Till salu

Allégatan 15

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Anderstorp— Gislaved

Allégatan 15


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Gislaved - Anderstorp

Inbjudande villa med fin interiör och familjevänligt läge!

Välkommen till ett väl omhändertaget hus om sju rum och kök på en stor tomt med attraktivt läge i Anderstorp. Denna trivsamma villa har mycket att tycka om och är tillbyggt 2002. Bland annat har boendet fräscha ytskikt, fin stavparkett och hög materiell standard. Härlig öppen planlösning mellan kök, matrum och allrum med en Contura braskamin bra placerad. Snyggt kök med gråbetsade luckor, underbart vardagsrum med ryggåstak, stilrent kaklat badrum samt mysiga sovrum. Källare med bra ytor som tvättstuga, badrum och förråd m.m.
Uppvärmning med bergvärmepump från 2021. Omdränerat och taket är bytt.

Fristående ateljé/uthus med många möjligheter
Detta uthus har nyligen renoverats med nydragen el, nya golv och ommålad interiör. I dagsläget används byggnaden som ateljé, men kan med enkla medel anpassas för andra ändamål. Vatten och avlopp finns inte indraget, men är lätt att ordna för den som vill skapa en komplett gäststuga eller komplementbostad.

Uteplats med marksten och välskött etablerad trädgård samt fin jordkällare.
På tomten finns även ett enklare uthus med carport och förråd.

Boendet är optimalt för en barnfamilj med stora sällskapsutrymmen och bra cykelvägar till skolor, förskolor och sporthallar.

Varmt välkomna!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
168/80 kvm
Driftkostnad
53 445 kr/år
Tomtarea
2 056 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Rymlig och välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Klinkergolv.
Kontor/sovrum med laminatgolv och fönster åt två håll som ger fint ljusinsläpp.
Toalett som ligger praktiskt i anslutning till kök och groventré. Utrustad med kakel/klinker , wc, handfat.
Groventré med klinkergolv och plats att hänga ytterkläder. Härifrån går trappan upp samt ner till källaren.
Stort hemtrevligt kök med bra arbetsytor och öppet in till matrummet. Snygga luckor i gråbetsad ek (Lundin kök-15), bänkskivor i sten och klinkergolv samt infälld belysning. Utrustning: spishäll(induktion), fläkt, diskmaskin, kyl/ frys, inbyggnadsugn (kapitalvaror Miele -15).
Skafferi med bra förvaring.
Ljust och fint matrum med vacker stavparkett och plats för stort matbord för trevliga familjemiddagar.
Öppen planlösning in till allrum med bra placerad Contura braskamin och stavparkett.
Fantastiskt vardagsrum och härlig rymd med ryggåstak samt fint ljusinsläpp och trägolv.

ANDRA PLAN
Möblerbar hall med målad fint träplankgolv.
Tre mysiga sovrum i bra storlekar och med plats för både sängar och skrivbord. Trägolv och praktiska sidogarderober.
WC/dusch med ljust kakel/klinker, snygg inredning och infälld belysning. Utrustad med wc, handfat med kommod, dusch med glasdörr och handdukstork.

KÄLLARPLAN
Hall med betonggolv.
Badrum med plastmatta. Utrustad med wc, badkar och handfat med kommod.
Matkällare. Förråd.
Rum för klädvård/förråd.
Tvättstuga med bra arbetsytor och betonggolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Pannrum med värmepump och gott om förvaringsyta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

2 056 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED ANDERSTORP 9:413


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

33

Mark

Sand

Grund

Källare/Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

1995 Fasadrenovering
2000 Byte taktegel på båda uthusen
2002 Tillbyggnad av huset. Bytt tak på äldre del av huset.
Bytt ytterdörrar. Omdränering. Ny utvändig trappa vid groventré. Ny utvändig trappa vid källaringång. Ny plattsättning runt huset.
2005 Contura braskamin installerad
2008 Inklädning/ny huv av skorsten
Badrum övre plan.
2011 Byte av dörrar på större uthus samt ny garageport.
2015 Kök från Lundin. Vitvaror Miele.
2016 Ommålning av taköverhäng på huset och tak vid ingångar.
2017 Asfaltering på gårdsplan. Byte av källardörr. Ny dörr jordkällare.
Tak i allrum med spotlights installerade
2018 Ommålning av tillbyggt rum.
2018-19 Byte av fönster på övervåning
2021 Installation av bergvärme. Nibe
2022 Mossanering och behandling på huset och båda uthusets tak.
2025 Renoverat invändigt där det idag är en ateljé.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatser på baksidan med marksten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus/verkstad med källare som idag används till ateljé. Bra utrymme för mindre verksamhet med en golvyta om 57 kvm. Här finns även en vedspis, ett bra värme komplement. Garage i källaren.
Ytterligare ett uthus med carport och förrådsutrymmen.
Jordkällare.

Beskrivning, parkering

Stora asfalterade ytor med bra parkeringsmöjligheter. Här finns även laddning för elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2056 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig tomt med stenbeläggningar, fina buskar och träd.

Planbestämmelser

Anderstorps municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-19, Senast ändrad: 2024-07-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 346 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 063 000 kr

Markvärde

283 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

7 635 kr/år

Vatten och avlopp

7 385 kr/år

Renhållning

3 004 kr/år

Sotning

174 kr/år

Elkostnad

35 247 kr/år

Årlig elförbrukning

13300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 445 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 115 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning utförs var tredje år

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF
Stora Villa Hem försäkring med två uthus

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 061 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 346 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 063 000 kr
Markvärde
283 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
7 635 kr/år
Vatten och avlopp
7 385 kr/år
Renhållning
3 004 kr/år
Sotning
174 kr/år
Elkostnad
35 247 kr/år
Årlig elförbrukning
13300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 445 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 115 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning utförs var tredje år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Stora Villa Hem försäkring med två uthus
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 061 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Suki Thai Restaurang

226 m


Bobof Restaurang

256 m


Ishaks Grill

269 m


Pizzeria Messina Pizzeria & Grill

291 m


Pizza House

426 m


Solrosens förskola

62 m


Snickarens förskola

272 m


Ekenskolan

330 m


Åsenskolan Anderstorps skolområde

420 m


Ågatans förskola

448 m


M.H.S Livsmedel

317 m


Lidl

5,31 km


Coop

5,95 km


Tempo

12,05 km


Smålänningen

13,94 km


Anderstorp Torget

270 m


Anderstorp station

405 m


Anderstorps kyrka

421 m


Anderstorp Brogatan

480 m


Anderstorp Allégatan

702 m


Gnosjö station

10,58 km


Reftele station

11,92 km


Bredaryd station

13,19 km


Forsheda station

17,71 km


Hestra station

18,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    378 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Anderstorp Torget
    270 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.