Allégatan 24
Allégatan 24
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Allégatan 24

Utgångspris

1 875 000 kr


Utgångspris

1 875 000 kr



Figeholm— Oskarshamn

Allégatan 24


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Figeholm— Oskarshamn

Charmig villa i havsnära Figeholm!

Välkomna till denna vackra villa från 30-talet belägen i ett tilltalande skärgårdssamhälle! Huset erbjuder väl tilltagna ytor fördelade på fyra våningar. Husets många fönster och en generös takhöjd ger en härlig känsla av rymd. Entrévåningen är inredd med sociala ytor såsom vardagsrum, matsal och kök. Här finns det gott om plats för många att umgås och den centralt placerade eldstaden sprider skön värme. En trappa upp har vi tre rymliga sovrum och husets badrum med dusch. Från övervåningens hall kommer man ut till balkongen i söderläge och även upp till vindsvåningen som är inredd som boende om man önskar. I källarvåningen hittar vi bra förrådsutrymmen, hobbyrum och en stor tvättstuga. Trädgården med hörnläge angränsar mot ett skogsparti som inbjuder till lek och kojbyggen. I trädgården finns flera uteplatser och för den odlingsintresserade kan man också hitta bra plats. Detta är ett hem att njuta av redan när man kliver över tröskeln!
Figeholm är ett vackert samhälle vid kusten som erbjuder både hav och natur. Bekvämligheter såsom marina, livsmedelsaffär och restaurang finns också. Figholmskolan är en F-2 skola där det även finns fritids. På Kjellskulle har man anlagt två padelbanor.
Välkomna att meddela ert intresse!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea/biarea
166/91 kvm
Driftkostnad
45 772 kr/år
Tomtarea
1 169 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:

Entréhall
Välkommen in till Allégatan 24! Här möts vi av en öppen hall där trappan till övervåningen är placerad rakt fram. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Toalett
Utrymmet under trappan är inrett till toalett. Här finns wc och tvättställ. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Matrum
Till vänster från hallen har vi matrummet. Ett fint rum med härligt ljusinsläpp med plats för många matgäster. Ytskikt är tapetserade väggar/målad bröstpanel och laminatgolv.

Kök
När man gått igenom matrummet kommer man in i köket. Köket renoverades 2014 och är inrett med arbetskök och även plats för matbord. Där panelväggen är kan man öppna upp mot vardagsrummet om man vill ha en mer öppen planlösning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggandsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar/panelvägg och parkettgolv.

Köksfarstu
I anslutning till köket finns en köksfarstu där man kommer ut på baksidan av huset. Här är även trappan till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Tillbaka i entréhallen så har vi vardagsrummet till höger. Ett stort rum med fönster i tre väderstreck. Här finns bra möbleringsmöjligheter och centralt placerat i rummet finns en eldstad med insats. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan når man en hall som leder vidare i övervåningens övriga rum. Härifrån kommer man även ut till balkongen i söderläge. Det finns också en trappa upp till vindsvåningen. I hallen finns det bra förvaringsutrymmen i tre dubbelgarderober.

Sovrum
Första sovrummet har vi till höger om trappan. Ett sovrum med bra storlek som nu är inrett som barnrum. Från rummet nås en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Andra sovrummet har vi till vänster om trappan. Även detta rum är inrett som barnrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkett golv.

Sovrum
Det tredje sovrummet ligger vägg i vägg med det andra. Detta är inrett som föräldrasovrum och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Även från detta rum nås en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Badrummet nås via det tredje sovrummet. Här möts man av rymliga ytor och fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Vindsvåning:

Vinden kan användas som bostadsyta om så önskas, dock är det låg takhöjd. Nuvarande ägare nyttjar våningen som förråd. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Källarvåning:

Hobbyrum
När man kommer ner för trappan från entrévåningen har vi ett rum som kan användas som t ex hobbyrum.

Förråd/Sovrum
Rakt fram när man kommer ner för trappan finns ett rum som tidigare har varit inrett som sovrum, men som idag nyttjas som förråd.

Pannrum
I pannrummet finns luft/vattenvärmepumpen. Värmepumpen installerades 2010 och fläktmotorn byttes ut 2017.

Tvättstuga
När man gått igenom hobbyrummet når man tvättstugan. Det är ett stort utrymme inrett med tvättmaskin (2017), torktumlare (2017) och rejäl arbetsbänk. Härifrån kommer man även ut till baksidan av huset.

Förråd
Från tvättstugan når man även husets sista utrymme som är ett rymligt förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

91 kvm

Tomtarea

1 169 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN WEGA 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1936

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

39

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och eldstad

Renovering omarbetning etc

2014 dränerades grunden under tidigare ägarförhållanden. I samband med det byttes även VoA ledningar ut till gatan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-06

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

2016 installerades fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

2016 byggdes ett fristående garage/förråd.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för två bilar vid tomtgränsen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1169 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Figeholms köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-15, Senast ändrad: 2021-12-30), Domherren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1931-04-21, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 118 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

930 000 kr

Markvärde

188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Försäkring

7 392 kr/år

Vatten och avlopp

6 871 kr/år

Renhållning

2 450 kr/år

Elkostnad

24 559 kr/år

Årlig elförbrukning

13984 kWh/år

Ved till eldstaden

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 772 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 157 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 118 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
930 000 kr
Markvärde
188 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
7 392 kr/år
Vatten och avlopp
6 871 kr/år
Renhållning
2 450 kr/år
Elkostnad
24 559 kr/år
Årlig elförbrukning
13984 kWh/år
Ved till eldstaden
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 772 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 157 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dolce Vita

444 m


Sibylla

3,16 km


Gässhult Säteri

9,65 km


Havslätt Strandbistro

11,2 km


Nettans Catering AB

11,71 km


Fårboskolan

3,51 km


Förskolan Lammet

3,51 km


Saltviksskolan

8,67 km


Misterhultskolan

10,69 km


Förskolan Havslätt

10,7 km


Lidl

13,53 km


Tempo Tuna

34,77 km


Zahra livsmedel

36,77 km


Coop

38,39 km


Nära Dig Ruda livs

39,16 km


Figeholms gamla skola

41 m


Riggaregatan

122 m


Figeholm centrum

445 m


Eriksmåla Figeholm

679 m


Skeppsvarvsgatan

724 m


Berga station

35,25 km


Vena station

38,35 km


Högsby station

38,59 km


Långsjön station

39,09 km


Verkebäck Station

39,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    565 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,25 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Figeholms gamla skola
    41 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.