Mycket fin villa med utmärkt centralt läge och härlig trädgård.
Välkommen till fina Smedjegatan 16. Perfekt boende
med promenadavstånd till det mesta. Lummig trädgård.
Möjlighet till egna odlingar. Utmärkt planlösning.
Vattenburet värmesystem har installerats med fjärrvärme.
Kakelugn finns. Stort fint inglasat uterum. Fönster bytta.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
1 195 000 kr
145/7 kvm
36 873 kr/år
946 kvm
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Smedjegatan 16.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Fint vardagsrum med kakelugn
Fint vardagsrum med kakelugn
Fint kök med nya bänkskivor
Stor trädgård med fruktträd och odlingsmöjligheter.
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Stor trädgård med fruktträd]()
Stor trädgård med fruktträd
![Huset gavel sida]()
Huset gavel sida
![Huset]()
Huset
![Stort fint inglasat uterum]()
Stort fint inglasat uterum
![Entré Hall]()
Entré Hall
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum med kakelugn]()
Vardagsrum med kakelugn
![Vardagsrum med kakelugn]()
Vardagsrum med kakelugn
![Stort fönsterparti mot uterummet]()
Stort fönsterparti mot uterummet
![Fint kök]()
Fint kök
![Matplats kök med halvvägg mot vardagsrum]()
Matplats kök med halvvägg mot vardagsrum
![Renoverad tvättstuga med ny interiör]()
Renoverad tvättstuga med ny interiör
![Fint badrum]()
Fint badrum
![Sovrum nedre plan]()
Sovrum nedre plan
![Sovrum nedre plan]()
Sovrum nedre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Badrum övre plan med dusch]()
Badrum övre plan med dusch
![Badrum övre plan med dusch]()
Badrum övre plan med dusch
![Bild]()
Bild
![Huset baksida]()
Huset baksida
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Mycket trevlig villa med bra läge och fin trädgård
med fruktträd och möjlighet till egen odling.
Promenad avstånd till affär, skolor, tågstation m.m
Vi stiger in i en välkomnade rymlig hall.
På nedre plan finner vi ett fint kök med matplats
med intilliggande vardagsrum. Ljust och trevligt
vardagsrum med fin kakelugn som sprider skön värme.
Utgång till husets härliga uterum är från vardagsrummet.
Mysigt uterum med plats för stort umgänge.
Två utmärkta sovrum samt ett fint badrum och tvättstuga
med ny interiör. Trappan leder oss upp på övre plan
där vi möts av ett stort ljust allrum.
Rymligt sovrum samt badrum.
Nytt extra rum i del av garage /förrådsdel.
Passar utmärkt som tonårsrum eller gästrum.
Helt nytt vattenburet värmesystem installerats med fjärrvärme.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
946 kvm
EMMABODA TRASTEN 9
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1975
36
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Trä
Mexisten
Takpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, Kakelugn, Luftvärmepump
Ålder: 2022
Helt nytt vattenburet värmesystem installerat 2022 Fjärrvärme
Ny interiör tvättstuga
Nya bänkskivor samt diskho
Kök 2017
Fönster 2017
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-21
04
Uteplats
Inglasat uterum
05
Bilplats/Övriga byggnader
Extra rum i garage delen
Vedbod
Garage
06
Tomt/Servitut
946 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-11-17), Lindehultområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-13, Senast ändrad: 2024-10-18)
01
961 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
803 000 kr
158 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
15 000 kr/år
4 000 kr/år
6 581 kr/år
3 036 kr/år
8 256 kr/år
4791 kWh/år
36 873 kr/år
7 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 081 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 935 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
961 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
803 000 krMarkvärde
158 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
6 581 kr/årRenhållning
3 036 kr/årElkostnad
8 256 kr/årÅrlig elförbrukning
4791 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 873 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 081 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 935 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Amigo
334 m
Bodega El Toro
336 m
Hamburger Bar
410 m
Salladscafét
419 m
Pizzeria Linden
424 m
Vilhelm Mobergsgymnasiet
665 m
Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda
675 m
Förskolan Fyrklövern
777 m
Särskolan
831 m
Bjurbäcksskolan 13-16
897 m
X:-tra Emmaboda
437 m
Lidl
25,68 km
Tempo
26,7 km
Coop Nybro
27,62 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
36,16 km
Bjurbäcksskolan
967 m
Stålvägen
1,02 km
Kempevägen
1,51 km
Lindås Folkets Hus
1,88 km
Emmaboda station
436 m
Vissefjärda station
10,15 km
Örsjö station
15,09 km
Lessebo
21,98 km
Holmsjö station
22,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten374 m6 min5 min7 min
-
TågstationEmmaboda station436 m--
-
HållplatsBjurbäcksskolan967 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
