Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Bergkvara, Torsås
Storgatan 67
Boarea/biarea
69/35 kvm
Tomtarea
726 kvm
Rum
2 rum

Villa med havsutsikt i Bergkvara!

Välkommen till kusten och Bergkvara!
Här kan du slå dig ner i trädgården under björkarnas skugga och rofyllt blicka ut över viken vid Dalskär och Skytteholmen.
En avkopplande plats att landa på!

Huset uppfördes år 1911 och ligger trivsamt beläget på en lättskött trädgårds-tomt med björk och rönn som ramar in tomten fint.
Huset är väl omhändertaget och har varit i samma familjs ägo sedan 40-talet, vilket vittnar om att det är ett hus att trivas i. Flera stora renoveringar har gjorts genom åren, så som bl.a. lades taket om -12, badrum renoverades -13, köket renoverades -13, vardagsrummet renoverades -14, luft/-vattenvärmepump installerades -13 och ny el drogs -13.

När du kommer in i bostadshuset välkomnas du in i entrén med ett smart kapprum för ytterkläderna. Från hallen når du bostadens badrum, med dusch, tvättställ toalett och tvättmaskin. Härifrån kan du blicka ut över viken.
Vidare kommer du in i köket som har renoverats i smakfull stil och pryds av en charmig vedspis från Norrahammar. Vid kökets matplats bjuds du på en rofylld vy ut över viken. Intill köket ligger sovrummet med vita väggar och härligt ljusinsläpp.
Utöver detta finns en väl tilltagen entré som går bra att möbler och även en inbyggd garderob som erbjuder gott om förvaring. Ett trivsamt vardagsrum med generösa ytor för både matgrupp och soffgrupp.
En trappa upp finns en oinredd vind med generös takhöjd där man lagt in plankgolv. Här finns möjlighet att inreda extra rum för den som önskar. Källarplanet skänker förvaringsutrymme.

Friliggande garage och förråd (isolerat och el) finns på tomten.

Ta gångvägen bakom huset till Dalskär, som erbjuder fin badplats, båttur ut till Garpens fyr eller en trevlig måltid på Dalskärs sjökrog.
Här har du också promenadavstånd till bl.a. förskola, skola, pizzeria och mataffär.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

För dig som jobbar på annan ort så har du goda kommunikationer både till Kalmar och Karlskrona.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
06
JUN
Tisdag
13:30-14:15

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen boka in dig här via vår hemsida eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Villa med havsutsikt i Bergkvara!

Välkommen till kusten och Bergkvara!
Här kan du slå dig ner i trädgården under björkarnas skugga och rofyllt blicka ut över viken vid Dalskär och Skytteholmen.
En avkopplande plats att landa på!

Huset uppfördes år 1911 och ligger trivsamt beläget på en lättskött trädgårds-tomt med björk och rönn som ramar in tomten fint.
Huset är väl omhändertaget och har varit i samma familjs ägo sedan 40-talet, vilket vittnar om att det är ett hus att trivas i. Flera stora renoveringar har gjorts genom åren, så som bl.a. lades taket om -12, badrum renoverades -13, köket renoverades -13, vardagsrummet renoverades -14, luft/-vattenvärmepump installerades -13 och ny el drogs -13.

När du kommer in i bostadshuset välkomnas du in i entrén med ett smart kapprum för ytterkläderna. Från hallen når du bostadens badrum, med dusch, tvättställ toalett och tvättmaskin. Härifrån kan du blicka ut över viken.
Vidare kommer du in i köket som har renoverats i smakfull stil och pryds av en charmig vedspis från Norrahammar. Vid kökets matplats bjuds du på en rofylld vy ut över viken. Intill köket ligger sovrummet med vita väggar och härligt ljusinsläpp.
Utöver detta finns en väl tilltagen entré som går bra att möbler och även en inbyggd garderob som erbjuder gott om förvaring. Ett trivsamt vardagsrum med generösa ytor för både matgrupp och soffgrupp.
En trappa upp finns en oinredd vind med generös takhöjd där man lagt in plankgolv. Här finns möjlighet att inreda extra rum för den som önskar. Källarplanet skänker förvaringsutrymme.

Friliggande garage och förråd (isolerat och el) finns på tomten.

Ta gångvägen bakom huset till Dalskär, som erbjuder fin badplats, båttur ut till Garpens fyr eller en trevlig måltid på Dalskärs sjökrog.
Här har du också promenadavstånd till bl.a. förskola, skola, pizzeria och mataffär.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

För dig som jobbar på annan ort så har du goda kommunikationer både till Kalmar och Karlskrona.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Närhet till vattnet!
Från tomten har du fin vy utöver viken. Bara en kort promenad längs gångvägen på baksidan når du hamnen och havet.
Story telling image
Bra läge!
Här bor du med promenadavstånd till Dalskär med bl.a. barnvänlig badplats och båttur till Garpens fyr. Önskar du ta bussen till Kalmar finns busshållplats strax utanför tomten.
Story telling image
Välvårdad villa!
Bostadens rum går i behagliga nyanser och badar i härligt solljus, Här är det bara att sätta nyckeln i låset och flytta in!
Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
När du kommer in i bostadshusets entréplan välkomnas du in i entrén med ett smart kapprum för ytterkläderna. Köket renoverades 2013 i smakfull stil och pryds av en charmig vedspis från Norrahammar. Köket är därutöver utrustat med spis, spisfläkt, samt kyl och frys. Vid kökets matplats bjuds du på en rofylld vy ut över viken. Sovrum med vita väggar och garderober. Ett fräscht badrum som renoverades 2013 med dusch, toalett och tvättställ, samt våtrumsmatta. Ett trivsamt vardagsrum som renoverades 2014. Här bjuds vi på behagligt ljusinsläpp.

På övervåningen/vindsvåningen finns en oinredd vind med generös takhöjd i mitten (Snedtak). På vinden har man lagt in plankgolv. Härifrån har du vacker utsikt och det finns möjlighet att inreda extra rum för den som önskar.

Källarplanet skänker förvaringsutrymme. Här finns också innerdelen till luft-/vattenvärmepumpen (installerad 2013) som är kopplad till ett vattenburet system
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringsinfo står det 45+45 kvm. Men en uppmätning visar att huset är 69+35 kvm.
Biarea
35 kvm
Totalareal
726 kvm
Rum
2 rum
Fastighetsbeteckning
TORSÅS KÖPMANNEN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare (Möjligt att inreda vind)
Byggnadsår
1911
Standardpoäng
26
Grund
Källare/Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump (vattenburet system)
Renovering omarbetning etc
- Taket lades om 2012.
- Badrummet renoverades 2013.
- Köket renoverades 2013.
- Vedspis sattes in i köket 2013.
- Vardagsrummet renoverades 2014.
- Luft-/vattenvärmepump installerades 2013.
- Ny el drogs 2013.
- Ny el i garage drogs 2020.
Fel och brister
Ett element i värmepumpen behöver bytas. Det är något som köparen kommer få stå för. Säljaren har fått prisuppskattning från en reparatör för att utföra det på ca 25 000 - 35 000 kr. Värmepumpen fungerar bra att köra på el-patronen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Energideklaration behövs ej då huset nyttjats som fritidsbostad de senaste åren.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Fiber finns i gatan (Ej anslutet till fastigheten).
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Friliggande garagebyggnad med förråd intill. Isolerat och med el indraget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
726 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgråds-tomt
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Köpmannen och garvaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-21, Senast ändrad: 2009-04-02)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
171 000 kr
Markvärde
146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
2 378 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
171 000 kr
Markvärde :
146 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Fastighetsskatt/-avgift
2 378 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dalskärs sjökrog
      475 m
    • Dalskärs Camping
      484 m
    • Pizzeria Turin AB
      1,21 km
    • Restaurang Kosova KB
      1,21 km
    • Garpens fyr
      2,79 km
    • Bergkvara fritidshem
      590 m
    • Bergkvara skola
      621 m
    • Finlabo skola
      3,77 km
    • Norlandia Förskolor Filosofen
      5,21 km
    • Förskolan Smultronet
      5,62 km
    • Tempo
      1,25 km
    • Smedby
      33,43 km
    • Holmsjö station
      33,51 km
    • Kalmar S St.
      34,49 km
    • Kalmar C
      34,78 km
    • Trekanten
      34,91 km
    • Kastmansgatan
      20 m
    • Bergkvara hamn
      619 m
    • Bergkvara skola
      709 m
    • Bergkvara busstation
      1,3 km
    • Kärrabo
      2,3 km
Avstånd
  • Vatten
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    349 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Kastmansgatan
    20 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.