Till salu

Knabberödje 2

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Knabberödje— Korsberga— Vetlanda

Knabberödje 2


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Vetlanda - Korsberga - Knabberödje

Lantligt boende i en mycket vacker omgivning. Stort fint hus med flertalet eldstäder. SBR-Besiktigad

Välkommen till denna stora och härliga villa som är belägen i det lantliga och natursköna Knabberödje, ca 6 km utanför Korsberga. Här finner du ett trivsamt boende med fantastiska möjligheter för en bekväm och önskvärd livsstil. Med sina fem ljusa och luftiga rum samt generösa 160 kvm boarea, erbjuder denna villa en perfekt plats för en familj eller för den som söker extra utrymme.

Gårdshuset ger en extra dimension av charm och fungerar som både praktisk förvaringsplats och som en plats för mysiga och avkopplande stunder. Den stora fina trädgården ger möjlighet för lek och rekreation, grillkvällar och trädgårdsarbete i ett fantastiskt grönt och lugnt område. Den lantliga platsen är idyllisk och lugn men samtidigt bekvämt nära till samhällsservice och allt vad det innebär.

Denna villa är ett perfekt tillfälle att få uppleva lantlivet samtidigt som du kan ha tillgång till ett bekvämt boende med mycket plats. Kom och upplev charmen och attraktionen med denna bostad på din nästa visning.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
31 375 kr/år
Tomtarea
10 032 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Knabberödje 2.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Härlig entré med dubbeldörrar och flertalet fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vidare når man hallen med fina trägolv. Här finns också trappan upp till övervåningen.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum renoverat 2021 med badkar, wc och handfat. Plastmatta på golv och väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med trägolv och en braskamin. Här finns även en luftvärmepump placerad.


04
Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med diskmaskin, två ugnar, kyl, frys samt ett skafferi. Köket kommer från Kvänum. Gott om bänkytor och förvaringsmöjligheter.


05
Matrum (Entréplan)

Matrum intill köket. Gott om plats för ett stort matbord. Här finns ytterligare en kamin. Från matplatsen når du även det praktiska skafferiet.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Vidare genom köket når vi tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. På golvet är det klinkers och golvvärme. I detta rummet har man även en dusch och bastu samt en vask. Här finns en luftvärmepump placerad. Utgång till uterummet.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och två garderober samt en större klädgarderob. Här får både säng och skrivbord plats.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Större sovrum med trägolv och två garderober. Gott om plats för en dubbelsäng och kanske ett skrivbord.


09
Allrum/vardagsrum (Ovanvåning)

Stort allrum med trägolv, gott om förvaringsmöjligheter. Rummet går att dela av till två rum om så önskas.


10
WC (Ovanvåning)

Toalettrum med Wc och handfat, plastmatta på golvet och målade ljusa väggar.


11
Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

10 032 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA KNABBERÖDJE 1:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1900

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Nyare 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepumpar och eldstäder


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-09

Besiktningsman

Clas Löfqvist CLEB AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan under tak på gaveln.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus som idag används som ateljé och café. Här finns ett rum med ett mindre loft. Vidare in finner vi ett duschrum med wc och handfat. Pentry med vask och sen kommer det större rummet som används som ateljé. På sidan av huset finns flera bodar med möjlighet att ha exempelvis ved.

Beskrivning, parkering

Stor carport med plats för upp till fem bilar samt ett isolerat förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

10032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

786 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

566 000 kr

Markvärde

220 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

11 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13250 kWh/år

Hushållsström

8 875 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 375 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 270 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 525 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
786 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
566 000 kr
Markvärde
220 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
11 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13250 kWh/år
Hushållsström
8 875 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 375 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 270 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 525 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Alla Tiders Mat & Catering

5,53 km


Korsberga Pizzeria

5,65 km


Ramkvilla Wärdshus

9,84 km


Mae Sot Thairestaurang

13,9 km


Norrhults Restaurang & Pizzeria

15,49 km


Sjöhästens pedagogiska omsorg

5,16 km


Korsberga skola

5,91 km


Korsberga förskoleklass & fritidshem

5,96 km


Korsberga förskola

6 km


Bäckaby förskola

9,5 km


Lidl

18,52 km


X:-tra

18,8 km


Bashar

18,88 km


Tempo

30,39 km


Stockatorp

2,69 km


Segelövsvägen

2,83 km


Yxanshult

3,57 km


Sjöanäs

3,62 km


Knixhultsvägen

4,39 km


Vetlanda station

18,86 km


Ekenässjön station

26,35 km


Sävsjö Station

29,97 km


Stockaryd station

30,26 km


Björköby

31,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Stockatorp
    2,69 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.