Charmig funkisvilla med enskilt läge, sjönära och omgiven av natur!
Välkommen till denna välskötta funkisvilla i två plan med källare, vackert belägen i ett rofyllt och enskilt läge på landet. Här bor du med naturen som närmaste granne, med skog, fågelsång och närhet till sjö som skapar en harmonisk livsmiljö året om.
Bostaden erbjuder sex rum med generösa sällskapsytor och en trivsam planlösning. På entréplanet möts du av ett smakfullt renoverat kök med moderna vitvaror, vita fräscha luckor och stilren interiör. Här finns även en fungerande vedspis som bidrar med både charm och värme. Intill köket ligger ett trevligt matrum för familjemiddagar och sociala tillställningar. Det dubbla vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling, medan en praktisk WC kompletterar våningsplanet.
På övre plan finns en rymlig och möblerbar hall som kan användas som exempelvis läshörna, arbetsplats eller extra allrum. Här finns också tre sovrum i bra storlek samt ett smakfullt renoverat badrum.
Utomhus väntar en stort trädgård med gott om plats för lek, odling och rekreation. Den härliga uteplatsen i sydläge bjuder på många soltimmar och pergolan skapar en mysig och ombonad känsla för långa middagar och avkopplande stunder utomhus.
Fastigheten har genomgått flera större renoveringar de senaste åren. Under 2016–2017 byttes tak och fönster samtidigt som köket och badrummet renoverades. Avloppsanläggningen förnyades under 2019–2020 med trekammarbrunn och infiltration, vilket ger trygghet för framtida ägare.
Detta är ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med komfort och moderna bekvämligheter. En välrenoverad villa med karaktär, natursköna omgivningar och ett attraktivt, sjönära läge.
Varmt välkommen att upptäcka denna idyll på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Skivebo Björkeby.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder.
Trappa upp till övre plan samt nedgång till källaren.
TOLAETT
Toalett som ligger praktiskt vid entrén med plastmatta. Utrustad med wc och handfat.
KÖK
Fint kök i vitt med bra skåpsförvaring, snyggt kakel och hemtrevlig mönstrad tapet samt vedspis.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.
MATRUM
Öppet in till matrummet från köket med laminatgolv löper ända från hallen. Här finns gott om plats för ett stort matbord.
Utgång till uteplatsen.
VARDAGSRUM
Dubbelt vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. Plats för stor soffa och TV-möbel.
ÖVRE PLAN
HALL
Rymlig möblerbar hall med laminatgolv och fint trappräcke.
SOVRUM
Stort sovrum i varm grön färg. laminatgolv och balkong.
SOVRUM
Mysigt sovrum med laminatgolv.
SOVRUM
Rum i bra storlek med laminatgolv.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och utrustad med wc, handfat med kommod och dusch.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare ( ej i bruk).
PANNRUM
Med Nibe bergvärmepump.
GARAGE/FÖRRÅD
Med bra förvaringsytor.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
2 239 kvm
GISLAVED FOSTERHULT 1:8
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1945
42
Källare/Betong
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp/Trekammarbrunn med infiltration
Bergvärmepump/Vedspis
Ålder: 2017
2016/17 Fönster. Tak. Kök. Badrum.
2020 Infiltrationsanläggning , vattenanalys och kalkfiltrering.
2023 Soldäck
03
Uteplats
Stor uteplats och trevlig pergola i trä med söderläge.
Balkong, perfekt för vädring.
04
Tomt/Servitut
2239 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
01
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
911 000 kr
180 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
8 300 kr/år
1 148 kr/år
3 024 kr/år
1 030 kr/år
31 710 kr/år
12684 kWh/år
45 212 kr/år
8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 395 kr/år)
Elkostnaden är för hushållsel och värme.
5
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 122 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
911 000 krMarkvärde
180 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
8 300 kr/årVatten och avlopp
1 148 kr/årRenhållning
3 024 kr/årSotning
1 030 kr/årElkostnad
31 710 kr/årÅrlig elförbrukning
12684 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 212 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 395 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är för hushållsel och värme.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 122 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.