Villa för familjen i Bergkvara
Här bor du längs med huvudgatan i Bergkvara, Storgatan!
Charmigt, äldre hus som har sitt ursprung från 1938, boytan på 132 kvm som fördelar sig på två plan. På entréplan välkomnas du först in till stor hall som ligger öppet mot vardagsrummet. Du har här även sovrum, gästtoalett och kök. I köket har du elektrisk golvvärme för extra komfort till klinker golvet.
Övervåningen bjuder på två sovrum och ett badrum som även det renoverades 2020, badrummet är helkaklat med klinkergolv där du dessutom har elektrisk golvvärme.
Det här är ett hus som du bara kan flytta in i då flera större renoveringar är gjorda mellan 2018 och idag. Bland de renoveringar som är gjorda så är taket bytt och luftvärmepump på nedervåningen installerad under 2018. Till större delar tilläggs isolerat och utvändigt är hela huset ompanelat 2019. Invändigt är alla ytskikt renoverade under 2020 samtidigt som kök, badrum och gäst-wc renoverades, fönster började byttes ut och luftvärmepump till övervåningen sattes in. Nu senast, under 2022 och -23 är det dränerat runt huset, ny gräsmatta är sådd och större parkering för bilen är grusad.
Huset värms upp med hjälp av två luft-luft värmepumpar, en på vardera plan. I vardagsrummet finns en eldstad med insats som ger extra värme och i sovrummet på övervåningen finns en kakelugn som värmer på bra. Varmvatten via varmvattenberedare i källaren.
Fint läge i Bergkvara och huset ligger trevligt till med en trädgård på 865 kvm där du har uppställningsplats för bil, uthuslänga med garage, förråd och carport. Grannar på två håll och fritt på baksidan.
Både förskola och skola upp till årskurs 6 ligger i nära anslutning till Storgatan.
Ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat kustbussen (500-bussen) mellan Kalmar och Karlskrona stannar för av- och påstigning vilket är perfekt för dig som pendlar.
Hamnområdet bjuder på trevlig miljö att promenera igenom där du skymtar över till Öland på andra sidan sundet och där i mellan ser du även till fyren Garpen. Promenadstråket tar dig även vidare mot Dalskär där du har säsongsöppen restaurang och camping.
I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
För dig som jobbar på annan ort finns det goda kommunikationer med både buss men också med bil där du snabbt kommer ut på E22:an ca 35 min till båda Kalmar i norr och Karlskrona i Söder.
132/26 kvm
42 370 kr/år
865 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljusa golv och väggar i kombination med härligt ljusinsläpp ger en rogivande känsla i hela bostaden.
Ljusa golv och väggar i kombination med härligt ljusinsläpp ger en rogivande känsla i hela bostaden.
Bostaden har genomgått flera renoveringar från 2018 fram tills idag. Här är det bara att sätta nyckeln i låset och flytta in.
I Bergkvara bor du med vackra omgivningar och bara en kort promenad bort når du Kalmarsund.
-
Vill du ha en fri värdering av Alexander?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
~Entréplan~
02
Hall
Välkomnande ljus hall med fönster mot framsidan och öppet mot vardagsrummet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett grå/vitt laminatgolv med trämönster.
03
WC
I anslutning till hallen har du en mindre WC som renoverades 2020 med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns en toalett och ett handfat.
04
Sovrum
Stort sovrum på entréplan. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinflöde. Plats för både säng och annan möblering. Det är en ljusfärgsättning i rummet där väggarna är målade i ljusblått och på golvet ligger ett grå/vitt laminatgolv med trämönster.
05
Vardagsrum
Öppet och luftigt vardagsrum som blir något av husets hjärta. Det ligger öppet både mot hallen och mot köket som avgränsas av bänkyta. Utgång via glaspardörrar har du även till trevlig uteplats på baksidan där solen värmer på under eftermiddagen. Väggarna är tapetserade med vitmönstrad tapet, på golvet ligger ett grå/vitt laminatgolv med trämönster.
06
Kök
Köket renoverades 2020 med nya stommar, vitvaror och ytskikt. På golvet har du ett grått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Vita väggar och vitt kakel vid arbetsytorna. Förvaring i ledsystem och vitrinskåp som överskåp. Bland vitvarorna har du ugn med häll, diskmaskin och kylskåp.
07
Tvättstuga
I anslutning till köket har du tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Här har du även groventré och trappa ner till källaren.
08
~Övervåning~
09
Hall
Tar du dig upp via trappan kommer du till en fortsättning på hallen där det finns plats att kunna möblera för t ex en arbetshörna. Utgång till balkong finns.
10
Badrum
Rymligt badrum med snedtak. Det här renoverades 2020 med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Elektrisk golvvärme, duschplats med takdusch, toalett och handfat. Rummet ventileras med en elektrisk fläkt.
11
Sovrum
Stort sovrum på övervåningen med anslutning till rymlig klädkammare i sidovind. I det här sovrummet finns en dekorativ kakelugn som är godkänd att elda i. Trägolv och tapetserade väggar.
12
Sovrum
Rymligt sovrum med snedtak. Förvaring i fyra garderober längs med ena väggen och plats för både säng och annan möblering. Tapetserade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
865 kvm
4 (3 sovrum)
TORSÅS ÅLEN 6
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1938
30
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El + luft-luft värmepump + braskamin + kakelugn
Ålder: 2018/2020
Huset har renoverats av nuvarande ägare mellan åren 2018-2023.
2018 renoverades yttertaket och en luft-luft värmepump installerades på nedervåningen.
2019 byttes fasadpanelen på hela huset ut.
2020 renoverades de invändiga ytskikten, köket, badrum och gäst-wc helrenoverades. Ytterligare luft-luft värmepump installeras, till övervåningen. Huvudcentralen bytts ut till en modernare med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fönster bytts ut. Utvändigt lägger man nytt tak på uthuset.
2022 ser man till att dränera huset.
2023 dräneringsarbetet slutförs, ny gräsmatta sås in och biluppställningsplats grusas. Plank byggs upp mot baksidan för att skapa en mer insynsskyddad del av trädgården. Ny elcentral med automatsäkringar och trefastuttag till uthuset.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altandäck på baksidan med utgång från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthuslänga med vidbyggt garage och bilskjul. Här har du förvaringsmöjligheter och plats för verkstad.
Bra med parkeringsyta på grusad uppfart. Mindre garage finns.
06
Tomt/Servitut
865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bergkvara samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-02, Senast ändrad: 2021-06-04)
01
605 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
454 000 kr
151 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
4 668 kr/år
8 964 kr/år
3 284 kr/år
660 kr/år
24 794 kr/år
6959 kWh/år
42 370 kr/år
4 538 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 908 kr/år)
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 180 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
605 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
454 000 krMarkvärde
151 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Försäkring
4 668 kr/årVatten och avlopp
8 964 kr/årRenhållning
3 284 kr/årSotning
660 kr/årElkostnad
24 794 kr/årÅrlig elförbrukning
6959 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 538 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 908 kr/år)Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 180 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Dalskärs sjökrog
577 m
Dalskärs Camping
584 m
Pizzeria Turin AB
1,06 km
Restaurang Kosova KB
1,06 km
Garpens fyr
2,93 km
Bergkvara fritidshem
445 m
Bergkvara skola
477 m
Finlabo skola
3,64 km
Norlandia Förskolor Filosofen
5,07 km
Förskolan Smultronet
5,48 km
Tempo
1,11 km
Holmsjö station
33,37 km
Smedby
33,42 km
Kalmar S St.
34,51 km
Kalmar C
34,81 km
Trekanten
34,87 km
Kastmansgatan
141 m
Bergkvara skola
565 m
Bergkvara hamn
756 m
Bergkvara busstation
1,15 km
Kärrabo
2,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten250 m2 min1 min5 min
-
Hav496 m1 min1 min6 min
-
HållplatsKastmansgatan141 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.