Till salu

Örnvägen 6

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Smålandsstenar— Gislaved

Örnvägen 6


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Gislaved - Smålandsstenar

Unikt etagehus i fyra plan på hörntomt – lugnt läge med naturnära känsla!

Välkommen till detta generösa och karaktärsfulla etagehus i fyra plan – ett hem som kombinerar gedigen kvalitet med ett naturnära, familjevänligt läge. Huset är byggt i klassiskt tegel och erbjuder ett dubbelgarage, perfekt för den bilintresserade eller för dig som önskar gott om förvaring.

Beläget på en lugn återvändsgata i ett populärt och tryggt område får du här en harmonisk tillvaro med närhet till både natur och bekvämligheter. Fastigheten ligger på en rymlig hörntomt med en insynsskyddad, lummig trädgård som vetter mot ett grönskande naturområde – här är det lätt att koppla av i vardagen. Den stora uteplatsen i trä blir snabbt en favoritplats för sommarens middagar, grillkvällar eller lugna morgonkaffen i solen.

Invändigt bjuder huset på ett stort, ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier och en stämningsfull öppen spis – en perfekt plats för umgänge och avkoppling året om. Det moderna köket är öppet, ljust och socialt, med direkt access till uteplatsen, vilket gör det enkelt att njuta av måltider både inne och ute.

Med många rymliga sovrum finns här gott om plats för hela familjen, gäster, hemmakontor eller hobbyrum. Den trivsamma gillestugan med ytterligare en öppen spis ger extra yta för avkoppling, filmkvällar eller tonårshäng.

Flera badrum gör vardagen smidig, även för den större familjen, och huset värms upp effektivt med bergvärme – ett miljövänligt val som håller driftskostnaderna nere året runt.

Ett rymligt, välplanerat hem med känsla, funktion och ett fantastiskt läge – varmt välkommen hem!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
160/87 kvm
Driftkostnad
52 300 kr/år
Tomtarea
1 152 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 24 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Rymlig hall med kapprum in till vänster samt liten gästtoalett.
Stor matsal och vardagsrum med generös takhöjd, trägolv och murad öppen spis, härligt umgängesrum.
Stilrent och fint kök med vita släta luckor, köksö och bra arbetsytor. Trägolv och utgång till uteterrassen.
Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl, frys.

HALVTRAPPA UPP
Ljust sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng. Praktiskt med egen klädkammare.
Sovrum med trägolv och garderob. Här finns plats för både säng och skrivbord.
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med trägolv.
Badrum med kakel/klinker utrustad med wc, handfat med kommod och dusch med glasbetongvägg.

VINDSPLAN
Stort allrum med takfönster och mjuk textilmatta.
Badrum med kakel/klinker, takfönster utrustad med wc, handfat med kommod, badkar och rymlig duschplats.
Bra förvaringsytor på kattvindar.

KÄLLARPLAN
Mysig gillestuga med trägolv, vitmålad tegelvägg och öppen spis. Dubbeldörrar ut till trädgården samt stora fönster som släpper in fint ljus.
Sovrum med gott om plats samt stora fönster.
Badrum en suite med mönstrat klinkergolv och vita väggar. Utrustad med wc, handfat och duschkabin.
Stort hobbyrum med många möjligheter. Perfekt pingisrum, syrum eller vad man önskar.
Fint lekrum, ett kontor och förråd, mycket användningsbara rum.
Tvättstuga med klinkergolv och bra arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt torkrum intill.
Duschplats med kakel/klinker och toalett med snyggt kakel/klinker i varma färger som ligger i anslutning till tvättstugan.
Pannrum med bergvärmepump.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Tomtarea

1 152 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED UVEKULL 2:202


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Etagehus i fyra plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

41

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv/Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2014

Renovering omarbetning etc

2010-2011 Kök inklusive fönster.
Gästtoalett och badrum första plan.
Fönster två sovrum.
2013 Tak
2014 Bergvärme. Låscylindrar ytterdörrar.
2015 Badrum övre plan. Byte av alla kassetter i fönster vardagsrum.
2017 Toalett källare.
2018 Pardörrar gillestuga.
2019 Tvättstuga/pannrum, WC/dusch vid gästrum.
2020 Fönster sovrum första plan. Terrass i trä.
2022 Armaturer snickarboden.
2023 Laddbox


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig insynsskyddad terrass i trä mot grönområde.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med förrådsutrymmen. Shingeltak.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Smålandsstenar, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-28, Senast ändrad: 2024-06-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 357 000 kr

Markvärde

253 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 700 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17638 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 374 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är inklusive elbilsladdning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 357 000 kr
Markvärde
253 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17638 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 374 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är inklusive elbilsladdning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mjölkbaren

1,03 km


Picadeli

1,04 km


Pizzeria Rendez Vouz

1,1 km


Man Hau Restaurang AB

1,11 km


TONY'S PIZZA

1,16 km


Strandsnäs förskola

1,09 km


Mariagårdens Förskola 2

1,11 km


Gulsippans & Backsippans förskola

1,13 km


Smålandsstanas förskola

1,13 km


Furugårdens förskola Jeppen

1,13 km


X:-tra Smålandsstenar

1,38 km


Tempo

10,81 km


Lidl

16,19 km


Coop

16,29 km


Sham Frukt AB

16,47 km


Smålandsstenar Hagagatan

368 m


Smålandsstenar Tvärgatan

435 m


Smålandsstenar Annerogatan

815 m


Smålandsstenar Malmgatan

1,11 km


Smålandsstenar station

1,35 km


Reftele station

10,78 km


Landeryd station

14,05 km


Bredaryd station

19,5 km


Kinnared

24,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Smålandsstenar station
    1,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Smålandsstenar Hagagatan
    368 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.