Sommaridyll med sjöläge vid Södra Gussjön!
Välkommen till ett mycket charmigt fritidshus med ett oslagbart läge vid sjön. Här bor du med egen sjötomt, härlig sandstrand och en hänförande utsikt över glittrande vatten – en plats där lugnet och naturen står i centrum.
Stugan erbjuder en trivsam planlösning med en välkomnande hall och matplats där en vacker gjutjärnskamin skapar både värme och mysig atmosfär. Det praktiska arbetsköket ligger i anslutning till det ljusa vardagsrummet, vars stora fönsterpartier bjuder på en fantastisk vy över sjön och låter naturen bli en självklar del av hemmet. Här finns även två rogivande sovrum samt WC med dusch.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger en bekväm och bekymmersfri tillvaro.
Den inglasade altanen blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa frukostar, avkopplande kvällar eller umgänge med familj och vänner, allt med sjön som ständigt närvarande kuliss.
Nere vid vattnet väntar den egna sandstranden och badplatsen, där du kan njuta av morgondopp och soliga sommardagar. På tomten finns även en enkel förrådsbyggnad som erbjuder praktisk förvaring.
Detta är en plats för dig som söker livskvalitet, naturnära upplevelser och ett fritidsboende med ett sällsynt attraktivt sjöläge – ett smultronställe att längta till året om.
I området finns vidsträckta skogar för vandring, svamp- och bärplockning samt flera naturreservat. Det finns ett stort antal fiske- och badsjöar att utforska. Alldeles intill slingar sig Nissan fram, det är populärt att utforska ån och öarna i sjön med båt eller kanot. 5-10 min bort med bil finns Hestravikens värdshus och Restaurang Höganloft som serverar god mat året runt. Lika nära ligger Isaberg GKs vackra golfbanor och Isaberg Mountain Resort med bland annat rodelbana, äventyrsgolf, ett tiotal mountainbikeleder och lika många skidnedfarter, perfekt för den aktiva familjen!
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Gussjön Tjärbrandsviken 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
INGLASAD ALTAN
Entré från den inglasade altanen med fantastisk utsikt över sjön och plats för matgrupp.
ENTRÉHALL/MATPLATS
Entré med trägolv, gjutjärnskamin och plats för matbord.
Här finns även flera garderober.
WC/DUSCH
Utrustad med wc, handfat, dusch samt plastmatta.
KÖK
Praktiskt arbetskök med träluckor. Utrustning:spis, fläkt, kyl.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med stora fönster mot sjön. Plastmatta på golvet och utgång till altanen.
SOVRUM
Rum med heltäckningsmatta, plats för två sängar och utgång till baksidan.
SOVRUM
Ett mindre rum med heltäckningsmatta.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
1 820 kvm
2 150 kvm
4 (2 sovrum)
GISLAVED NORLIDA 1:15
02
Byggnadssätt
Ett plan med liten källare
1945
1983
22
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor inglasad altan mot sjön.
Uteplats på baksidan av huset i västerläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ett enkelt förråd. (Oisolerat)
06
Tomt/Servitut
1820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
330 kvm
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
Norlida fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-23, Senast ändrad: 2018-11-08)
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut vattentäkt mm
01
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
404 000 kr
1 175 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
3 313 kr/år
4 000 kr/år
1 450 kr/år
18 600 kr/år
6200 kWh/år
27 363 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 788 kr/år)
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
404 000 krMarkvärde
1 175 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
3 313 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
1 450 kr/årElkostnad
18 600 kr/årÅrlig elförbrukning
6200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 363 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 788 kr/år)Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö13 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.