Familjedröm på hörnet med iklädd tegel - 174 kvm på två plan.
Välkommen till Rödingshagen 1, ditt framtida hem där många detaljer är utformade för att du ska kunna växa, trivas och njuta av livet till fullo. Ett hem som är redo för inflyttning, och där genomförda renoveringar under årens lopp har skapat en solid grund för nästa ägare att ta vid.
På kanske ett av gatans absolut främsta lägen erbjuds nu ett komplett familjehem i två våningar, där kök, vardagsrum och ett sovrum finns på de övre planet och skapar en harmonisk atmosfär. Det nedre planet är en pärla för avkoppling, med tre sovrum, ett allrum och en separat tvättstuga med groventré. Addera två toppfräscha dusch-utrymmen på vardera plan och goda förvaringsutrymmen lite här och var, som definitivt kommer bidra till den där extra touchen av bekvämlighet. Dessutom tillåter interiören ypperliga möjligheter - vid behov, för skapande av extra sovrum på varje våningsplan.
Tomten har synnerligen ett unikt läge med en gavel-position, solen som följeslagare, uteplatser och lekvänliga gräsytor runt om. Inramningen av tomten av dess grönska och häckar bidrar till en skyddad och insynsfri atmosfär, ett helhetsintryck som blir väldigt lockande och attraktivt. Jämte huset står ett garage med plats för en bil och på uppfarten finns plats för flera till, och den lugna återvändsgatan som ansluter ger även trygga känslor för hela familjen. Ett praktiskt och skyddat boende där varje dag blir en bekväm upplevelse.
Boendet är inte bara praktiskt utan även strategiskt beläget. Närhet till goda bussförbindelser, skolor för olika åldrar, sportevenemang och sköna promenadstråk kring stadsparken blir säkerligen en naturlig del i vardagen – du har de mesta inom räckhåll. Här är platsen där du kan uppleva det bästa av både naturen och det mysiga samhället i Skänkeberg.
Välkommen Hem till Rödingshagen 1.
5 150 000 kr
166/8 kvm
44 039 kr/år
793 kvm
6 rum (4-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Rödingshagen 1 - Välkommen Hem!
Hallen skapar en nyfikenhet att vilja utforska mera och ger helt klart en inbjudande känsla.
Stilrent och helkaklat badrum (-21) med dusch, vädringsfönster och golvvärme. Kvalitetsdokument finns!
Tvättstuga med groventré. Praktisk när skogspromenaden dragit med sig både lera och modd. Här finns både tvätt & tork.
Entréplanet bjuder bl.a. på hela tre sovrum, badrum, tvätt-del, och ett stort allrum som med fördel kan delas upp för att skapa ytterligare ett sovrum.
Annars fyller allrummet sin funktion till fullo, och ger plats till det som behagas. Intill trappan finns även en klädkammare som rymmer de mesta i klädväg.
Sovrum 1. Här finns plats för säng och övrig inredning. En stor garderob ingår.
Sovrum 2. Även här finns plats för säng och övrig inredning. En stor garderob ingår.
Sovrum 3. Fullstort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig inredning.
Sovrum 3. Här finns även utgång till den stenlagda uteplatsen.
Uteplatser. Stensättning som löper från framsidan till entrésidan.
I mitten av trappresan upp till övervåningen finns utgång till baksidan av huset. Perfekt om hela vänskapskretsen är på bjudning - ett rättvist avstånd vart dom än huserar.
Husets stora altandäck om cirka 55 kvm. Här blir sommarkvällarna långa och grilldoften får ligga kvar länge.
Sovrum 4. Master bedroom.
Sovrum 4. Här ryms det mesta, och takhöjden får du på köpet.
Toppmodernt och helkaklat badrum (-21) i stilrena nyanser. Kommer med badkar, vädringsfönster och golvvärme. Kvalitetsdokument finns!
Totalrenoverat och stilfullt kök inklusive vitvaror från år 2022.
Köket har gott om förvarings- och arbetsytor. Snyggt är det också!
Vitvaror i rostfritt utförande. Kyl & Frys i fullhöjd, Micro & Ugn i ergonomisk höjd och självklart Diskmaskin.
Köksön fungerar även som en bardisk. Kanske blir det favoritplatsen för snabbätaren eller för matlagnings-åskådaren.
Via köket finns en utgång mot husets sydvästliga balkong. Perfekt att avnjuta en måltid med grönskande vyer i bakgrunden.
Det övre planet bjuder på badrum, kök, ett sovrum och ett rymligt vardagsrum som med fördel kan delas upp för att skapa ytterligare ett sovrum.
Matplats för hela familjen. Vill man ändra storlek på matbord, så finns det helt klart utrymme för det. De utbyggda fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp.
Planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum är balanserat på ett bra sätt. Inte för öppet och inte för instängt.
Vidsträckt vardagsrum med generös takhöjd (upp till 3,6m) och ljusinflöde från olika väderstreck.
Här finns det plats för alla inredningsdetaljer som önskas.
De sociala ytorna - både uppe och nere, är i hög klass.
Som hämtad ur ett familjemagasin, rymmer möblemang, släkt och vänner på samma gång.
Bredvid huset står ett garage (ca 25 kvm) och på uppfarten finns biluppställningsplatser. Den lugna återvändsgatan som ansluter ger även trygga känslor för hela familjen.
Fruktträd och trädgården är lättskött, plan och ger en omslutande känsla av lugn och insynsskydd.
Gott om utrymme för olika aktiviteter.
De lättskötta gräsytorna omger större delen av huset, och tomten är störst på gatan.
Här på Rödingshagen 1, på kanske gatans absolut främsta lägen erbjuds nu chansen till ett komplett familjehem.
Inramningen av tomten av dess grönska och häckar bidrar till en skyddad och insynsfri atmosfär.
Unikt läge med en trevlig gavel-position.
Här bor du i trygga kvarter, kring parkområden och närhet till stadslivet - en boendemiljö med maxad komfort.
Ett stenkast ifrån huset finns Skänkebergs förskolor, lekparker, eller varför inte utnyttja den kommunala tennisbanan.
Sveahälls förskola efter några ytterligare promenadsteg. Valmöjligheterna är många.
Idrottsliv på Mariebovallen ansluter Rödingshagen.
Gatuadressen gränsar även mot Jönköpings stolthet, Stadsparken. En oas av sköna promenadstråk och sevärdheter som blir en naturlig del i vardagen.
Missa inte chansen att förverkliga husdrömmen på Rödingshagen 1 - Välkommen Hem.
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
166 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
8 kvm
793 kvm
6 (4-6 sovrum)
JÖNKÖPING PARTIET 14
02
Byggnadssätt
1-plan i souterräng
1988
31
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
3-glasfönster isoler
FTX-system
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft & elpanna
Se under dokument ''Protokoll för elinstallation (okulär)''.
Fastigheten har varit i säljarens ägo sen år 2016.
Här nedan följer ett urval av nuvarande ägares renoveringar/förbättringar på fastigheten.
2023
- Takbyte garagebyggnad
2022
- Totalrenoverat kök inklusive vitvaror, klinkergolv samt ny el och rivning av vägg
2021
- Två totalrenoverade badrum i bägge plan (intyg finns), och nya badrumsfönster samt ny el
2020
- Nya innerdörrar invändigt
- Måleriarbeten fönster utvändigt
2019
- Service värmepumpar och ventilation
- Byggnation trädäckad altan (ca 55 kvm)
- Omfattande trädgårdsarbeten
2018
- Vitmålade väggar och tak i hela huset (vardagsrum nytapetserat)
- Mark- och murarbeten utomhus
- Målning och underhåll trappa inomhus
- En del nybytta eluttag
- Nylagt golv och golvlister i hela huset (utom tvättstuga/klädkammare)
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-21
04
TV/Internet
Huset är fiberanslutet via Tele2.
05
Uteplats
Mellan de båda våningsplanen om baksidan av huset bjuds det på ett stort altandäck om ca 55 kvm, sydvästlig balkong på övre plan och på fram- och entrésidan finns stenlagda uteplatser. Den grönskande trädgården som ansluter uteplatserna fullbordar huslivet. Bara att välja bekvämlighet efter sol och humör.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Del av garagebyggnad, avsedd för två hushåll.
Garage med förrådsyta (ca 25 kvm), med gott om plats för en bil och ytterligare biluppställningsplatser på garageuppfarten.
För besökare går det att ställa bilar kring tomtgränsen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Jönköping partiet ga:1
08
Tomt/Servitut
793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fantastisk tomt på gaveln, och den största på gatuadressen. Här följer solen dig som en lojal följeslagare och omger dig med lekvänliga ytor från de flesta håll. Grönskan och häckarna som ramar in tomten skapar en omslutande känsla av lugn och insynsskydd. Lite som att befinna sig i en egen privat värld, en fristad från omvärldens stress och påblickar.
Skänkeberg sydvästra delen stg 1957 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-16, Senast ändrad: 2007-02-16)
01
4 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 519 000 kr
1 605 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
31 574 kr/år
7 549 kr/år
3 216 kr/år
21230 kWh/år
1 700 kr/år
44 039 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 564 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!
I samfällighetskostnaden ingår kabel-tv.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 299 848 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 519 000 krMarkvärde
1 605 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Uppvärmning
31 574 kr/årVatten och avlopp
7 549 kr/årRenhållning
3 216 kr/årÅrlig elförbrukning
21230 kWh/årSamfällighet
1 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 039 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 564 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!I samfällighetskostnaden ingår kabel-tv.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 299 848 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skänkeberg
Skänkeberg är en pittoresk stadsdel belägen på en höjd strax väster om stadskärnan. Området består främst av friliggande villor, rad- och parhus. Området gränsar till både Stadsparken och Vattenledningsparken, två mycket välkända platser i Jönköping. Skänkeberg har snabbt blivit ett eftertraktat val för familjer med barn, och det är inte svårt att förstå varför. Helt enkelt en plats att trivas, leva och bo i.
01
Fördelar med området
02
Fritid & Sport
Den idylliska omgivningen, tätt omgiven av natur och grönområden, skapar en frisk och lugn atmosfär som ger dig möjlighet att andas och koppla av. Här kan du vakna upp till vackra utsikter och mysiga morgonpromenader längs de natursköna stigarna. I närheten finner du en mängd faciliteter såsom idrottsanläggningar, en rad livliga idrottsföreningar och trevliga motionsspår. Skänkeberg erbjuder en naturnära livsstil samtidigt som du har korta avstånd till stadens alla bekvämligheter.
03
Skola
Att växa upp här innebär närhet till skolor för alla åldrar. Från förskola och grundskola, till gymnasium och Jönköping University.
04
Kommunikation
Den nära anknytningen till stadskärnan möjliggör smidiga transportalternativ som gång, cykling eller buss för att snabbt ta del av stadens rika utbud. Jönköpings centralstation finns även på ett behagligt avstånd.
Dalviks Pizzeria
898 m
Mariebo restaurang & pizzeria
923 m
Idas Restaurang
1,18 km
Picadeli
1,23 km
Pizzeria Pinocchio
1,39 km
Skänkebergs förskola II
152 m
Skänkebergs förskola
314 m
Fritidshus Öland
395 m
Förskolan Sveahäll
407 m
Korpgatan
461 m
Mixit Candy
1,72 km
Hemköp Jönköping Munksjöstaden
1,83 km
Hemköp
1,99 km
Lidl
2,19 km
Coop Hagaberg
3,99 km
Övratorpsvägen
402 m
Marielundsgatan
577 m
Åsens Allé
712 m
Mariebo vändplan
723 m
Samset Vittra
796 m
Jönköping Resecentrum
2,02 km
Rocksjön station
4,08 km
Hovslätt station
4,96 km
Huskvarna station
8,03 km
Norrahammar station
8,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationJönköping Resecentrum2,02 km--
-
HållplatsÖvratorpsvägen402 m--
-
Vatten446 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.