Till salu

Stenhestra 40

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Gislaved

Stenhestra 40


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Gislaved

Charmig gård i vacker miljö!

Drömmer du om livet på landet med både rymd, charm och närhet till bekvämligheter.
Nu finns chansen att förvärva en vackert belägen gård som ska styckas av till cirka 2,5 hektar – högt och fritt belägen med milsvid utsikt över öppna åkrar och en rogivande miljö.

Här bor du i ett charmigt och rymligt bostadshus i två plan med källare, där klassiska detaljer möter generösa ytor. Entréplanet bjuder på ett stort, inbjudande kök samt ett dubbelt vardagsrum med vacker stavparkett – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. I huset finns fyra sovrum, toalett med tvättmaskin samt ett äldre kök på övre plan med vedspis.
Källarplanet erbjuder grovutrymmen som förråd och pannrum. Utomhus finns både altan och balkong där du kan njuta av lugnet och den omgivande naturen.

Huset värms upp via jordvärmepump, vilket ger energieffektiv drift och låga uppvärmningskostnader.

På gården finns även en ladugård med solceller och enklare standard samt en modern maskinhall med stora portar – idealiskt för dig med verksamhet, hobby eller behov av förvaring.
Ett extra guldkorn är det fristående gästhuset som erbjuder sovplatser, allrum med kamin samt bastu och dusch – perfekt för gäster, uthyrning eller egen avkoppling.

Läget är svårslaget med endast cirka 10 minuter till Hestra samhälle och med närhet till både sjöar och friluftsliv. Dessutom har du populära Isabergsområdet inom bekvämt avstånd – ett paradis för både sommar- och vinteraktiviteter.

Detta är en unik möjlighet för dig som söker ett naturnära boende med gott om utrymme, charm och utvecklingspotential.

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea/biarea
184/35 kvm

Driftkostnad
18 261 kr/år

Tomtarea
2.5000 ha

Rum
5 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet
GISLAVED STENHESTRA 1:4(Ca 2,5 ha efter avstyckning)

Objekttyp
Fritid


Aktuella visningar


Lördag 09 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Stenhestra 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

184 kvm

Biarea

35 kvm

Tomtarea

2.5000 ha

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED STENHESTRA 1:4(Ca 2.5 ha efter avstyckning)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Fritid


04
Småhusbyggnad - Bostad
Typ av byggnad

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1930

Värdeår

1930

Taxeringsvärde byggnad

1 021 000 kr

Standardpoäng

30

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

184 kvm

Biarea

35 kvm

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN
Stor hall med plastmatta och uppgång till övre plan
Dubbelt vardagsrum med fin stavparkett och fönster åt flera håll som ger ett fint ljus.
Rymligt kök med träluckor, gott om skåpsförvaring och plastmatta.
Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin.
Toalett med kakel/klinker utrustad med wc, handfat, tvättmaskin, tvättho.
Sovrum i bra storlek med plastmatta.

ÖVRE PLAN
Hall med utgång till balkongen.
Tre sovrum med bra plats för sängar och möblering.
Ett äldre kök med vedspis.
WC/dusch med kakel/klinker.
Kattvindar

KÄLLARPLAN
Grovkällare med förråd och pannrum.

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärmepump

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns

Uteplats

Altan med tak


05
Ekonomibyggnad - Ladugård
Taxeringsvärde byggnad

85 000 kr

Beskrivning

Ladugård med möjlighet till mindre hästskötsel. Enkel standard.
Solceller installerat.


06
Ekonomibyggnad - Maskinhall
Byggnadsår

1991

Värdeår

1991

Taxeringsvärde byggnad

82 000 kr

Beskrivning

Modern maskinhall med högt till tak och stora portar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,5 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: väg, vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: avlopp, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: för att anlägga och bibehålla ledning i mark upplåts ett 3 meter brett område med ledningen i mitten. - tele

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning, Fornlämning

Samfällighet

Gislaved stenhestra s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter och belastningar kan ändras efter avstyckningen.


08
Övrigt

Tillträde kan tidigast ske när avstyckningen vunnit laga kraft.

RENOVERINGAR
Takbyte på boningshuset 2017
Plåtbeklätt ladugården 2016
Nya dörrar o portar ladugården 2016


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 617 000 kr (Ej fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 188 000 kr

Markvärde

429 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet kan kommas att ändras efter avstyckning.

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

3 110 kr/år

Vatten och avlopp

1 104 kr/år

Renhållning

3 065 kr/år

Elkostnad

10 982 kr/år

Årlig elförbrukning

6024 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 261 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 389 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Kommentar, inteckningar

Inga inteckningar följer den nybildade fastigheten

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 617 000 kr (Ej fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 188 000 kr
Markvärde
429 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet kan kommas att ändras efter avstyckning.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
3 110 kr/år
Vatten och avlopp
1 104 kr/år
Renhållning
3 065 kr/år
Elkostnad
10 982 kr/år
Årlig elförbrukning
6024 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 261 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 389 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Kommentar, inteckningar
Inga inteckningar följer den nybildade fastigheten
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.