Till salu

Bobinvägen 12

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Alsterbro— Nybro

Bobinvägen 12

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Nybro - Alsterbro

Ljus och renoverad villa med nytt spa/badrum nära natur, sjö och starkt lokalsamhälle i Alsterbro

Välkommen till denna charmiga och välskötta bostad i hjärtat av den idylliska byn Alsterbro, belägen i natursköna omgivningar endast 150 meter från närmaste sjö och skog.
Här får du möjlighet att bo i lugn och ro med tillgång till fantastiska fritidsmöjligheter och en unik gemenskap perfekt som permanentboende eller fritidshus.

Bostaden är välunderhållen och upplevs ljus och bekväm med löpande renoveringar under de senaste åren däribland nytt tak, nya golv, elinstallationer samt nytt kök från 2021.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

98/72 kvm

Driftkostnad

21 625 kr/år

Tomtarea

1 680 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Ola för mer information kring Bobinvägen 12.

Anmäl intresse

Ola Blomberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0481-518 01

070-351 80 81

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Utrustning: Spis, kyl, frys, fläkt, diskmaskin

02 Wc (Entréplan)

Golv: plastmatta. väggar: våtmatta. Tak: vitmålat. Utrustning: handfat, wc, dusch.

03 Spa (Källare)

Golv: Klinker. Väggar: Kakel/målade väggar. Tak: vitmålat tak. Utrustning: bubbelbad, dusch, golvvärme, handfat, wc, förberett för tvättmaskin och torktumlare.

04 Beskrivning av samtliga rum

2 ljusa och rymliga vardagsrum med mysig braskamin
Stilrent, öppet kök/allrum med alla vitvaror från 2021
2 stora sovrum
Badrum/gästtoalett
Källare: Stor, uppvärmd spa-/wellnessavdelning i källare med högt i tak – bergvärmeanläggning och förberett för tvättmaskin/torktumlare
I källaren finns dessutom möjlighet att inreda vinkällare, hobbyrum, lekrum, kontor lugn efter behov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

1 680 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO BJÄLLINGSMÅLA 1:34

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/källare

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Tak
Bergvärme
Nytt kök, vitvaror, golv m.m 2021
Ny el i hela huset samt ny elcentral
Badrum 2024

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-09

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Nybyggt fristående Garage byggt 2023

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor solig trädgård där du har möjlighet att sätta dit helt egen prägel
Åbevattning

Planbestämmelser

Alsterbro samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-22, Senast ändrad: 2023-11-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

379 000 kr

Markvärde

102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

4 249 kr/år

Vatten och avlopp

5 932 kr/år

Renhållning

1 264 kr/år

Elkostnad

10 180 kr/år

Årlig elförbrukning

7891 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 233 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Huset ligger i lugna omgivningar i den aktiva och levande byn Alsterbro i Nybro kommun. Här är det bara 150 meter genom skog från baksidan till en fridfull sjö, och endast 500 meter till Alsterbro Camping – med strand, badbrygga, grillplats, hopptorn och bastu.
Alsterbro bjuder på ett anmärkningsvärt föreningsliv och många aktiviteter: padelhall, skjutbana, gym och det nyrenoverade Kulturhuset med biograf och café. Det finns även affär, pizzeria, skola 1-9.
20 minuter till Nybro

Dokument

795511-deklaration

besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi