Fantastisk fin villa med bästa centrala läget
Välkommen att bara flytta in i denna mycket fina och välskötta villa.
Tilltalande planlösning. Fint stort kök med matrum . Härlig uteplats.
Fina sovrum. Källare med dränering utförd. Lummig trädgård.
Denna fina villa bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!
1 295 000 kr
140/75 kvm
56 040 kr/år
1 232 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne eller Annika för mer information kring Torggatan 39.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Underbart kök
Underbart kök
Härlig matplats med utgång till uteplatsen
Fint vardagsrum med vackra runda fönster
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Uteplats med stor markis]()
Uteplats med stor markis
![Soldäck mot lummig trädgård]()
Soldäck mot lummig trädgård
![Kök]()
Kök
![Kök med köks ö]()
Kök med köks ö
![Kök och matplats]()
Kök och matplats
![Matrum/Matplats]()
Matrum/Matplats
![Entré]()
Entré
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Badrum nedre plan]()
Badrum nedre plan
![Entré samt trappa upp till övre plan]()
Entré samt trappa upp till övre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Entré framsida]()
Entré framsida
![Vacker blomma]()
Vacker blomma
![Huset gavelsida]()
Huset gavelsida
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Huset]()
Huset
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen att bara flytta in i denna trivsamma och mycket fina villa.
Två plans villa med tilltalande exteriör design. Utmärkt centralt läge med underbar lummig trädgård.
Vi stiger in i husets välkommande entré där vi möts av en trevlig planlösning.
Till höger från entrén har vi det fina kök med köks ö och ett helt underbart matrum med stora fönsterdörrar
ut mot den härliga baksidan och den mysiga uteplatsen. Här sitter man gärna för en skön stunds avkoppling.
Mycket trevlig vardagsrum med vackra runda fönster som pryder på bästa sätt.
Vacker charmig trappa leder oss upp på övre plan där vi möts av ett allrum.
Tre mycket fina sovrum har vi här i olika storlekar varav det ena är lite större.
Två fina badrum finns . Ett på varje plan. Rymlig källare med tvättstuga och bra med förvaring.
Denna fina villa talar för sig själv. Bör ses och upplevas! Varmt välkommen att boka tid !
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
1 232 kvm
6 (3 sovrum)
EMMABODA PILEN 3
02
Byggnadssätt
2 plansvilla med källare
1942
37
Betong
Platta på mark Källare
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Fasad, tak , garage port 2008
Fönster 3- glas 2008
Dränering 2008
Över och undervåning renoverad 2008-2010
El , nytt elskåp
Kök 2010
Uteplats 2009
Ny spis induktion 2023
Ny kyl/Frys 2023
Ny diskmaskin 2024
Ny tvättmaskin 2022
03
Energideklaration
171 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13
04
Uteplats
Soldäck baksida med markis
05
Tomt/Servitut
1232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-12-17), Emmaboda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-03-17, Senast ändrad: 1993-03-31)
06
Övrigt
Fastigheten är besiktad
01
603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
478 000 kr
125 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
18 606 kr/år
6 075 kr/år
9 446 kr/år
2 300 kr/år
900 kr/år
18 713 kr/år
9004 kWh/år
56 040 kr/år
4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 563 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
478 000 krMarkvärde
125 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Uppvärmning
18 606 kr/årFörsäkring
6 075 kr/årVatten och avlopp
9 446 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
900 kr/årElkostnad
18 713 kr/årÅrlig elförbrukning
9004 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 040 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 563 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nöjeshuset
252 m
HAK Bistro & Bowling
261 m
Pizzeria V AB
278 m
Pizzeria Victoria
358 m
Emmaboda grill och pizza
377 m
Särskolan
258 m
Vilhelm Mobergsgymnasiet
362 m
Bjurbäcksskolan 13-16
379 m
Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda
405 m
Bjurbäckens förskola - leveranser
450 m
Lidl
25,82 km
Smedernasväg 2
26,4 km
Coop Nybro
27,83 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
35,86 km
Tving Supermarket
36,07 km
Bjurbäcksskolan
458 m
Stålvägen
1,73 km
Kempevägen
2,27 km
Industriprogrammet
2,59 km
Emmaboda station
394 m
Vissefjärda station
10,9 km
Örsjö station
15,23 km
Lessebo
21,18 km
Holmsjö station
23,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten276 m1 min1 min6 min
-
Sjö363 m1 min1 min5 min
-
TågstationEmmaboda station394 m1 min1 min6 min
-
HållplatsBjurbäcksskolan458 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
