Behållare Behållare
Tomaslunden, Vetlanda
Kolargränd 6
Boarea/biarea
95/95 kvm
Driftkostnad
30 000 kr/år
Tomtarea
904 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Praktiskt boende med en underbar trädgård. SBR-Besiktigad!

Varmt välkommen till Kolargränd 6 i Plantskolan, även Tomaslunden kallat, och denna välplanerade 1-plansvilla med källare. Huset inrymmer bland annat tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till den fina och insynsskyddade altanen, arbetskök med snickerier i ek och en matplats med utgång till altanen. I källaren finns en mysig gillestuga där man kan njuta av den sprakande brasan i öppna spisen, flertalet förråd och ett praktiskt hobbyrum.

När man stegar runt i den vackra trädgården märker man tydligt att det är en kunnig trädgårdsarkitekt som har anlagt såväl blommor, buskar som träd. Man möts bland annat av flertalet äppelträd och perenna växter som man vanligtvis inte upplever i en villaträdgård. Vid varje äppelträd finns bland annat en liten skylt där namnet på respektive träd finns angivet. Den fria baksidan som gränsar mot en skogsdunge ger även plats till såväl trädgårdsodlingar som lek och spring.

Här bor man fritt och trivsamt på en lugn återvändsgata och med gångavstånd till centrum, Tomaslundsskolan och mataffären, ICA Helges, som nås via gång- och cykelvägen som passerar strax bakom huset.

Välkommen på visning!

29
NOV
Tisdag

Anmälan krävs

Praktiskt boende med en underbar trädgård. SBR-Besiktigad!

Varmt välkommen till Kolargränd 6 i Plantskolan, även Tomaslunden kallat, och denna välplanerade 1-plansvilla med källare. Huset inrymmer bland annat tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till den fina och insynsskyddade altanen, arbetskök med snickerier i ek och en matplats med utgång till altanen. I källaren finns en mysig gillestuga där man kan njuta av den sprakande brasan i öppna spisen, flertalet förråd och ett praktiskt hobbyrum.

När man stegar runt i den vackra trädgården märker man tydligt att det är en kunnig trädgårdsarkitekt som har anlagt såväl blommor, buskar som träd. Man möts bland annat av flertalet äppelträd och perenna växter som man vanligtvis inte upplever i en villaträdgård. Vid varje äppelträd finns bland annat en liten skylt där namnet på respektive träd finns angivet. Den fria baksidan som gränsar mot en skogsdunge ger även plats till såväl trädgårdsodlingar som lek och spring.

Här bor man fritt och trivsamt på en lugn återvändsgata och med gångavstånd till centrum, Tomaslundsskolan och mataffären, ICA Helges, som nås via gång- och cykelvägen som passerar strax bakom huset.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Trädgården
Underbar trädgård med flertalet äppelträd.
Story telling image
Entréhall
Välkomnande entréhall
Story telling image
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré (Bottenvåning)
Praktisk försänkt entréhall med gott om plats för ytterkläder, trappa upp till hallen och trappa ner till källaren.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vackert stavparkettgolv och möjlighet till installation av braskamin. Från vardagsrummet har man utgång till altanen.
Kök (Bottenvåning)
Arbetskök med snickerier i ek. Köket är utrustat kyl, spis, ugn och fläkt. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Från köket har man utgång till altanen.
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med garderob, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Badrum (Bottenvåning)
Badrum utrustat med badkar, bidé, wc och handfat. Kakel/tapet på väggarna och klinkergolv
Sovrum (Bottenvåning)
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Plastmatta på golvet, garderober och tapetserade väggar.
Sovrum (Bottenvåning)
Praktiskt rum som går att använda som kontor eller sovrum. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Gillestuga (Källare)
Stor härlig gillestuga i vinkel med en centralt placerad öppen spis, träpanel i taket och trägolv.
Förråd (Källare)
Tidigare matkällare som i dag används som förråd.
Badrum (Källare)
Badrum med dusch, wc och handfat. Klinkergolv och halvkaklade väggar.
Klädkammare (Källare)
Stor klädkammare som går att bygga om till exempelvis kontor.
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum med bra utrymmen för exempelvis hemmafix eller gym. Frysboxar. Från rummet har man utgång till trädgården.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, diskho och bra arbetsytor. Betonggolv och kaklade väggar.
Förråd (Källare)
Praktiskt förråd/matkällare.
Besiktning
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
95 kvm
Totalareal
904 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VETLANDA GRANEN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
32
Grundmur
Murad
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad/träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
En indikationsmätning är utförd och visade ett medelvärde på 135 Bq/m³ vilket är understigande gällande gränsvärde (200 Bq/m³).
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Njudungs Energi finns indraget i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig insynsskyddad altan på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage och vedförråd.
Beskrivning, parkering
Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar samt ett garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
904 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650728), Område Söder Om Kyrkogården i Vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640916)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 151 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
851 000 kr
Markvärde
300 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
13 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Hushållsström
6 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 633 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 291 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 151 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
851 000 kr
Markvärde :
300 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Uppvärmning :
13 000 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Hushållsström :
6 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 633 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 291 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizza Arena
      696 m
    • Circle K Vetlanda
      827 m
    • Hasses Gatukök
      963 m
    • Restaurang Ceylan
      971 m
    • Centralhotellet
      1,16 km
    • Förskolan Vilan
      402 m
    • Tomaslundsskolan
      642 m
    • Tomasgårdens förskola
      743 m
    • Sandwall Hörselapparat
      873 m
    • Tändhattens förskola
      890 m
    • X:-tra
      1,24 km
    • Lidl
      1,45 km
    • Vetlanda Mark & Naturdesign
      3 m
    • Vetlanda Lövhagsvägen
      303 m
    • Vetlanda Vasagatan
      498 m
    • Vetlanda Markörvägen
      512 m
    • Vetlanda Vildvinet
      514 m
    • Vetlanda station
      1,15 km
    • Ekenässjön station
      7,51 km
    • Björköby
      13,63 km
    • Stensjön station
      22,54 km
    • Bodafors
      23,76 km
Avstånd
  • Vatten
    917 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation - Vetlanda station
    1,15 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Hållplats - Vetlanda Mark & Naturdesign
    3 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.