Behållare Behållare

Centralt/Mossle, Värnamo
Baldersgatan 10

Boarea/biarea
103/102 kvm
Driftkostnad
39 167 kr/år
Tomtarea
793 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Optimal familjevilla i toppskick!

Välkomna till Baldersgatan 10 och denna optimala familjevilla som nu söker ny vårdnadshavare!
Här finner vi en trevlig villa i två plan om 205 kvm (103 kvm boarea + 102 kvm biarea) med ljus och välkomnande interiör, tilltalande planlösning och med ett attraktivt läge.
4 rum och kök med 3 sovrum, dubbla allrum och garage i huskroppen.

Villan är välrenoverad och listan är lång, allt mycket smakfullt utfört 2015-2019 med genomgående bra materialval. Så som nya fönster, nytt kök och inglasat uterum.
Lägg där till fin och lättskött utomhusmiljö med stensättning, tralldäck och härlig uteplats i västerläge.

Här flyttar man rakt in till ett fräscht och lättskött boende utan att behöva tänka på kostsamma renoveringar eller anlägga trädgård. Här bor man på en lugn och barnvänlig återvändsgata med naturen som granne. Endast ett stenkast från fina motionsslingor i Apladalen och Osudden med bad och grillplats. Promenadavstånd till centrum och närhet till skolor och förskolor.

Varmt välkomna att boka er till visning!

Budgivning pågår
2 975 000 kr
Utgångspris 2 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
27
SEP
Måndag
15:30-17:00

Anmälan krävs

Optimal familjevilla i toppskick!

Välkomna till Baldersgatan 10 och denna optimala familjevilla som nu söker ny vårdnadshavare!
Här finner vi en trevlig villa i två plan om 205 kvm (103 kvm boarea + 102 kvm biarea) med ljus och välkomnande interiör, tilltalande planlösning och med ett attraktivt läge.
4 rum och kök med 3 sovrum, dubbla allrum och garage i huskroppen.

Villan är välrenoverad och listan är lång, allt mycket smakfullt utfört 2015-2019 med genomgående bra materialval. Så som nya fönster, nytt kök och inglasat uterum.
Lägg där till fin och lättskött utomhusmiljö med stensättning, tralldäck och härlig uteplats i västerläge.

Här flyttar man rakt in till ett fräscht och lättskött boende utan att behöva tänka på kostsamma renoveringar eller anlägga trädgård. Här bor man på en lugn och barnvänlig återvändsgata med naturen som granne. Endast ett stenkast från fina motionsslingor i Apladalen och Osudden med bad och grillplats. Promenadavstånd till centrum och närhet till skolor och förskolor.

Varmt välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

Entréhall med klinkergolv, el-golvvärme.
Kök med vita luckor och ekgolv. Induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro.
Matplats, ekgolv.
Allrum med ekgolv och utgång till inglasat uterum.
Inglasat uterum med nålfiltsmatta och skjutpartier.
Sovrum, ekgolv.
Sovrum med ekgolv och skjutgarderob.
Sovrum med ekgolv, skjutgarderob och utgång till uteplats.
Separat toalett med WC och tvättställ.
Badrum med kakel och klinkers, WC, tvättställ, handdukstork och duschhörna. El-golvvärme.

KÄLLARPLAN

Allrum, textilmatta.
Hobby/lekrum, textilmatta.
Klädkammare, klinkergolv.
Pannrum, klinkergolv.
Tvättavdelning med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare.
Garage med el-port.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
102 kvm
Totalareal
793 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄRNAMO HJÄLMEN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 Plans med källare
Byggnadsår
1961
Standardpoäng
28
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas fönster isoler med gas 2015
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2012
Renovering omarbetning etc
2021 - Ny tvättmaskin.
2019 - Renovering allrum samt hobby/lekrum källaren.
2019 - Trädäck utanför sovrummet.
2018 - Inglasat uterum.
2018 - Ommålning fasad.
2017 - Nya källarfönster.
2017 - Häck och stenläggning i slänt.
2015 - Nytt badrum.
2015 - Ny separat toalett.
2015 - Nytt kök.
2015 - Nya fönster entréplan.
2015 - Nya golv entréplan.
2015 - Målat samtliga väggar och tak entréplan.
2015 - Ny ytterdörr.
2015 - Ny torktumlare.
2015 - Stenläggning uteplats.
2015 - Renoverat tvättavdelning och förvaringsutrymmen källare.
2012 - Ny värmepump luft-vatten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-11-05
Besiktningsman
Kent Enoksson, Gnosjö Värnamo Sot och Ventilation
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck i västerläge.
Stenbelagd uteplats i västerläge.
Trädäck i anslutning till inglasat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i källaren med el port.
Tomt/Servitut
Tomtarea
793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Hjälmen, kämpen i Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730919)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 749 000 kr (Föreslaget avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 073 000 kr
Markvärde
676 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
4 766 kr/år
Vatten och avlopp
8 128 kr/år
Elkostnad
26 273 kr/år
Årlig elförbrukning
20792 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 167 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 691 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushålls el.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 097 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 749 000 kr (Föreslaget avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 073 000 kr
Markvärde :
676 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Försäkring :
4 766 kr/år
Vatten och avlopp :
8 128 kr/år
Elkostnad :
26 273 kr/år
Årlig elförbrukning
20792 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 167 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 691 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushålls el.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 097 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kaffestugan
      298 m
    • Karlsdals Pizzeria
      431 m
    • Dabour Restaurang & Livsmedel
      433 m
    • Lyktan Middle East
      436 m
    • restaurang mossleskolan
      590 m
    • Libanongården
      230 m
    • Förskolan Dalstigen
      239 m
    • Libanongårdens förskola
      269 m
    • Höjdens Förskola
      511 m
    • Apladalsskolan
      511 m
    • Walla GG
      684 m
    • Coop
      896 m
    • Hemköp
      915 m
    • Hemmahallen
      1,18 km
    • ICA Kvantum Värnamo
      1,35 km
    • Värnamo Doktorsgatan
      449 m
    • Värnamo Gränsgatan
      468 m
    • Mossleskolan skoltur
      550 m
    • Värnamo Västbovägen
      596 m
    • Värnamo sjukhus
      759 m
    • Värnamo station
      1,02 km
    • Rörstorp station
      1,62 km
Avstånd
  • Vatten
    290 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    461 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Värnamo station
    1,02 km
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Värnamo Doktorsgatan
    449 m
    2 min
    5 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren