Till salu

Södra Bäckhultsgatan 2

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Sörgården— Gislaved

Södra Bäckhultsgatan 2


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Gislaved - Sörgården

Rymlig och trivsam villa på Sörgården!

Välkommen till en rymlig och trivsam familjevilla med generösa ytor och ett fantastiskt läge mot naturen! Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till skog, motionsslingor, lekplats samt smidiga cykelvägar till förskolor och skolor – perfekt för barnfamiljen.
Bostaden erbjuder 5 rum och kök med genomtänkt planlösning och stora, luftiga rum. På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och plats för hela familjen. Här finns även ett rymligt vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum med bastu – en härlig plats för avkoppling efter en lång dag. Den fräscha tvättstugan med groventré gör vardagslivet både praktiskt och smidigt.
En trappa upp väntar ett stort och inbjudande allrum med braskamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns dessutom två rogivande sovrum samt ytterligare ett badrum – perfekt för den större familjen eller för gäster.
Från huset nås en inglasad altan som förlänger utesäsongen och leder vidare till en härlig träbelagd uteplats på baksidan i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol med naturen som närmsta granne – en privat och rofylld miljö.
Huset värms upp med direktverkande el och är utrustat med hela 45 solceller, vilket bidrar till goda energibesparingar och ett mer hållbart boende. På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande förråd samt hobbyrum.
Detta är ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor, funktionella lösningar och ett naturnära läge – en villa att trivas i under många år framöver.

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea/biarea
164/16 kvm

Driftkostnad
36 901 kr/år

Tomtarea
876 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan


Aktuella visningar


Tisdag 03 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Inbjudande och rymlig hall med klinkergolv och trägolv som löper vidare in i bostaden.
Praktisk garderob med skjutdörrar i spegelglas samt klädkammare.

SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng samt garderober.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med stora fönster, trägolv och utgång till altanen.
Här finns plats för både soffa och matbord.

KÖK
Hemtrevligt kök med fina luckor i trä, trägolv och plats för matbord.
Bra arbetsytor och gott om skåpsförvaring.
Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga/groventré med klinkergolv och behaglig golvvärme som ligger i anslutning till köket.
Utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho.

TOALETT
Liten toalett som ligger praktiskt intill groventrén. Utrustad med plastmatta, wc, handfat.

BADRUM/BASTU
Rymligt badrum med kakel/klinker och gott om plats.
Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch och härlig bastu.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Härligt sällskapsrum med braskamin med gott om plats. Trägolv och träpanel i taket.

SOVRUM
Rum i bra storlek med trägolv och plats för säng och skrivbord.

SOVRUM
Ytterligare ett fint sovrum med trägolv, perfekta som barnens rum.

BADRUM
Badrum med plastmatta och takfönster utrustad med wc, handfat och badkar.

KLÄDKAMMARE.
Praktisk klädkammare med bra förvaringsytor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

876 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED TIMMERMANNEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/Solceller 45 st

Renovering omarbetning etc

2001 Badrum entréplan
2004 Kök. Hallgolv och slipat golv vardagsrum.
2006 Tvättstuga
2022 Varmvattenberedare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig inglasad altan.
Uteplats i trä med västerläge mot naturområde.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage med förråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

876 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södergårdsområdet, etapp iii b o c del av i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 2021-05-31), Ändring av detaljplan för del av södergårdsområdet, etapp 3, b & c, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-11-19, Registreringsdatum: 2019-12-19, Senast ändrad: 2021-05-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 523 000 kr

Markvärde

255 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

5 253 kr/år

Vatten och avlopp

6 761 kr/år

Renhållning

2 441 kr/år

Elkostnad

22 446 kr/år

Årlig elförbrukning

11685 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 901 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 975 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 481 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 523 000 kr
Markvärde
255 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
5 253 kr/år
Vatten och avlopp
6 761 kr/år
Renhållning
2 441 kr/år
Elkostnad
22 446 kr/år
Årlig elförbrukning
11685 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 901 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 975 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 481 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Martina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.