Gökgatan 16
Gökgatan 16
Petra Åhlund, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Gökgatan 16

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Pukaregården— Vetlanda

Gökgatan 16


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Pukaregården— Vetlanda

Trevlig och välplanerad villa på bra läge i populära Pukaregården. SBR-Besiktigad!

Välkommen till Gökgatan 16 och denna trivsamma 1½-plansvilla på centralt läge. Entréplan innehåller kök, vardagsrum två sovrum, badrum samt en praktisk groventré/tvättstuga. På ovanvåningen finner vi ett sovrum, badrum samt ett stort allrum som med enkla medel skulle kunna göras om till två sovrum. På baksidan av huset finns ett härligt uterum med tillhörande altan. Uthus med plåttak, här finns avlopp och el framdraget. På fastigheten finns också ett garage.

Här bor man med närhet till såväl centrum som flertalet skolor och friluftsaktiviteter.

Fastigheten är SBR-Besiktigad!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
46 416 kr/år
Tomtarea
758 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra för mer information kring visningsmöjligheter.

Petra Åhlund
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Entré med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Trappa upp mot övervåningen. Här sitter luft/luftvärmepumpen perfekt placerad så man får nytta av den i stora delar av huset.


02
Kök (Entréplan)

Kök med svart köksinredning. Köket är utrustat med två stycken kyl/frysar, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. På golvet är det plastmatta.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med heltäckningsmatta, under mattan ligger parkettgolv. Utgång till den inglasade altanen.


04
Arbetsrum (Entréplan)

Arbetsrum eller sovrum beroende på behov. Heltäckningsmatta på golvet och en garderob.


05
Sovrum (Entréplan)

Ett lite större sovrum med heltäckningsmatta, här finns det tre garderober.


06
WC/dusch (Entréplan)

Badrum med WC, dusch och handfat. Plastmatta på både golv och väggar.


07
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, vask, torkskåp och garderob. Plastmatta på golv och väggar. Gott om plats för förvaring då detta även är husets groventré.


08
Allrum (Ovanvåning)

Stort allrum med heltäckningsmatta. Här finns utgång till balkongen som är mot framsidan av huset. Detta rum kan med enkla medel göras om till två sovrum och ett mindre allrum.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med heltäckningsmatta. Här finns plats för så väl säng, garderob och skrivbord.


10
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med badkar, WC, handfat och bidé. Plastmatta på både golv och väggar.


11
Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

758 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA SISKAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

28

Grund

Varmgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, frånluftsvärmepump och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Luftvärmepump installerad.
Ny fasadpanel och nya vindskivor på gaveln mot väster 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-30

Besiktningsman

Clas Löfkvist, CLEBAB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med vidbyggd solaltan. Balkong på ovanvåningen mot framsidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort fint uthus med flera olika utrymmen.

Beskrivning, parkering

Till vänster om huset finns en grusad infart med plats att parkera två bilar eller en husvagn. Garage med asfalterad uppfart på höger sida om huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björken, brogärde, duvan, järpen, leoparden, lugnet, lunden, lyktan, norra emigranten, näktergalen, oden, siskan, södra emigranten, tjädern, trafiken, trasten, tureström, venus, vipan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1917-05-19, Senast ändrad: 2022-10-15), Kvarteret siskan i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 310 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 022 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 615 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

35 901 kr/år

Årlig elförbrukning

16393 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 416 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 941 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 795 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 310 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 022 000 kr
Markvärde
288 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 615 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
35 901 kr/år
Årlig elförbrukning
16393 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 416 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 941 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 795 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Thai Industrigrillen

289 m


Pinchos

294 m


Centralhotellet

319 m


Vetlanda Pizzeria

384 m


Centrumgrillen Swedkarl

390 m


Tomasgårdens förskola

268 m


Mogärdeskolan

548 m


Ungdomsmottagningen i Vetlanda

552 m


Familjecentralen Kärnhuset Öppen förskola

552 m


Tomaslunds gropen

570 m


X:-tra

308 m


Lidl

413 m


Bashar

668 m


Vetlanda Samuelsgatan

392 m


Vetlanda Vildvinet

499 m


Vetlanda Markörvägen

611 m


Vetlanda kyrka

622 m


Vetlanda station

263 m


Ekenässjön station

8,12 km


Björköby

14,45 km


Stensjön station

23,35 km


Bodafors

24,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    772 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    263 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Vetlanda Samuelsgatan
    392 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!

Petra Åhlund
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.