Kapellgatan 13
Kapellgatan 13
Johan Rystadius, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Rystadius

Ansvarig mäklare

Till salu

Kapellgatan 13

Utgångspris

1 425 000 kr


Utgångspris

1 425 000 kr



Sommen— Tranås

Kapellgatan 13


Till salu
Utgångspris
1 425 000 kr

Sommen— Tranås

Sekelskiftesvilla med sjöutsikt!

Välkomna till Kapellgatan 13!

Charmig sekelskiftesvilla med modern standard och tidstypiska detaljer bevarade. Hörntomt med högt läge och fin utsikt över den populära bad och båt-sjön Sommen.
I entréplan finns ett stort och modernt utrustat kök med matplats och ett rymligt vardagsrum.
Ovanvåningen inrymmer två sovrum varav ett med balkong och vacker utsikt över Sommen. På ovanvåningen finns även ett helkaklat våtrum.
Källare med helkaklad tvättstuga, förråd, pannrum med uppvärmning genom smidig och ekonomisk bergvärme som fortfarande är under garanti.
I källaren finns även ett påbörjat badrum.
Stort trädäck med infälld belysning, stor markis och ett inglasat uterum samt förberedelse för badtunna.

Trevlig trädgård med hörnläge, utsikt över Sommen och plats för odling, på tomten finns även friggebod och nyuppfört förråd.
I trädgården växer bland annat plommon, äppleträd och en vacker magnolia.
I Sommen bor du nära naturen med fina promenadstråk, löp-och skidspår, trevliga badplatser och båtliv i sjön Sommen.
Idylliskt samhälle med minilivs, pizzeria, gym, camping, padelbanor med mycket mera. Skola och förskola till årskurs 6.

Välkomna på visning!


Utgångspris
1 425 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
44 879 kr/år
Tomtarea
641 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Kök med matplats utrustat med spis/ugn, kyl/frys och diskmaskin. Generösa arbetsytor och gott om förvaring, utgång till stor altan. Bemålad panel på vägg samt kaklat stänkskydd och klinkergolv med vattenburen golvvärme.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum, tapetserade väggar och parkettgolv.


03
Övre hall (Ovanvåning)

Tapetserade väggar och brädgolv.


04
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med stor klädkammare i kattvind, utgång till balkong med utsikt över Sommen. Tapetserade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med stor klädkammare i kattvind. Synliga takbjälkar med spotlightbelysning i tak. Tapetserade väggar och parkettgolv.


06
Wc/Dusch (Ovanvåning)

Helkaklat våtrum med duschhörn, handfat i kommod samt wc.


07
Källare (Källare)

Källare som inrymmer helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, förråd, pannrum och ett påbörjat badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

641 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANÅS ROCKEBRO 7:111

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

39

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster, enstaka 3-glas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-03

Besiktningsman

Kjell Johansson Anticimex

Beskrivning

Sedan energideklarationen utfördes har uppvärmningskällan bytts från pellets till bergvärme.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sommens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1943-04-22, Senast ändrad: 2012-04-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

745 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

591 000 kr

Markvärde

154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 218 kr/år

Renhållning

2 573 kr/år

Elkostnad

29 088 kr/år

Årlig elförbrukning

11148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 467 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 317 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
745 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
591 000 kr
Markvärde
154 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 218 kr/år
Renhållning
2 573 kr/år
Elkostnad
29 088 kr/år
Årlig elförbrukning
11148 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 879 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 467 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 317 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sommen Hörnan Affär & Pizzeria

186 m


Grillhuset Boxholm

8,1 km


Boxholms Bryggeri

8,18 km


Boxholms Torgservering AB

8,41 km


Pizzeria Torget

8,41 km


Sommens förskola

1,17 km


Kooperativet Knut Ekonomisk Förening

7,95 km


Mjölnarkullens Förskola

8,11 km


Hitta Hälsa

8,58 km


Gullvivan förskola

9,03 km


Lidl

10,43 km


Hemköp

11,18 km


Sommen station

223 m


Sommen Brandgatan

675 m


Stallberga

1,3 km


Holavedskapellet

1,82 km


Tenbäcken norra

3,37 km


Boxholm station

8,15 km


Tranås station

11,14 km


Mjölby station

22,83 km


Skänninge station

29,37 km


Mantorp station

30,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    232 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Boxholm station
    8,15 km
    11 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Sommen station
    223 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.