Lilla Bodgatan 10
Lilla Bodgatan 10
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Till salu

Lilla Bodgatan 10

Utgångspris

1 450 000 kr


Utgångspris

1 450 000 kr



Räpplinge— Borgholm

Lilla Bodgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Räpplinge— Borgholm

Välkommen till Lilla bodgatan i byn Räpplinge!
Här bjuds du in till en stor fastighet med många möjligheter och som ligger på ett fantastiskt läge omgärdad av beteshagar och åkerlandskap. Här bygger du ditt drömhus och utformar det som du själv vill eller bor du i de befintliga stugorna som finns i dag.
Det som erbjuds här är fastigheten Åkertorp 5:9 som är uppdelad i två skiften där den ena delen som är på 1 249 kvm är bebyggd medan den andra delen som utgör 9 300 kvm är en inhägnad ängsmark.

Den bebyggda delen är utformad som en mindre stugby med totalt fyra stugor och en carport. Tre av stugorna är inredda med sovplatser och i en av dem har du dessutom dusch och toalett. Den fjärde stugan är en köksstuga som blir som en samlingspunkt och gemensamt kök till de övriga stugorna. Det är inte en vanlig carport som finns på plats utan det är en pampig byggnad som blev klar 2022 och utgörs av en gedigen timrad stomme, takhöjd som gör att du får plats med inte bara en bil utan även en husbil eller båt för den som vill. Smörjgrop finns för dig som vill fixa med bilen. Den bakre delen av carporten ger plats åt en verkstads-del med gjuten platta. Ovanför verkstaden har du ett inrett rum med snedtak och en fantastisk utsikt över ängsmarkerna utanför.

Det andra skiftet består av en plan tomtyta som är inhägnat med stängsel vilket gör det lämpligt till att kunna ha betande djur för den som vill eller att kunna släppa lös hunden utan problem.
För den som vill går det att söka förhandsbesked för att kunna uppföra en större bostadsbyggnad. Kommunalt vatten och avlopp finns redan anslutet till tomten.

Räpplinge är en by som ligger sydost om Borgholm, ca 6 km. Här bor du inte långt ifrån naturen och det vackra ängslandskapet. Ölandsleden går igenom byn och ger dig möjlighet att med cykel utforska ditt närområde och större delen av Öland. I Räpplinge finns en aktiv hembyggdsförening som hjälper till att skapa en gemenskap för alla som bor här.

Välkommen med ditt intresse och att boka in dig för visning!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
24/10 kvm
Tomtarea
10 549 kvm


Aktuella visningar


Söndag 26 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Lilla Bodgatan 10 Anmäl intresse.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här sitter du och njuter på en av uteplatserna.
Uteplats

Här sitter du och njuter på en av uteplatserna.

Rum ovanpå verkstads-delen i carporten. Härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt.
Uteplats

Här sitter du och njuter på en av uteplatserna.

Utsiktsrum

Rum ovanpå verkstads-delen i carporten. Härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

10 549 kvm

Fastighetsbeteckning

BORGHOLM ÅKETORP 5:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Stugor

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

25

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll är det främst som har skett.
Carporten är byggd av nuvarande ägare och färdigställdes 2022.
Det andra skiftet som är på 9 300 kvm är helt inhägnat av påkostat stängsel med bland annat gjutna plintar till staketstolparna.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Utanför köksstugan har du en mysig uteplats där solen värmer upp under hela dagen.
Trädgården blir här annars din uteplats med den stora ytan och de möjligheter som finns.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns det idag fem olika byggnader.
"Baracken": Detta är en upprustad barack med träpanel, takpapp och plintgrund. I denna byggnad har du dusch och toalett, tvättstuga med tvättmaskin , ett mindre pentrykök med matplats och ett sovrum.
"Köksstugan": I denna stuga är det inrett med kök där du har ugn med spis samt kylskåp och diskbänk. Plats för matbord.
Stugorna: Det här är två friggebodsstugor på ca 10 kvm vardera som är inredda med sovplatser.
Carporten: Ett gediget bygge med timrade stockar som stomme. Högt i tak vilket gör att du gott och väl får plats med husbilen, eller förvaring av båten. I bakre delen av carporten är det gjuten platta och inrett som en verkstad. En smörjgrop finns i carporten för den som är intresserad av att kunna fixa med bilen. På övervåningen av verkstadsdelen är det ett stort rum med plats för dubbelsäng, isolerat i taket och i väggarna. Fantastisk utsikt åt sydöst och över vackert ängslandskap.

Beskrivning, parkering

Innanför planket och den stora porten har du en grusad uppställningsplats för bilen.
Carport med hög takhöjd där du ställer bilen eller husbilen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Borgholm tomteby ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

10549 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område x för utfart, se karta aktbilaga ka - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

840 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

272 000 kr

Markvärde

568 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Fastighetsskatt/-avgift

6 300 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
840 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
272 000 kr
Markvärde
568 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Fastighetsskatt/-avgift
6 300 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kackelstugan

4,49 km


Kaffetorpet

4,79 km


Restaurang Slottshöjden

4,99 km


Halltorps Gästgiveri,

5,57 km


Pizza Planeten

5,66 km


Montessoriförskolan Solstrålen

5,24 km


Borgholms kommun Utbildningsförvaltningen

5,43 km


Slottsskolan

5,46 km


Viktoriaskolan

5,62 km


Beckasinen förskola

5,88 km


Coop

5,69 km


Borgehage

3,04 km


Strandtorp vsk

3,06 km


Greby vsk

4,24 km


Borgholms Slottsruin

4,57 km


Rosenfors Öland

4,97 km


Kalmar C

26,24 km


Blomstermåla station

26,51 km


Kalmar S St.

27,41 km


Smedby

31,24 km


Trekanten

36,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,94 km
    7 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Hav
    4,09 km
    11 min
    26 min
    -
  • Hållplats
    Borgehage
    3,04 km
    9 min
    19 min
    1 tim 8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.