Rudingatan 34
Rudingatan 34
Filip Ekman, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Till salu

Rudingatan 34

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Holsbybrunn— Vetlanda

Rudingatan 34


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Holsbybrunn— Vetlanda

Renoverat enplanshus med källare på bra läge. SBR-Besiktigad!

Välkommen till Rudingatan 34 i Holsbybrunn. En renoverad enplansvilla med källare på lugn gata. Entréplan innehar entré, vardagsrum, kök, wc, badrum samt fyra sovrum. I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, pannrum, torkrum och gillestuga.
Bra trädgård med uteplatser på både framsidan och baksidan av villan.

Här bor man ett stenkast från såväl förskolan som grundskolan.
SBR-Besiktigad!

Välkommen på visning!


Budgivning pågår
1 300 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
114/127 kvm
Driftkostnad
33 987 kr/år
Tomtarea
829 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Rudingatan 34 Anmäl intresse.

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Öppen och välkomnande entréhall
Entréhall

Öppen och välkomnande entréhall

Kök med praktisk köksö
Entréhall

Öppen och välkomnande entréhall

Vardagsrum/kök

Kök med praktisk köksö

Nyrenoverat badrum
Badrum

Nyrenoverat badrum




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Ljus och välkomnande entré med klinkergolv och golvvärme. Praktisk skjutgarderob och vita väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med plats för både matbord, soffa och tv-möbel. Laminatgolv och tapetserade väggar. Fristående tv-möbel/skiljevägg som går att flytta eller plocka bort om så önskas.


03
Kök (Entréplan)

Nytt och fräscht kök med en praktiskt köksö. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, spishäll, ugn, mikro och diskmaskin. Laminatgolv.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Fint sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


05
Toalett (Entréplan)

Toalett med wc och handfat. Kakel och klinker.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum renoverat 2021 med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat, handdukstork och dusch.


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Bra sovrum som går att använda som kontor. Laminatgolv och tapetserade väggar.


08
Sovrum 3 (Entréplan)

Mysigt sovrum med walk in closet, laminatgolv och tapetserade väggar.


09
Sovrum 4 (Entréplan)

Härligt sovrum med plats för både säng och skrivbord. Laminatgolv, tapetserade väggar och garderob.


10
Källare (Källare)

Praktisk källare med tvättstuga, snickarrum/hobbyrum, pannrum, torkrum och gillestuga. Gjutet golv och betongväggar.


11
Övrigt

Fastigheten är SBR-Besiktigad och ett protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

127 kvm

Tomtarea

829 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA HUSKVARN 1:100


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

25

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet valv

Fasad

Tegelstensfasad och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, taket renoverat ca 2019

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster 2021

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Yttertak 2017.
Fönster 2021.
Badrum 2021.
Kök 2022.
Interiör renovering av golv, målning och tapetsering på entréplan 2021-2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09

Besiktningsman

Clas Löfkvist Byggkonsult i Vetlanda AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber från Njudung energi.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härliga uteplatser på både framsidan och baksidan av villan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar samt ett vidbyggt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

829 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Holsbybrunns Samhälle Västra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660630)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

546 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

435 000 kr

Markvärde

111 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

18 052 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 583 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

2387 kWh/år

Hushållsström

5 652 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 987 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 082 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 782 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
546 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
435 000 kr
Markvärde
111 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
18 052 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 583 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
2387 kWh/år
Hushållsström
5 652 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 987 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 082 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 782 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ostergardtradgardscafe

1,58 km


Lilla Palmyra

6,12 km


Restaurang Asien

6,46 km


Traktköket

6,47 km


Conef AB

6,49 km


Holsby förskola

338 m


Ädelfors Folkhögskola

363 m


Holsby Skola

458 m


Sjunnens förskola

942 m


Holsby - Torchbearers Sweden

1,34 km


Lidl

6,73 km


X:-tra

6,81 km


Holsbybrunn industriområdet

185 m


Holsbybrunn centrum

598 m


Hulugården

1,16 km


Lammåsavägen

1,19 km


Sjunnen

1,3 km


Vetlanda station

6,89 km


Ekenässjön station

11,89 km


Björköby

18,88 km


Stensjön station

27,35 km


Eksjö station

28,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    313 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    995 m
    9 min
    12 min
    40 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    6,89 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Holsbybrunn industriområdet
    185 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.