Trevlig och välskött villa med utmärkt centralt läge
Välkommen till denna fina och välvårdade villa med stora möjligheter.
Utmärkt centralt läge. Bra planlösning . Charmigt äldre kök.
Ombyggd övervåning med sovrum och stort allrum.
Altan med tak. Fin källare. Garage.
Varmt välkommen att boka tid för visning av denna gedigna villa.
675 000 kr
140/72 kvm
1 108 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Järnvägsgatan 65.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Fint vardagsrum](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/76339f8f-2680-46ca-b6fc-74713e279175/large/e56cca48-a8d6-4685-b52f-4adb4b77ff1b.jpg)
Fint vardagsrum
![Härligt stort allrum övre plan](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/76339f8f-2680-46ca-b6fc-74713e279175/large/b50fc62a-03ff-459f-a68a-c19307aab105.jpg)
Fint vardagsrum
Härligt stort allrum övre plan
![Charmigt äldre kök](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/76339f8f-2680-46ca-b6fc-74713e279175/large/e0c8dcc3-834f-440b-b7a0-ccfa846a4ec3.jpg)
Charmigt äldre kök
-
Huset baksida
Huset
Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum
Kök
Kök
Kök
Matplats kök
Kontor/Sovrum
Badrum
Toalett
Altan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Toalett övre plan
Fin tvättstuga
Huset
Vill du ha en fri värdering av Susanne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
En utmärkt fin och gedigen villa som vårdats på bästa sätt.
Bra planlösning med fint vardagsrum med allrum intill.
Underbart ljus insläpp i dessa rum. Utgång till uteplatsen
är från vardagsrummet. På nedre plan finns ytterligare ett
rum som passar utmärkt till sovrum/kontor. Ett helt underbart
kök i den charmiga äldre stilen har bevarats. Plats även för mindre matbord.
Ett badrum med badkar samt en toalett finns även på detta plan.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi välkomnas av ett stort mysigt
allrum med kupa och synliga balkar. Detta rum har stora möjligheter att kunna avdelas
om så skulle behövas för fler rum. Ett stort fint sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Här finns även en mindre toalett. Stor rymlig källare med hobbyrum och tvättstuga.
Bra med förvaringsmöjligheter även här. Fjärrvärme. Garage.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
1 108 kvm
5 (2-3 sovrum)
EMMABODA ALEN 8
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla källare
1947
1998
35
Betong
Platta på mark Källare
Trä
Kalksandsten/Trä
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ombyggnad övre plan med kupa samt allrum , sovrum slutet -90 talet
Fönster 2018
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
123 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22
04
Uteplats
Altan med tak
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
06
Tomt/Servitut
1108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Alen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-09-15), Gamla köpingsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-06-01, Senast ändrad: 2023-10-13)
01
603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
481 000 kr
122 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
4 523 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
481 000 krMarkvärde
122 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Fastighetsskatt/-avgift
4 523 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 140 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nöjeshuset
189 m
HAK Bistro & Bowling
202 m
Pizzeria V AB
370 m
Pizzeria Victoria
565 m
Emmaboda grill och pizza
592 m
Särskolan
519 m
Vilhelm Mobergsgymnasiet
623 m
Bjurbäckens förskola - leveranser
631 m
Bjurbäcksskolan 13-16
634 m
Krysseboda
659 m
Lidl
26,08 km
Smedernasväg 2
26,6 km
Coop Nybro
28,1 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
35,59 km
Tving Supermarket
35,95 km
Bjurbäcksskolan
708 m
Stålvägen
1,92 km
Kempevägen
2,44 km
Lindås Folkets Hus
2,8 km
Emmaboda station
569 m
Vissefjärda station
10,89 km
Örsjö station
15,5 km
Lessebo
21,04 km
Holmsjö station
23,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten395 m2 min2 min8 min
-
TågstationEmmaboda station569 m2 min2 min8 min
-
HållplatsBjurbäcksskolan708 m4 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.