Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Skiren, Berga, Mönsterås
Norra Skärshult 207 och 209
Boarea
86 kvm
Driftkostnad
43 075 kr/år
Tomtarea
3 150 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Unikt hem med fantastiskt sjönära läge!

Äntligen kan vi presentera denna unika möjlighet till att förvärva detta drömhem! Belägen på en höjd med panoramautsikt över Skirens glittriga vatten blir detta ett hem och en utsikt som man sällan tröttnar på.
Fastigheten är belägen intill den populära badplatsen Skiren i norra Mönsterås kommun och endast 25 km väster om Oskarshamn. Här bor man med ett enskilt läge och i ett lättillgängligt friluftsområde med vacker natur samt god tillgång till både svamp och bär. Ett perfekt läge där man har sol hela dagen som avslutas med fantastiska solnedgångar över sjön. Dessa kan beskådas från en altan i västerläge alternativ från det mysiga och öppna vardagsrummet.

Villan är ett modernt ekologiskt hus byggt 1987 med bland annat öppen planlösning, vinkelkök, synliga takbjälkar och goda förvaringsmöjligheter. Något alldeles speciellt är den centralt placerade och specialdesignade kakelugnen som når taknocken ca 5 meter upp. Den både förhöjer mysfaktorn i hemmet och är ett bra komplement till uppvärmningen. Tack vare fönster från tre väderstreck så har man ett mycket härligt ljusinsläpp och som om inte det vore nog så har man även utgång till altanen under tak med en magisk vy över sjön. På altanen avnjuts kvällssol och de spektakulära solnedgångarna som man sällan tröttnar på. På entréplanet finns två sovrum, båda med praktiska skjutdörrsgarderober. Bostaden erbjuder även två loft, det ena som skulle passa perfekt som ett kontor/sovloft och det andra som ett extra sovrum alternativt som ett allrum. Från loften har man en bra överblick över kök och vardagsrum.
Lägg dessutom till att det finns ett kombinerat orangeri/uterum och garage på väl tilltagna kvadratmeter byggt 2000. Orangeriet/uterummet är något som de flesta drömmer om att ha och blir den självklara platsen för umgänge. De skjutbara fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus. I garagedelen har man tillgång till ett enkelt kök med spis - perfekt till grillfesten. Goda utrymmen finns i garaget, vilket man aldrig kan få för mycket av.

Huset är byggt på en torpargrund med nästan full ståhöjd, dvs. nästan som en källare. I dagsläget utgör detta dels ett teknikutrymme för bl.a. el, vatten och husets FTX-ventilation. Dessutom finns där extra frysbox samt mängder med förvaringshyllor.
På tomten finns det även en gammal torparstuga samt jordkällare, båda i behov av underhåll. Fiber finns installerat.

Detta är ett hem och ett läge som absolut måste upplevas på plats, varmt välkommen att boka din plats till visningen av detta drömhem!

Budgivning pågår
2 700 000 kr
Utgångspris 2 750 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unikt hem med fantastiskt sjönära läge!

Äntligen kan vi presentera denna unika möjlighet till att förvärva detta drömhem! Belägen på en höjd med panoramautsikt över Skirens glittriga vatten blir detta ett hem och en utsikt som man sällan tröttnar på.
Fastigheten är belägen intill den populära badplatsen Skiren i norra Mönsterås kommun och endast 25 km väster om Oskarshamn. Här bor man med ett enskilt läge och i ett lättillgängligt friluftsområde med vacker natur samt god tillgång till både svamp och bär. Ett perfekt läge där man har sol hela dagen som avslutas med fantastiska solnedgångar över sjön. Dessa kan beskådas från en altan i västerläge alternativ från det mysiga och öppna vardagsrummet.

Villan är ett modernt ekologiskt hus byggt 1987 med bland annat öppen planlösning, vinkelkök, synliga takbjälkar och goda förvaringsmöjligheter. Något alldeles speciellt är den centralt placerade och specialdesignade kakelugnen som når taknocken ca 5 meter upp. Den både förhöjer mysfaktorn i hemmet och är ett bra komplement till uppvärmningen. Tack vare fönster från tre väderstreck så har man ett mycket härligt ljusinsläpp och som om inte det vore nog så har man även utgång till altanen under tak med en magisk vy över sjön. På altanen avnjuts kvällssol och de spektakulära solnedgångarna som man sällan tröttnar på. På entréplanet finns två sovrum, båda med praktiska skjutdörrsgarderober. Bostaden erbjuder även två loft, det ena som skulle passa perfekt som ett kontor/sovloft och det andra som ett extra sovrum alternativt som ett allrum. Från loften har man en bra överblick över kök och vardagsrum.
Lägg dessutom till att det finns ett kombinerat orangeri/uterum och garage på väl tilltagna kvadratmeter byggt 2000. Orangeriet/uterummet är något som de flesta drömmer om att ha och blir den självklara platsen för umgänge. De skjutbara fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus. I garagedelen har man tillgång till ett enkelt kök med spis - perfekt till grillfesten. Goda utrymmen finns i garaget, vilket man aldrig kan få för mycket av.

Huset är byggt på en torpargrund med nästan full ståhöjd, dvs. nästan som en källare. I dagsläget utgör detta dels ett teknikutrymme för bl.a. el, vatten och husets FTX-ventilation. Dessutom finns där extra frysbox samt mängder med förvaringshyllor.
På tomten finns det även en gammal torparstuga samt jordkällare, båda i behov av underhåll. Fiber finns installerat.

Detta är ett hem och ett läge som absolut måste upplevas på plats, varmt välkommen att boka din plats till visningen av detta drömhem!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läge
Fantastiskt sjönära läge med utsikt över Skiren.
Story telling image
Orangeri/Uterum/ Garage
Ett kombinerat orangeri/ uterum och garage med väl tilltagna kvadratmeter. En perfekt plats för avkoppling.
Story telling image
Planlösning
Öppen planlösning med synliga takbalkar.

Rumsbeskrivning
Hall/ Entré
Varmt välkomna till rundvandringen av detta fantastiska hem. Vi parkerar bilen på uppfarten alternativt i garaget, öppnar grinden och slås av den fantastiska utsikten. Vi kliver in i hallen, här finns det två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och ett snyggt laminatgolv som följer hela bostaden.
Vardagsrum/ Kök
Vi tar vänstervarvet och kommer till vardagsrummet/ köket. Planlösning är öppen mellan vardagsrummet och köket vilket ger en otroligt inbjudande känsla. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll, kyl och frys. I köket finns även förberett för diskmaskin om det skulle önskas. Smarta lösningar för extra förvaring finns i sockellådorna.
Loft/ Kontorsutrymme
Vi tar trappan upp till ett utav de två loften. Här blir det perfekta utrymmet för en kontorsplats där man kan sitta och jobba men samtidigt njuta av utsikten. Vill man så kan man annars inreda det som ett mysigt sovloft. Loftet erbjuder bra med förvaring. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Loft/ Allrum
Det andra loftet är det större och detta är det perfekta rummet för ett extra sovrum, allrum eller tv-rum. Även detta loft erbjuder gott om förvaring och en härlig överblick över bostaden. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Rakt fram från hallen har vi badrummet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch och förmultningstoalett. Ett skåp finns här för extra förvaring. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Sovrum
Vidare tar vi oss till det större sovrummet. Här finns det plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring finns i form av en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sista rummet på vår rundvandring är bostadens andra sovrum som är mindre till storlek. Även i detta rum finns en praktisk skjutdörrsgarderob och ytskikten är tapetserade väggar och laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
3 150 kvm
Rum
3 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖNSTERÅS NORRA SKÄRSHULT 3:7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med loft
Byggnadsår
1987
Standardpoäng
32
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
FTX-system
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp, Förmultningstoalett, 2-kammarbrunn (gråvatten)
Uppvärmning
Kakelugn, Direktverkande el
Allmän information
Vattenprov från 2023 - utan anmärkning.
Renovering omarbetning etc
2022- Målning av fasad.
2018- Spröjs i fönster byts ut.
2016- Invändig målning och nytt golv.
2008- Renovering av badrum.
2008- Tak byggs ovan vedutrymme och källardörr.
2002- Växthus.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
178 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-25
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Orangeri/uterum, garage och en torpstuga.
Gemensamhetsanläggningar
Mönsterås norra skärshult ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
3150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut jordkabel
Ekonomi
Taxeringsvärde
773 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
534 000 kr
Markvärde
239 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
4 143 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Sotning
532 kr/år
Elkostnad
37 300 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 798 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 873 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 25 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
773 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
534 000 kr
Markvärde :
239 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Försäkring :
4 143 kr/år
Renhållning :
1 100 kr/år
Sotning :
532 kr/år
Elkostnad :
37 300 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 798 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 873 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 25 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gruppboende Kastanjegården & Bockara
      8,1 km
    • Bann Thai Restaurang i Högsby
      10,39 km
    • Pizzeria Monterosa
      10,46 km
    • Pizzeria Shalom
      10,51 km
    • Värdshuset Emågården
      10,52 km
    • Bockaraskolan
      8,36 km
    • Mussebergs förskola
      8,38 km
    • Berga fritidshem Skyttefällaskolan
      8,65 km
    • Skyttefällaskolan i Berga
      8,67 km
    • Lelles hus
      9,07 km
    • Nära Dig Ruda livs
      12,43 km
    • Lidl
      17,75 km
    • Färgshult
      5,45 km
    • Korsvägen väg 37/47
      5,54 km
    • Karlshamn
      5,71 km
    • Lammhult Bockara
      5,82 km
    • Bengtkälla
      7,06 km
    • Berga station
      8,45 km
    • Högsby station
      10,4 km
    • Blomstermåla station
      27,98 km
    • Hultsfred station
      35,9 km
    • Vena station
      36,42 km
Avstånd
  • Vatten
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Berga station
    8,45 km
    16 min
    35 min
    -
  • Hållplats - Färgshult
    5,45 km
    9 min
    21 min
    1 tim 21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.