Till salu

Gussjön Tjärbrandsviken 2

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Södra Gussjön— Gislaved

Gussjön Tjärbrandsviken 2


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Gislaved - Södra Gussjön

Sommaridyll med sjöläge vid Södra Gussjön!

Välkommen till ett mycket charmigt fritidshus med ett oslagbart läge vid sjön. Här bor du med egen sjötomt, härlig sandstrand och en hänförande utsikt över glittrande vatten – en plats där lugnet och naturen står i centrum.

Stugan erbjuder en trivsam planlösning med en välkomnande hall och matplats där en vacker gjutjärnskamin skapar både värme och mysig atmosfär. Det praktiska arbetsköket ligger i anslutning till det ljusa vardagsrummet, vars stora fönsterpartier bjuder på en fantastisk vy över sjön och låter naturen bli en självklar del av hemmet. Här finns även två rogivande sovrum samt WC med dusch.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger en bekväm och bekymmersfri tillvaro.

Den inglasade altanen blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa frukostar, avkopplande kvällar eller umgänge med familj och vänner, allt med sjön som ständigt närvarande kuliss.

Nere vid vattnet väntar den egna sandstranden och badplatsen, där du kan njuta av morgondopp och soliga sommardagar. På tomten finns även en enkel förrådsbyggnad som erbjuder praktisk förvaring.

Detta är en plats för dig som söker livskvalitet, naturnära upplevelser och ett fritidsboende med ett sällsynt attraktivt sjöläge – ett smultronställe att längta till året om.

I området finns vidsträckta skogar för vandring, svamp- och bärplockning samt flera naturreservat. Det finns ett stort antal fiske- och badsjöar att utforska. Alldeles intill slingar sig Nissan fram, det är populärt att utforska ån och öarna i sjön med båt eller kanot. 5-10 min bort med bil finns Hestravikens värdshus och Restaurang Höganloft som serverar god mat året runt. Lika nära ligger Isaberg GKs vackra golfbanor och Isaberg Mountain Resort med bland annat rodelbana, äventyrsgolf, ett tiotal mountainbikeleder och lika många skidnedfarter, perfekt för den aktiva familjen!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 395 000 kr

Boarea/biarea
57/30 kvm

Driftkostnad
27 363 kr/år

Tomtarea
1 820 kvm

Totalareal
2 150 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Ett plan med liten källare


Aktuella visningar


Fredag 07 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Gussjön Tjärbrandsviken 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

INGLASAD ALTAN
Entré från den inglasade altanen med fantastisk utsikt över sjön och plats för matgrupp.

ENTRÉHALL/MATPLATS
Entré med trägolv, gjutjärnskamin och plats för matbord.
Här finns även flera garderober.

WC/DUSCH
Utrustad med wc, handfat, dusch samt plastmatta.

KÖK
Praktiskt arbetskök med träluckor. Utrustning:spis, fläkt, kyl.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med stora fönster mot sjön. Plastmatta på golvet och utgång till altanen.

SOVRUM
Rum med heltäckningsmatta, plats för två sängar och utgång till baksidan.

SOVRUM
Ett mindre rum med heltäckningsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 820 kvm

Totalareal

2 150 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED NORLIDA 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Ett plan med liten källare

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan mot sjön.
Uteplats på baksidan av huset i västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett enkelt förråd. (Oisolerat)


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

330 kvm

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Norlida fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-23, Senast ändrad: 2018-11-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

404 000 kr

Markvärde

1 175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

3 313 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

1 450 kr/år

Elkostnad

18 600 kr/år

Årlig elförbrukning

6200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 363 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 788 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
404 000 kr
Markvärde
1 175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
3 313 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
1 450 kr/år
Elkostnad
18 600 kr/år
Årlig elförbrukning
6200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 363 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 788 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    13 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.