Blankaviksvägen 12
Blankaviksvägen 12
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Blankaviksvägen 12

Utgångspris

4 450 000 kr


Utgångspris

4 450 000 kr



Solstadström— Blankaholm— Västervik

Blankaviksvägen 12


Till salu
Utgångspris
4 450 000 kr

Solstadström— Blankaholm— Västervik

Modern villa nära hav och natur!

Varmt välkomna till denna tilltalande souterrängvilla med bra läge i vackra Solstadström! Här kan vi erbjuda en välbyggd villa med ett fantastiskt läge med närhet till både havet och naturen.

I entrévåningen möts vi av en ljus hall, med en kompassros i klinkergolvet och bra förvaringsmöjligheter i form av garderober och två förrådsutrymmen. Här finns två av husets tre sovrum, kontor och även tvättstuga med kombinerat pannrum. Vi har även ett ljust påkostat badrum med både bastu och tillhörande relaxavdelning. Tar vi den fina trappan som ansluter våningarna upp till övervåningen kommer vi till vardagsrummet. Vardagsrummet har öppet upp till nock vilket ger en härlig rymd i detta rum och trevliga fönster för bästa utsikt och ljusinsläpp. Här har vi även altandörren som tar oss ut på altan däcket som sträcker sig längs med huset, för njutning av långa sommarkvällar. Här finns även en braskamin placerad som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme. I anslutning till vardagsrummet har vi det öppna u-formade köket för matlagning och matplats för trevliga middagar. Från köket tar vi oss vidare till ytterligare ett badrum och det sista sovrummet. Att vakna upp i detta sovrum och det första man möts av är havet och naturen är som balsam för själen. Vi kan även ta på oss morgontofflorna och vandra ut på uteplatsen och balkongen. Utomhusmiljön på denna underbara fastighet är väl genomtänkt och utformad i samråd med en trädgårdsarkitekt. Garage, carport och förrådsutrymmen kan vi också erbjuda här. Denna energieffektiva villa, byggd 2011, med både bergvärme och solceller ger bästa ekonomiska förutsättningar för en låg boendeekonomi.

Solstadström är ett vackert beläget samhälle med sin omedelbara närhet till havet. Här kan man ta båten och utforska både Tjust- och Misterhults fantastiska skärgård.

Låter detta som din blivande oas vid havet? Välkommen att boka plats på visningen!


Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea/biarea
142/6 kvm
Driftkostnad
43 200 kr/år
Tomtarea
1 198 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkommen till denna underbara pärla i populära Solstadström, med havet och naturen alldeles runt knuten!

Entrévåning (med golvvärme):

Hall
I den ljusa fina hallen finner vi bra avhängningsmöjligheter direkt till höger och i förlängning en praktisk skjutdörrsgarderob med speglar. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Kontor
Direkt till vänster i hallen finner vi ett mindre rum som idag används som bibliotek/kontor. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum/Relax
Efter kontoret finner vi på vänster sida det ljusa smakfulla badrummet utrustat med wc, tvättställ, dusch och handukstork. I utrymmet finns också en bastu och plats för två bekväma fåtöljer. med bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Till höger i hallen tar vi oss vidare till en passage. Direkt till höger finner vi ett ljust fint sovrum med bra ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet finns ytterligare ett. Det är ett ljust och fint rum med hörnfönster. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Pannrum/Tvättstuga
Rakt fram i passagen är husets pannrum placerat. Här finner vi bergvärmepumpen, en separat varmvattenberedare och en arbetsbänk för praktiska sysslor. I samma utrymme finns även tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Förråd
På vänster sida i passagen finns två separata förrådsutrymmen.

Övervåning (med radiatorer):

Vardagsrum
Vi tar trappan som binder samman våningarna upp till övervåningen. Här möts vi av ljuset från fönstren och en vidunderlig utsikt ut över vattnet. Från vardagsrummet kan vi även ta oss ut på det rymliga altan däcket och njuta av härliga sommarkvällar. Här har vi även en braskamin som värmer gott under årets kalla dagar. Ytskikt är målade väggar och ljust parkettgolv.

Kök
I förlängningen av vardagsrummet med den öppna planlösningen finner vi köket. Ett ljust och modernt kök i u-form ger gott om bänk yta för matlagning, bra med förvaring och en avsatt plats till matmöbel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kylskåp, frysskåp, inbyggnadsugn och micro samt diskmaskin. Även här stora fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt. Ytskikt är målade väggar och ett exklusivt skeppsgolv av massiv Merbau.

Badrum
Badrummet når man från köket. Ljust och fint badrum med inslag av trä som ger ett mjukt intryck. Här finns wc, tvättfat med kommod, handukstork och dusch. Ytskikt är ljust kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum 1
Bredvid badrummet finner vi ett rymligt sovrum med walk in closet. Ett rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng och sängbord. Tänk att vakna upp här och mötas av en underbar utsikt över vattnet och genom altandörren kunna ta sig direkt ut på terrassen. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och ljust parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

1 198 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERVIK BLANKA 1:162


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin och solceller

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2011 och är de som har byggt huset. Husleverantör är Trivselhus. Sedan byggåret har följande förbättringar utförts:

2022
- Husets fasad målades.
2019
- Fiber installerades.
2018
- Solpaneler monterades och installerades.
2017
- Markiser monterades.
2013
- Carport med förrådsdel byggdes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-12

Besiktningsman

Alexander Sieb, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats vid husets entré.
Uteplats längst husets baksida i anslutning till en balkong med glasräcken.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage med vidbyggd carport och en rymlig grusad uppfart. I anslutning till garaget och carporten finns även två isolerade förråd.


07
Gemensamhetsanläggningar

Västervik blanka ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Blanka 1:18, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-04, Senast ändrad: 2018-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 325 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 167 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Elkostnad

27 400 kr/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Skattereduktion för levererad solel var under 2023 - 2 800 kr.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 325 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 167 000 kr
Markvärde
158 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Elkostnad
27 400 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Skattereduktion för levererad solel var under 2023 - 2 800 kr.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Blankaholms Gästgiveri

982 m


Östra Skälö Restaurang

6,73 km


Carolas Lunch Och Catering AB

15,17 km


Gässhult Säteri

15,7 km


Charlies grill & pizza västervik

15,9 km


Blankaholms förskola

1,1 km


Västrums förskola

9,18 km


Misterhultskolan

12,86 km


Misterhults Dagis

12,9 km


Hjorteds skola & förskola

13,14 km


Coop

16,75 km


Lidl

20,63 km


Hemköp Västervik

20,71 km


Verkebäck Station

16,26 km


Verkebäck station

16,27 km


Valstad station

17,09 km


Fårhult station

18,17 km


Långsjön station

18,29 km


Blankaholm E22

1,89 km


Bälö

2,24 km


Glabo

3,96 km


Virum

4,66 km


Mörtfors E22

6,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    89 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    650 m
    7 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats
    Blankaholm E22
    1,89 km
    4 min
    11 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.