Gedigen familjevilla med generösa ytor och centralt läge!
Välkommen till denna imponerande villa om hela 183 kvm boarea och 105 kvm biarea, belägen i hjärtat av Mönsterås – en plats där charmig 60-talsarkitektur möter modern komfort. Här får du ett gediget och välskött hem byggt 1965, som under åren varsamt uppdaterats för att passa det moderna livet.
Entréplanet bjuder på generösa och luftiga sällskapsytor med ett otroligt fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Fiskbensparketten i original ger karaktär och värme, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbler och mer därtill. Med sex sovrum fördelade på tre plan får hela familjen gott om utrymme att växa. Här finns rum för hemmakontor, gästrum, barnrum eller kanske en kreativ studio – möjligheterna är många. I källarplanet väntar en egen relaxavdelning med både dusch, bastu och badkar – en plats för avkoppling efter långa dagar.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut i en oas till uteplats där kvällssolen smyger in och skapar en magisk atmosfär. Den stora trädgården är en dröm för odlaren med gott om plats för både växthus, pallkragar och lek. Här finns även en imponerande jordkällare – en sällsynt och praktisk detalj för dig som vill förvara skörd, dryck eller annat i jämn temperatur året runt.
Uppkopplingen är säkerställd med fiber indraget, och här finns även elbilsladdare installerad – perfekt för den moderna familjen.
Denna villa erbjuder med andra ord en unik kombination av centralt läge, generösa ytor, teknisk modernitet och grönskande trädgårdsliv .Ett riktigt familjehem för livets alla kapitel – varmt välkommen att anmäla dig till visningen!
2 585 000 kr
183/105 kvm
71 818 kr/år
1 310 kvm
7 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Ingela för mer information kring Annelundsgränd 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna gedigna villa på Annelundsgränd 3! Vi kliver in i den luftiga hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt in till höger i den inre hallen.
Toalett
Till höger i hallen har vi toaletten placerad, den är utrustat med wc och kommod.
Sovrum
Sovrummet på entrévåningen har en bra storlek med plats för en dubbelsäng men kan även fungera som kontor eller extra rum.
Kök
Bostadens kök har gott om skåpsförvaring samt bänkyta. I köket finns det även plats för en matgrupp. Köket är utrustad med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. I vardagsrummet finns en kamin placerad. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen.
Toalett
På entrévåningen vid groventrén finns ytterligare en toalett placerad. Den är utrustad med wc och tvättställ.
Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen. Även på detta plan finns en eldstad placerad. Från hallen tar man sig ut till bostadens balkong.
Sovrum
Det första sovrummet på övervåningen är lite mindre till storlek och passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum.
Sovrum
Det andra sovrummet på övervåningen har en bra storlek med plats för dubbelsäng. sängbord och byrå.
Sovrum
Det tredje sovrummet på övervåningen är lite mindre till storlek och blir även detta perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Sovrum
Det fjärde sovrummet har en bra storlek med plats för säng och sängbord.
Badrum
Badrummet har en bra yta och är stilrent. Utrustning är följande: wc, kommod, dusch samt handdukstork som värms upp med fjärrvärme.
Källarvåning
Allrum
Nere i källaren finns ett rum som kan inredas som sovrum om behovet finns. Rummets storlek gör också det som ett perfekt utrymme för hobbyrum med plats för exempelvis pingisbord. I detta rum finns en öppen eldstad.
Relaxavdelning
Relaxavdelningen har en imponerande storlek med både dusch, bastu och badkar.
Tvättstuga
Bostadens tvättstuga har bra med förvaringsmöjligheter och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och diskho.
Övriga utrymmen
Övriga utrymmen i källarvåningen är ytterligare ett sovrum, förråd samt en verkstad.
01
Beskrivning
183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
1 310 kvm
7 (6 sovrum)
MÖNSTERÅS VÅRLÖKEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1965
34
Källare
Trä
Trä
Tegel, Trä
Betongpannor
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, Braskamin
Nuvarande ägare:
2022 - Tak renoveras samt solpaneler installeras.
2022 - Elbilsladdare installeras.
2022 - Handdukstork i våtrum på övre plan installeras till fjärrvärme.
2025 - Nytt golv i källarens gillestuga.
2025 - Målat ytterdörr på norra sidan av huset.
Tidigare ägare:
2004 - Fjärrvärme installeras.
2009 - Våtrums övre plan renoveras.
2012 - Relaxrum i källaren renoveras.
2019 - Wc på entréplan samt tvättstugan i källaren renoveras.
2020 - Ny vattenmätare.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-18
Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Tomt/Servitut
1310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vårlöken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-08, Senast ändrad: 1993-12-10), Kv smörblomman, svalörten, vårlöken mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-12-02, Senast ändrad: 2023-11-02)
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 858 000 kr
328 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
30 000 kr/år
7 267 kr/år
10 787 kr/år
1 231 kr/år
533 kr/år
22 000 kr/år
10000 kWh/år
71 818 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 892 kr/år)
I elförbrukningen ingår regelbunden laddning av elbil. På ett år så bidrar sol till 10% av hushållselen och levererar ut cirka 4000 kWh.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 858 000 krMarkvärde
328 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
7 267 kr/årVatten och avlopp
10 787 kr/årRenhållning
1 231 kr/årSotning
533 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
71 818 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 892 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår regelbunden laddning av elbil. På ett år så bidrar sol till 10% av hushållselen och levererar ut cirka 4000 kWh.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
148 m
Napolitansk Pizzeria Mönsterås
173 m
Parkgrillen (PG Pizzeria)
259 m
Nelssons Café
261 m
Thai Chili
281 m
Musikhörnan
199 m
Parkskolan
381 m
Mönsterås Moske
392 m
Förskolan Blåklockan
455 m
Förskolan Eken
484 m
Coop Mönsterås
147 m
Ruda livs
21,53 km
Coop
22,54 km
Lidl
24,33 km
Coop Funkabo
40,11 km
City Gross Kalmar
40,56 km
Mönsterås Parkskolan
289 m
Mönsterås busstation
365 m
Åshaga
408 m
Mönsterås Mölstadskolan
620 m
Kyrkogården Mönsterås
684 m
Blomstermåla station
9,45 km
Högsby station
28,6 km
Berga station
31,48 km
Kalmar S St.
42,02 km
Smedby
42,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö450 m2 min3 min9 min
-
Hav571 m3 min3 min8 min
-
TågstationBlomstermåla station9,45 km--
-
HållplatsMönsterås Parkskolan289 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Ingela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
