Drömläge vid sjön Linden!
Välkommen till Frukullen 10 – ett trivsamt boende på 65 kvm samt ett gästhus som erbjuder ett sällsynt boende med drömläge vid sjön Linden. Här bor du i en harmonisk miljö där naturens lugn möter allt du kan önska dig av en sjötomt. Denna stuga har bland annat tre rum som omsorgsfullt fördelats för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem, perfekt för dig som vill leva nära naturen utan att ge avkall på bekvämlighet. Totalarealen uppgår till 2.922 kvm fördelat på tomareal 2.073 kvm och vattenareal 849 kvm.
Det som verkligen gör denna fastighet unik är den privata sjötomten med tillgång till fiskerätt – inklusive möjlighet att fiska och njuta av egna kräftfångster. Föreställ dig långa sommarkvällar vid vattnet, bad, paddling eller bara njuta på bryggan med solnedgången speglandes i sjön. Detta är en livsstil för dig som värdesätter naturens skönhet, avkoppling och unika möjligheter till fritidsaktiviteter.
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska fastighet och upplev sjölivet på allra bästa sätt! Kontakta oss för att boka visning – välkommen att upptäcka ditt nya drömboende på Frukullen 10!
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
21 500 kr/år
Tomtarea
2 073 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Frukullen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Öppen altan]()
Öppen altan
![Entréhall]()
Entréhall
![]()
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Vardagsrum i vinkel med matplats]()
Vardagsrum i vinkel med matplats
![]()
![]()
![Vardagsrum i vinkel]()
Vardagsrum i vinkel
![Kök]()
Kök
![]()
![Sovrum/kontor]()
Sovrum/kontor
![Sovrum]()
Sovrum
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Öppen altan]()
Öppen altan
![Öppen altan]()
Öppen altan
![Gästhus, garage, verkstad]()
Gästhus, garage, verkstad
![Sängplatser i gästhus]()
Sängplatser i gästhus
![Sängplatser i gästhus]()
Sängplatser i gästhus
![Inglasat uterum på gästhus]()
Inglasat uterum på gästhus
![Verkstadsdel i gästhus]()
Verkstadsdel i gästhus
![Friggebod]()
Friggebod
![Förvaring i friggebod]()
Förvaring i friggebod
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Entré innanför ett praktiskt vindfång. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder.
02
Badrum
Badrum med plastmatta. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättmaskin.
03
Sovrum
Sovrum med flera garderober. Plastmatta på golvet.
04
Sovrum/Kontor
Sovrum och kontor i ett. Detta rum har varit två enskilda rum tidigare, lätt att återställa om man vill.
05
Kök/pentry
Arbetskök med gott om förvaring. Här finns spis, ugn, fläkt och vask. Plastmatta på golvet.
06
Vardagsrum/Matplats
Vardagsrum i vinkel med trägolv. Här finns plats för såväl matbord som soffgrupp. Härlig utsikt över skön ifrån dom stora fönsterpartierna. I vardagsrummet finns även en kyl/frys och luftvärmepumpens inomhusdel.
07
Inglasat uterum/Altan
Från vardagsrummet når man det stora inglasade uterummet. Vidare ut finns en härlig öppen altan med utsikt över sjön.
08
Övrigt
Nuvarande ägare har under senare år bott permanent i huset.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 073 kvm
3 (2-3 sovrum)
VETLANDA FRUKULLEN 2:4
02
Byggnadssätt
1-plan
1964
1989
22
Krypgrund/plintar
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Djupborrad brunn 110 meter
Enskilt avlopp (slutna tankar)
Luftvärmepump samt direktverkande
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor inglasad altan samt öppen altan med utsikt över sjön. På flera platser runt om i trädgården finns möjlighet att ha olika former av sitt grupper eller solsängar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med vidbyggt gästrum med två sängplatser och ett inglasat uterum samt pentry. Här finns även en verkstadsdel.
Friggebod med två olika ingångar. Här finns möjlighet till förvaring.
Båthus med omklädningsrum samt möjlighet till förvaring både inomhus och ute under tak.
Garage samt carport.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vetlanda bölö ga:1
07
Tomt/Servitut
2073 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
849 kvm
Officialservitut: väg
Avtalsnyttjanderätt område
Avtalsnyttjanderätt område
01
847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
258 000 kr
589 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
7 000 kr/år
4 000 kr/år
2 500 kr/år
3 000 kr/år
6000 kWh/år
5 000 kr/år
21 500 kr/år
6 353 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 853 kr/år)
Driftskostnaderna avser fritidsboende.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vägbeskrivning
På GPS:en skriv in adressen Frukullen 10, Mariannelund. Följ Till Salu skyltar.
Taxeringsvärde
847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
258 000 krMarkvärde
589 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
7 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 353 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 853 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna avser fritidsboende.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
