Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa på Garvargränd 21 i Vetlanda – den perfekta chansen att förverkliga drömmen om ett bekvämt och naturnära boende! Här erbjuds hela 99 + 99 kvm i ett plan med praktisk källare, med totalt fem rum som skapar en genomtänkt och funktionell planlösning anpassad för familjeliv såväl som sociala tillställningar.

Villan utmärker sig med sin komfort, det stora härliga köket och stora fönster som släpper in rikligt med ljus, den praktiska källaren ger extra utrymme för hobbies, förvaring eller hemmakontor. Dessutom ligger huset bara ett stenkast från det populära rekreationsområdet Kvarndammen – perfekt för härliga promenader, picknickar eller avkopplande stunder i naturen.

Här får du det bästa av två världar. Ett lugnt och barnvänligt område där du kan njuta av stillheten, samtidigt som du enkelt når centrumkärnan. Med fem rum finns möjligheten att skapa både egna sovrum, arbetsrum och sociala ytor efter behov.

Ta chansen att bo i en villa där vardagen präglas av komfort, harmonisk omgivning och närhet till naturens alla skiftningar. Välkommen på visning – kontakta oss för att boka en tid och upplev Garvargränd 21 med egna ögon!

Utgångspris

1 875 000 kr

Boarea/biarea

99/99 kvm

Driftkostnad

51 139 kr/år

Tomtarea

417 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 20 juli

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Garvargränd 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vetlanda

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

0383-180 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Henrik Åhlund

Kontaktperson

0383-180 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Försänkt entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor.

02 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv

03 Kök (Entréplan)

Stort, ljust kök som renoverades 2021. Vitlackerade snickerier och en praktisk köksö med förvaring. Från köket har man utgång till en solaltan.

04 Matplats/vardagsrum (Entréplan)

Från köket har man en öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet som har ett fint laminatgolv. Utgång till en stor insynsskyddad altan under tak.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum renoverat 2012 med dusch, WC, kommod och golvvärme.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och praktiska skjutdörrsgarderober.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng och ett litet skrivbord.

08 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med fönster på långsidan och plats för såväl säng som skrivbord.

09 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med kamin (för närvarande eldningsförbud och måste åtgärdas före användande). Rummet är avdelat till två rum och används som sovrum och arbetsrum.

10 Matkällare/klädkammare (Källare)

Matkällare/förråd i hallen.

11 Badrum (Källare)

Helkaklat badrum med WC, tvättställ och dusch.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om plats till att hänga tvätt.

13 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum med två förråd och trappa upp till trädgården.

14 Förråd (Källare)

Stort förråd där även fjärrvärmeväxlaren är monterad.

15 Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

99 kvm

Tomtarea

417 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA GARVERIET 17

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (taket renoverat 2009)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-06

Besiktningsman

Clas Löfkvist CLEB AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor insynsskyddad altan under tak på baksidan samt en solaltan med utgång från köket.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Samfälligheten har en garagelänga där man har ett garage var samt asfalterad plats framför. I längan finns också soprum. I avgiften till samfällighetsavgiften ingår renhållning, snöröjning, garageplats och försäkringen för garagebyggnaden.

Beskrivning, parkering

Garage bredvid fastigheten på gemensam yta samt plats att parkera framför.