Mycket trevlig och gedigen villa i omtyckta Broakulla
Rymlig villa med utmärkt läge och stora umgänges ytor.
Härligt vardagsrum och matrum med stora fönsterpartier.
Fint kök och badrum. Utmärkt källare med extra rum.
Underbar insynsskyddad trädgård. Härligt uterum.
Stort bra dubbelgarage med elport. Fjärrvärme.
Närhet till skola, affär och badplats.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
940 000 kr
120/120 kvm
1 207 kvm
4 rum (1-3 sovrum)
1 plansvilla med källare
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Bruksgatan 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Fint kök med utgång till uterummet
Fint kök med utgång till uterummet
Härligt vardagsrum med öppen spis
Härlig trädgård med dubbelgarge
-
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Huset]()
Huset
![Trevlig trädgård]()
Trevlig trädgård
![Dubbelgarage med el port]()
Dubbelgarage med el port
![Uterum]()
Uterum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Allrum/Matplats]()
Allrum/Matplats
![Öppen spis med insats]()
Öppen spis med insats
![Matplats]()
Matplats
![Fint kök]()
Fint kök
![Matplats kök]()
Matplats kök
![Kök med utgång till uterummet]()
Kök med utgång till uterummet
![Entré / Allrum]()
Entré / Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Groventré]()
Groventré
![Toalett]()
Toalett
![Allrum]()
Allrum
![Extra rum källare]()
Extra rum källare
![Extra rum/Gästrum]()
Extra rum/Gästrum
![Hobbyrum]()
Hobbyrum
![Hall / Källare]()
Hall / Källare
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Lummig trädgård]()
Lummig trädgård
![Lummig trädgård]()
Lummig trädgård
![]()
![Baksida trädgård med uterum]()
Baksida trädgård med uterum
![Utrummet]()
Utrummet
![Huset]()
Huset
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna trevliga och gedigna villa med utmärkt läge.
Härlig lummig trädgård. Insynsskyddad baksida med underbart uterum.
Vi stiger in huset och möts direkt av den öppna och trevliga planlösning.
Rakt fram har det fina matrummet med vardagsrum intill. Underbart ljus insläpp
i rummen via stora fönsterpartier. Här finns en öppen spis med insats som sprider skön värme.
Till höger om entrén har man öppnat upp två rum som blivit ett allrum.
Kan med enkelhet återskapa detta rum till fler sovrum om så skulle behövas.
Mycket fint och charmigt kök som nås från alla håll. Utgång till husets fin fina uterum är från köket.
Detta används från tidig vår till sen höst/vinter. Här sitter man gärna för en stunds skön avkoppling.
Badrum samt extra toalett finns på entré plan.
Fin källare med två fina extra rum som passar utmärkt som gästrum/tonårsrum.
Stort hobby rum och tvättstuga samt förråd för förvaring finns även här.
Underbar lummig trädgård med härlig insynsskyddad baksida. Stort dubbelgarage med fjärrstyrd port.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
1 207 kvm
4 (1-3 sovrum)
EMMABODA KALVAMO 1:136
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1965
35
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Huset är besiktat.
03
Energideklaration
191 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20
04
Uteplats
Utepltas
Underbart inglasat uterum
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fint dubbel garage med fjärrstyrd port
06
Tomt/Servitut
1207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Broakulla samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-21, Senast ändrad: 2023-10-18)
01
466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
391 000 kr
75 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
3 495 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
391 000 krMarkvärde
75 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Fastighetsskatt/-avgift
3 495 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Craticula
104 m
Mammas Restaurang & Pizzeria
282 m
Under Eken...
4,33 km
Ålebergs Gästhus
5,37 km
Schnitzelklubben
5,41 km
Förskolan Videbacken
233 m
Johansfors skola Algutsboda Bildningsområde
539 m
Bjurbäckens förskola - leveranser
6,4 km
Bjurbäckens förskola
6,43 km
Bjurbäcksskolan 13-16
6,6 km
Nära Broakulla 24/Sju
121 m
X:-tra Emmaboda
7,04 km
Tempo
20,67 km
Lidl
23,22 km
Coop Nybro
25,76 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
38,73 km
Bjurbäcksskolan
6,53 km
Industriprogrammet
7,69 km
Stålvägen
7,78 km
Kempevägen
8,28 km
Emmaboda station
7,09 km
Örsjö station
13,35 km
Vissefjärda station
17,54 km
Lessebo
17,82 km
Nybro
23,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEmmaboda station7,09 km--
-
HållplatsBjurbäcksskolan6,53 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
