Underbart och lugnt lantligt läge med skogen som granne
Ett helt underbart litet hus från 1870 som bevarats på allra bästa sätt.
Här finner man lugn och ro med naturen runt knuten.
Alla spisar i bruk. Renoverat yttertak. Stor härlig naturtomt.
Lill stuga med öppen spis och bastu.
Charmigt så det räcker!!
Varmt välkommen att boka tid för visning.
Har du några frågor?
Kontakta Susanne för mer information kring Båldön 212.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkommen till den småländska idyllen när den är som bäst.
Underbar fastighet väl inbäddad i lummig omgivning.
Detta charmiga lilla hus från 1870 talet med sin egna prägel.
När man stiger in i den lilla hallen så möts man av de gamla handtagen
och spegeldörrarna. Vardagsrummet är direkt till vänster från hallen.
Ett fantastiskt rum med original golv med breda brädor som både
har gamla spikar och lite knirr och knarr. Öppen spis centralt placerad som sprider skön värme
och hög mysfaktor. Vidare in i huset så har vi det charmiga lantliga köket. Även vedspisen är i funktion.
Ett sovrum finns intill köket och även här finns en öppen spis.
Alla spisar i huset är godkända att användas.
På detta plan finns även ett toalettrum med en förbrännings toalett.
Den lilla trappan leder oss upp på övre plan där vi möts av en mindre möblerbar hall.
Här är det snedtak med lägre takhöjd. Ytterligare två rum det ena har renoverats med nytt golv .
En härlig och mysig övervåning precis som det skall vara i ett sådant här litet hus.
Stor härlig trädgård med många äldre växter. Här finns plats för egna odlingar.
Vedbod finns. Sedan lite lägre ned så ligger den fina "Lillstugan" där vi har ett rum med öppen spis.
Här finns även dusch, bastu och tvättmaskin.
Ett ljuvligt ställe för den som söker lugn och ro med naturen runt knuten.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
2 337 kvm
4 (3 sovrum)
EMMABODA BÅLDÖN 1:28
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1870
12
Natur sten
Krypgrund/Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Grävd brunn
Avlopp saknas/ Stenkista för gråvatten
Luftvärmepump, Järnspis, öppen spis
Yttertak
Luftvärmepump
Förbränningstoalett
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod
Lill stuga med öppen spis, bastu, dusch
05
Gemensamhetsanläggningar
Emmaboda båldön ga:3, Emmaboda båldön ga:2
06
Tomt/Servitut
2337 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Denna fastighet försäljs med sk. Friskrivningsklausul
01
190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
99 000 kr
91 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 491 kr/år
3 100 kr/år
900 kr/år
17 063 kr/år
6778 kWh/år
24 554 kr/år
1 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 979 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 297 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
99 000 krMarkvärde
91 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 491 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
900 kr/årElkostnad
17 063 kr/årÅrlig elförbrukning
6778 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 554 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 979 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 297 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.