Välskött och inbjudande villa i populärt område!
Välskött och trivsam enplansvilla med inredd loftvåning!
Redan i den inbjudande hallen möts du av en varm och välkomnande känsla som följer dig vidare in i bostaden. Här finns ett trevligt allrum samt ett rymligt vardagsrum där den vackra täljstenskaminen blir en naturlig samlingspunkt och skapar både värme och atmosfär.
Det stilrena köket i vitt erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, samt en ljus och trivsam matplats för både vardag och fest. Bostaden rymmer två stora sovrum på entréplan, samt ett fräscht badrum med badkar och en separat gästtoalett – båda smakfullt inredda med kakel och klinker. Praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
På den mysiga loftvåningen finns ytterligare två sovrum med charmiga snedtak – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Utomhus väntar en härlig inglasad altan samt en uteplats i soligt sydvästläge, idealiskt för avkoppling och sociala stunder från tidig vår till sen höst. På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande förråd.
Huset värms upp via luftvärmepump i kombination med direktverkande el och braskamin. Här har dessutom viktiga renoveringar redan gjorts, såsom bytt tak och uppdaterade fönster.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till skolor, sporthallar och fina promenadstråk i naturen – samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrum.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Lövstigen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Inbjudande hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför och trägolv som löper vidare in i bostaden.
Bra plats att hänga av sig ytterkläder.
ALLRUM
Mysigt tv-rum med fin mönstrad fondtapet och trägolv.
BADRUM
Rymligt badrum med kakel/klinker i härlig gul ton. Utrustad med wc, handfat och badkar.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med matplats, täljstenskamin (Contura) och utgång till altanen.
Trappa upp till övervåningen.
KÖK
Stilrent och snyggt kök med vita luckor och bra skåpsförvaring samt matplats.
Utrustad med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn. och mikro, diskmaskin, kyl/frys.
SOVRUM
Generöst tilltaget sovrum med trägolv och gott om plats för både dubbelsäng och byrå.
Fina helglasfönster ut mot trädgården.
SOVRUM
Rymligt rum med ljust laminatgolv och plats för för både säng och skrivbord.
TOALETT
Liten gästtoalett med kakel/klinker utrustad med wc och handfat.
TVÄTTSTUGA
Bra arbetsytor och skåpsförvaring samt plastmatta. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
LOFTSVÅNING/SOVRUM
Två mysiga gavelsovrum med snedtak i vit panel och trägolv.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
574 kvm
7 (4 sovrum)
GISLAVED LÖVET 3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med loftsvåning
1968
1981
37
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster (något 2-glas)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft 2 st/El/Kamin
Inglasad altan 1998
Renovering av toalett och badrum 2001,
Nytt kök och tvättstuga 2010,
Fönsterbyten 2015
Nytt parkettgolv i vardagsrum 2020
Nytt parkettgolv i vardagsrum 2021
Omläggning av tak och flytt av varmvattenberedare 2021
Nya parkettgolv övervåning 2023
Renovering av altan 2025
Renovering av förrådsutrymme 2026
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-12
04
Uteplats
Inglasad altan med bra plats för matbord.
Uteplats med marksten och insynsskydd i syd/västerläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd.
Vedbod.
Infart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
574 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Kv grenen m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-09, Senast ändrad: 2018-11-08)
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 185 000 kr
281 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 400 kr/år
8 400 kr/år
3 100 kr/år
600 kr/år
22 200 kr/år
9500 kWh/år
4 500 kr/år
43 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 625 kr/år)
10 000 kr/år
Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel. I huset finns även en kamin, som ger möjlighet att elda för uppvärmning. Avseende underhållskostnad, brukar vi avsätta 10 000 / år till tapetsering, målning och annat mindre underhåll.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 185 000 krMarkvärde
281 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
8 400 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
22 200 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årLarm, Sector Alarm
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 625 kr/år)Underhåll
10 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel. I huset finns även en kamin, som ger möjlighet att elda för uppvärmning. Avseende underhållskostnad, brukar vi avsätta 10 000 / år till tapetsering, målning och annat mindre underhåll.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.