Till salu

Rödingshagen 1

Utgångspris

5 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 150 000 kr



Skänkeberg— Jönköping

Rödingshagen 1


Till salu
Utgångspris
5 150 000 kr

Jönköping - Skänkeberg

Familjedröm på hörnet med iklädd tegel - 174 kvm på två plan.

Välkommen till Rödingshagen 1, ditt framtida hem där många detaljer är utformade för att du ska kunna växa, trivas och njuta av livet till fullo. Ett hem som är redo för inflyttning, och där genomförda renoveringar under årens lopp har skapat en solid grund för nästa ägare att ta vid.

På kanske ett av gatans absolut främsta lägen erbjuds nu ett komplett familjehem i två våningar, där kök, vardagsrum och ett sovrum finns på de övre planet och skapar en harmonisk atmosfär. Det nedre planet är en pärla för avkoppling, med tre sovrum, ett allrum och en separat tvättstuga med groventré. Addera två toppfräscha dusch-utrymmen på vardera plan och goda förvaringsutrymmen lite här och var, som definitivt kommer bidra till den där extra touchen av bekvämlighet. Dessutom tillåter interiören ypperliga möjligheter - vid behov, för skapande av extra sovrum på varje våningsplan.

Tomten har synnerligen ett unikt läge med en gavel-position, solen som följeslagare, uteplatser och lekvänliga gräsytor runt om. Inramningen av tomten av dess grönska och häckar bidrar till en skyddad och insynsfri atmosfär, ett helhetsintryck som blir väldigt lockande och attraktivt. Jämte huset står ett garage med plats för en bil och på uppfarten finns plats för flera till, och den lugna återvändsgatan som ansluter ger även trygga känslor för hela familjen. Ett praktiskt och skyddat boende där varje dag blir en bekväm upplevelse.

Boendet är inte bara praktiskt utan även strategiskt beläget. Närhet till goda bussförbindelser, skolor för olika åldrar, sportevenemang och sköna promenadstråk kring stadsparken blir säkerligen en naturlig del i vardagen – du har de mesta inom räckhåll. Här är platsen där du kan uppleva det bästa av både naturen och det mysiga samhället i Skänkeberg.

Välkommen Hem till Rödingshagen 1.


Utgångspris
5 150 000 kr
Boarea/biarea
166/8 kvm
Driftkostnad
44 039 kr/år
Tomtarea
793 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 december 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen

Måndag 16 december 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen

Mäklarhuset Jönköping

Kontakta Andreas för mer information kring Rödingshagen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

793 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÖNKÖPING PARTIET 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan i souterräng

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

31

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-system

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & elpanna

El, stammar

Se under dokument ''Protokoll för elinstallation (okulär)''.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har varit i säljarens ägo sen år 2016.
Här nedan följer ett urval av nuvarande ägares renoveringar/förbättringar på fastigheten.

2023
- Takbyte garagebyggnad

2022
- Totalrenoverat kök inklusive vitvaror, klinkergolv samt ny el och rivning av vägg

2021
- Två totalrenoverade badrum i bägge plan (intyg finns), och nya badrumsfönster samt ny el

2020
- Nya innerdörrar invändigt
- Måleriarbeten fönster utvändigt

2019
- Service värmepumpar och ventilation
- Byggnation trädäckad altan (ca 55 kvm)
- Omfattande trädgårdsarbeten

2018
- Vitmålade väggar och tak i hela huset (vardagsrum nytapetserat)
- Mark- och murarbeten utomhus
- Målning och underhåll trappa inomhus
- En del nybytta eluttag
- Nylagt golv och golvlister i hela huset (utom tvättstuga/klädkammare)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är fiberanslutet via Tele2.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mellan de båda våningsplanen om baksidan av huset bjuds det på ett stort altandäck om ca 55 kvm, sydvästlig balkong på övre plan och på fram- och entrésidan finns stenlagda uteplatser. Den grönskande trädgården som ansluter uteplatserna fullbordar huslivet. Bara att välja bekvämlighet efter sol och humör.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Del av garagebyggnad, avsedd för två hushåll.

Beskrivning, parkering

Garage med förrådsyta (ca 25 kvm), med gott om plats för en bil och ytterligare biluppställningsplatser på garageuppfarten.
För besökare går det att ställa bilar kring tomtgränsen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Jönköping partiet ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fantastisk tomt på gaveln, och den största på gatuadressen. Här följer solen dig som en lojal följeslagare och omger dig med lekvänliga ytor från de flesta håll. Grönskan och häckarna som ramar in tomten skapar en omslutande känsla av lugn och insynsskydd. Lite som att befinna sig i en egen privat värld, en fristad från omvärldens stress och påblickar.

Planbestämmelser

Skänkeberg sydvästra delen stg 1957 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-16, Senast ändrad: 2007-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 519 000 kr

Markvärde

1 605 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Uppvärmning

31 574 kr/år

Vatten och avlopp

7 549 kr/år

Renhållning

3 216 kr/år

Årlig elförbrukning

21230 kWh/år

Samfällighet

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 039 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 564 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!

I samfällighetskostnaden ingår kabel-tv.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 299 848 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 519 000 kr
Markvärde
1 605 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
31 574 kr/år
Vatten och avlopp
7 549 kr/år
Renhållning
3 216 kr/år
Årlig elförbrukning
21230 kWh/år
Samfällighet
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 039 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 564 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!

I samfällighetskostnaden ingår kabel-tv.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 299 848 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skänkeberg

Skänkeberg är en pittoresk stadsdel belägen på en höjd strax väster om stadskärnan. Området består främst av friliggande villor, rad- och parhus. Området gränsar till både Stadsparken och Vattenledningsparken, två mycket välkända platser i Jönköping. Skänkeberg har snabbt blivit ett eftertraktat val för familjer med barn, och det är inte svårt att förstå varför. Helt enkelt en plats att trivas, leva och bo i.


01
Fördelar med området
Bussar Lugnt Parker/Grönområden Tryggt Sport och friluftsliv Tennis Motionsspår Lätt att parkera bilen Hundvänligt Barnvänligt

02
Fritid & Sport

Den idylliska omgivningen, tätt omgiven av natur och grönområden, skapar en frisk och lugn atmosfär som ger dig möjlighet att andas och koppla av. Här kan du vakna upp till vackra utsikter och mysiga morgonpromenader längs de natursköna stigarna. I närheten finner du en mängd faciliteter såsom idrottsanläggningar, en rad livliga idrottsföreningar och trevliga motionsspår. Skänkeberg erbjuder en naturnära livsstil samtidigt som du har korta avstånd till stadens alla bekvämligheter.


03
Skola

Att växa upp här innebär närhet till skolor för alla åldrar. Från förskola och grundskola, till gymnasium och Jönköping University.


04
Kommunikation

Den nära anknytningen till stadskärnan möjliggör smidiga transportalternativ som gång, cykling eller buss för att snabbt ta del av stadens rika utbud. Jönköpings centralstation finns även på ett behagligt avstånd.

Använd kartan
X

Platser

Dalviks Pizzeria

898 m


Mariebo restaurang & pizzeria

923 m


Idas Restaurang

1,18 km


Picadeli

1,23 km


Pizzeria Pinocchio

1,39 km


Skänkebergs förskola II

152 m


Skänkebergs förskola

314 m


Fritidshus Öland

395 m


Förskolan Sveahäll

407 m


Korpgatan

461 m


Mixit Candy

1,72 km


Hemköp Jönköping Munksjöstaden

1,83 km


Hemköp

1,99 km


Lidl

2,19 km


Coop Hagaberg

3,99 km


Övratorpsvägen

402 m


Marielundsgatan

577 m


Åsens Allé

712 m


Mariebo vändplan

723 m


Samset Vittra

796 m


Jönköping Resecentrum

2,02 km


Rocksjön station

4,08 km


Hovslätt station

4,96 km


Huskvarna station

8,03 km


Norrahammar station

8,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Jönköping Resecentrum
    2,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Övratorpsvägen
    402 m
    -
    -
  • Vatten
    446 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.