Till salu

Kungsvägen 8

Utgångspris

925 000 kr

Sparad

Utgångspris

925 000 kr



Bergkvara— Torsås

Kungsvägen 8


Till salu
Utgångspris
925 000 kr

Torsås - Bergkvara

Villa i Bergkvara

Välkommen till Kungsvägen 8!

Söker du ett fritidshus eller ett året runt boende i Bergkvara? Då kanske Kungsvägen 8 är något för dig!
Här bor du med cykelavstånd till Bergkvara hamn det det bland annat finns båtturer ut till Garpens fyr och flera trivsamma badplatser och mysiga promenadstråk längst kusten.

Entréplan bjuder på en hall där du har ett badrum med badkar till vänster. Till höger finns köket med rymligt utrymme för en stor matgrupp. Här hittar du även trappan upp till övre plan. Vidare genom köket finns entréplanets sovrum. Här finns det möjligheter att dela av rummet för att skapa ett sovrum till. Vardagsrummet hittar du också på entréplan med en eldstad som ej är i bruk. På övre plan finns ett allrum och ett sovrum till.

I Bergkvara bor du med närhet till naturen och havet men utan att kompromissa med bekvämligheter. Här finns ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat kustbussen (500-bussen) mellan Kalmar och Karlskrona stannar för av- och påstigning. Hamnområdet bjuder på trevlig miljö, här finns Dalskär där du har säsongs öppen camping och restaurang. Ute i sundet ligger Garpens fyr, som är ett trevligt utflyktsmål, som du kan besöka med båt som går från hamnen.
I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. bibliotek, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att anmäla dig till visning!


Utgångspris
925 000 kr
Boarea
63 kvm
Driftkostnad
17 355 kr/år
Tomtarea
840 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Kungsvägen 8.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entré med gott om utrymme, praktiskt förvaring i garderober och en tvättmaskin.


02
Badrum

Badrum med badkar, wc-stol och tvättställ.


03
Kök

Skåpsluckor i vitt med ny köksbänk. Utrustat med kyl, induktionshäll, fläkt och ugn.


04
Sovrum

Sovrum som gränsar till ett tidigare utrum som har byggts in. Här kan du välja att dela skapa två sovrum om så önskas.


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med eldstad som ej är godkänd.


06
Allrum

Allrum med nytt innertak och nytt golv.


07
Sovrum

Sovrum med nytt innertak och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

840 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS SPILLKRÅKAN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

- 2016: taket byttes
- 2019: fönster byttes

Fel och brister

- Eldstaden fungerar ej.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Förrådsslänga


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bergkvara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2024-02-09)

Planbestämmelser

Hackspetten 1-5 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-15, Senast ändrad: 2002-10-16), Väg nr e22 genom bergkvara samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-19, Senast ändrad: 2023-11-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

342 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

192 000 kr

Markvärde

150 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 100 kr/år

Renhållning

2 240 kr/år

Elkostnad

13 015 kr/år

Årlig elförbrukning

3512 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 355 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 920 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 268 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
342 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
192 000 kr
Markvärde
150 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 100 kr/år
Renhållning
2 240 kr/år
Elkostnad
13 015 kr/år
Årlig elförbrukning
3512 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 355 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 920 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 268 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Turin

651 m


Restaurang Kosova KB

651 m


Dalskärs sjökrog

1,43 km


Dalskärs Camping

1,43 km


Skeppeviks Camping

2,98 km


Bergkvara fritidshem

590 m


Bergkvara skola

598 m


Finlabo skola

2,78 km


Norlandia Förskolor Filosofen

4,45 km


Förskolan Smultronet

4,94 km


Tempo

750 m


X:-tra

33,49 km


Lidl

33,83 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

34,33 km


Holmsjö station

32,54 km


Smedby

33,79 km


Vissefjärda station

34,26 km


Kalmar S St.

35 km


Trekanten

35,07 km


Bergkvara skola

588 m


Bergkvara busstation

742 m


Kastmansgatan

977 m


Bergkvara hamn

1,48 km


Kärrabo

1,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,1 km
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    1,32 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Bergkvara skola
    588 m
    2 min
    -
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.