Till salu

Lövstigen 11

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Gislaved

Lövstigen 11


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Gislaved

Välskött och inbjudande villa i populärt område!

Välskött och trivsam enplansvilla med inredd loftvåning!

Redan i den inbjudande hallen möts du av en varm och välkomnande känsla som följer dig vidare in i bostaden. Här finns ett trevligt allrum samt ett rymligt vardagsrum där den vackra täljstenskaminen blir en naturlig samlingspunkt och skapar både värme och atmosfär.
Det stilrena köket i vitt erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, samt en ljus och trivsam matplats för både vardag och fest. Bostaden rymmer två stora sovrum på entréplan, samt ett fräscht badrum med badkar och en separat gästtoalett – båda smakfullt inredda med kakel och klinker. Praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
På den mysiga loftvåningen finns ytterligare två sovrum med charmiga snedtak – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Utomhus väntar en härlig inglasad altan samt en uteplats i soligt sydvästläge, idealiskt för avkoppling och sociala stunder från tidig vår till sen höst. På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande förråd.
Huset värms upp via luftvärmepump i kombination med direktverkande el och braskamin. Här har dessutom viktiga renoveringar redan gjorts, såsom bytt tak och uppdaterade fönster.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till skolor, sporthallar och fina promenadstråk i naturen – samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrum.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
43 200 kr/år

Tomtarea
574 kvm

Rum
7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med loftsvåning


Aktuella visningar


Måndag 04 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Lövstigen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Inbjudande hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför och trägolv som löper vidare in i bostaden.
Bra plats att hänga av sig ytterkläder.

ALLRUM
Mysigt tv-rum med fin mönstrad fondtapet och trägolv.

BADRUM
Rymligt badrum med kakel/klinker i härlig gul ton. Utrustad med wc, handfat och badkar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med matplats, täljstenskamin (Contura) och utgång till altanen.
Trappa upp till övervåningen.

KÖK
Stilrent och snyggt kök med vita luckor och bra skåpsförvaring samt matplats.
Utrustad med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn. och mikro, diskmaskin, kyl/frys.

SOVRUM
Generöst tilltaget sovrum med trägolv och gott om plats för både dubbelsäng och byrå.
Fina helglasfönster ut mot trädgården.

SOVRUM
Rymligt rum med ljust laminatgolv och plats för för både säng och skrivbord.

TOALETT
Liten gästtoalett med kakel/klinker utrustad med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA
Bra arbetsytor och skåpsförvaring samt plastmatta. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

LOFTSVÅNING/SOVRUM
Två mysiga gavelsovrum med snedtak i vit panel och trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

574 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED LÖVET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med loftsvåning

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster (något 2-glas)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft 2 st/El/Kamin

Renovering omarbetning etc

Inglasad altan 1998
Renovering av toalett och badrum 2001,
Nytt kök och tvättstuga 2010,
Fönsterbyten 2015
Nytt parkettgolv i vardagsrum 2020
Nytt parkettgolv i vardagsrum 2021
Omläggning av tak och flytt av varmvattenberedare 2021
Nya parkettgolv övervåning 2023
Renovering av altan 2025
Renovering av förrådsutrymme 2026


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-12


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med bra plats för matbord.
Uteplats med marksten och insynsskydd i syd/västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd.
Vedbod.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

574 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kv grenen m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-09, Senast ändrad: 2018-11-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 185 000 kr

Markvärde

281 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

22 200 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Larm, Sector Alarm

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 625 kr/år)

Underhåll

10 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel. I huset finns även en kamin, som ger möjlighet att elda för uppvärmning. Avseende underhållskostnad, brukar vi avsätta 10 000 / år till tapetsering, målning och annat mindre underhåll.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 185 000 kr
Markvärde
281 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
22 200 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Larm, Sector Alarm
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 625 kr/år)
Underhåll
10 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel. I huset finns även en kamin, som ger möjlighet att elda för uppvärmning. Avseende underhållskostnad, brukar vi avsätta 10 000 / år till tapetsering, målning och annat mindre underhåll.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.