Till salu

Båldön 212

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Vissefjärda— Emmaboda

Båldön 212


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Emmaboda - Vissefjärda

Underbart och lugnt lantligt läge med skogen som granne

Ett helt underbart litet hus från 1870 som bevarats på allra bästa sätt.
Här finner man lugn och ro med naturen runt knuten.
Alla spisar i bruk. Renoverat yttertak. Stor härlig naturtomt.
Lill stuga med öppen spis och bastu.
Charmigt så det räcker!!
Varmt välkommen att boka tid för visning.

Utgångspris
695 000 kr

Boarea/biarea
70/15 kvm

Driftkostnad
24 554 kr/år

Tomtarea
2 337 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla


Aktuella visningar


Söndag 17 maj 12:15 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Måndag 18 maj 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Har du några frågor?

Kontakta Susanne för mer information kring Båldön 212.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkommen till den småländska idyllen när den är som bäst.
Underbar fastighet väl inbäddad i lummig omgivning.
Detta charmiga lilla hus från 1870 talet med sin egna prägel.
När man stiger in i den lilla hallen så möts man av de gamla handtagen
och spegeldörrarna. Vardagsrummet är direkt till vänster från hallen.
Ett fantastiskt rum med original golv med breda brädor som både
har gamla spikar och lite knirr och knarr. Öppen spis centralt placerad som sprider skön värme
och hög mysfaktor. Vidare in i huset så har vi det charmiga lantliga köket. Även vedspisen är i funktion.
Ett sovrum finns intill köket och även här finns en öppen spis.
Alla spisar i huset är godkända att användas.
På detta plan finns även ett toalettrum med en förbrännings toalett.
Den lilla trappan leder oss upp på övre plan där vi möts av en mindre möblerbar hall.
Här är det snedtak med lägre takhöjd. Ytterligare två rum det ena har renoverats med nytt golv .
En härlig och mysig övervåning precis som det skall vara i ett sådant här litet hus.
Stor härlig trädgård med många äldre växter. Här finns plats för egna odlingar.
Vedbod finns. Sedan lite lägre ned så ligger den fina "Lillstugan" där vi har ett rum med öppen spis.
Här finns även dusch, bastu och tvättmaskin.
Ett ljuvligt ställe för den som söker lugn och ro med naturen runt knuten.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

2 337 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA BÅLDÖN 1:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1870

Standardpoäng

12

Grundmur

Natur sten

Grund

Krypgrund/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Avlopp saknas/ Stenkista för gråvatten

Uppvärmning

Luftvärmepump, Järnspis, öppen spis

Renovering omarbetning etc

Yttertak
Luftvärmepump
Förbränningstoalett


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod
Lill stuga med öppen spis, bastu, dusch


05
Gemensamhetsanläggningar

Emmaboda båldön ga:3, Emmaboda båldön ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2337 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


07
Övrigt

Denna fastighet försäljs med sk. Friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

99 000 kr

Markvärde

91 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 491 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

17 063 kr/år

Årlig elförbrukning

6778 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 554 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 979 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 297 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
99 000 kr
Markvärde
91 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 491 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
17 063 kr/år
Årlig elförbrukning
6778 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 554 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 979 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 297 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.