praktiska och avkopplande funktioner i vardagen.
På husets baksida väntar en härlig utemiljö med direkt anslutning mot naturområde, vilket skapar en lugn och rofylld känsla. Den inglasade altanen förlänger utesäsongen och blir en perfekt plats för morgonkaffe, middagar och umgänge oavsett väder. Intill finns även en stenbelagd uteplats, idealisk för lata sommardagar och sociala stunder.
Till huset hör dessutom ett vidbyggt garage, vilket ger bekväm och lättillgänglig parkering samt värdefull extra förvaring.
Läget är lugnt och rofyllt, samtidigt som natur och fina promenadstråk finns nära till hands. I närområdet vid Holmenområdet ges goda möjligheter att njuta av naturen och ta en skön promenad.
En lättillgänglig och ombonad villa med fina sociala ytor, genomtänkta bekvämligheter och ett läge som kombinerar lugnet med närheten till naturen – varmt välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Granatgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Inbjudande och ljus hall med klinkergolv/golvvärme och trägolv som löper vidare in i bostaden.
KÖK
Öppet in till köket med fina luckor i grått och trägolv. Gott om plats för stort matbord.
Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl (frysskåp i garaget)
TVÄTTSTUGA
Ljus och fräsch tvättstuga med bra skåpsförvaring. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
DUSCH/BASTU
Dusch med kakel/klinker och bastu intill.
ALLRUM
Stort rum med trägolv och öppen planlösning in till vardagsrummet . Bra plats för soffa och TV-möbel.
VARDAGSRUM
Rymligt och fint vardagsrum med stora fönster, trägolv och täljstenskamin.
Härifrån når man den inglasade altanen.
TOALETT
Liten toalett med kakel/klinker utrustad med wc, handfat.
BADRUM
Stort badrum med kakel/klinker och bra bänkytor. Utrustad med wc, handfat och dusch.
SOVRUM
Rum med trägolv och bra plats för dubbelsäng.
Fönster ut mot baksidan och altanen. Liten walk-in -closet.
SOVRUM
I bra storlek med plats för säng och skrivbord. Trägolv.
SOVRUM
Perfekt som barn rum med laminatgolv.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
1 014 kvm
5 (3 sovrum)
GISLAVED GRANATEN 5
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1990
33
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
2010 Köksluckor
2022 Ny garageport. Nya vindskivor, ny plåt på vindskivor, målat tegelpannor, målat träfasaden.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Inglasad altan.
Stenbelagd uteplats mot baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på baksidan.
Asfalterad infart med plats för flera bilar.
Vidbyggt garage.
06
Tomt/Servitut
1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv granaten i gislaved, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-19, Senast ändrad: 2024-12-20)
01
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 158 000 kr
210 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
7 218 kr/år
9 400 kr/år
3 100 kr/år
300 kr/år
34 503 kr/år
16000 kWh/år
54 521 kr/år
10 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 781 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 393 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 158 000 krMarkvärde
210 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
7 218 kr/årVatten och avlopp
9 400 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
34 503 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 521 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 781 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 393 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.