Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Fliseryd, Mönsterås
Kyrkvägen 11

Boarea/biarea
143/116 kvm
Driftkostnad
53 751 kr/år
Tomtarea
2 729 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Rymlig villa i fina Fliseryd!

Välkomna till Kyrkvägen 11 i centrala Fliseryd, nu har vi fått äran att presentera denna rymliga enplansvilla med källare som dessutom har en stor lada och tilltalande trädgård.
Villan är fördelat på två våningsplan med 143 kvm på entréplan och 116 kvm på källarvåningen. På entrévåningen har vi stora sällskapsutrymmen med ett enormt vardagsrum och ett stort kök som tar dig ut till baksidan. I den andra delen av huset har vi 4 stycken sovrum samtliga i bra storlek och badrum plus en toalett. På källarvåningen har vi ett stort allrum, pannrum, tvättstuga, badrum/dusch med bastu, förrådsutrymmen och groventré som också tar oss till baksidan.
Från baksidan så kommer vi in i det gamla garaget som använts idag som förråd/hobbyrum. Ladan blir den perfekta platsen för dig som vill ha större utrymmen nära hemmet. Har du dessutom ett trädgårdsintresse eller bara vill ha en stor gräsmatta så har du absolut hittat rätt.
Detta är villan för dig som vill ha stora utrymmen, mycket förvaringsmöjligheter eller har en hobby/egen verksamhet som kräver större ytor. Missa inte denna unik chansen att förvärva en trevlig familjevilla i centrala Fliseryd. Välkommen att anmäla din plats till visningen!

Utgångspris
13
OKT
Torsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla din plats till visningen!

15
OKT
Lördag
10:30-11:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla din plats till visningen!

Rymlig villa i fina Fliseryd!

Välkomna till Kyrkvägen 11 i centrala Fliseryd, nu har vi fått äran att presentera denna rymliga enplansvilla med källare som dessutom har en stor lada och tilltalande trädgård.
Villan är fördelat på två våningsplan med 143 kvm på entréplan och 116 kvm på källarvåningen. På entrévåningen har vi stora sällskapsutrymmen med ett enormt vardagsrum och ett stort kök som tar dig ut till baksidan. I den andra delen av huset har vi 4 stycken sovrum samtliga i bra storlek och badrum plus en toalett. På källarvåningen har vi ett stort allrum, pannrum, tvättstuga, badrum/dusch med bastu, förrådsutrymmen och groventré som också tar oss till baksidan.
Från baksidan så kommer vi in i det gamla garaget som använts idag som förråd/hobbyrum. Ladan blir den perfekta platsen för dig som vill ha större utrymmen nära hemmet. Har du dessutom ett trädgårdsintresse eller bara vill ha en stor gräsmatta så har du absolut hittat rätt.
Detta är villan för dig som vill ha stora utrymmen, mycket förvaringsmöjligheter eller har en hobby/egen verksamhet som kräver större ytor. Missa inte denna unik chansen att förvärva en trevlig familjevilla i centrala Fliseryd. Välkommen att anmäla din plats till visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
En helt fantastiskt yta
Story telling image
Lada
Där bara fantasin sätter gränser
Story telling image
Allrum
Med öppen spis
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomna till denna rundvandring av Kyrkvägen 11 i vackra Fliseryd. Vi börjar med att ställa bilen vid ladan och tar oss till entréhallen. Här har vi ett klinkergolv, trappa till källarvåningen, två garderober samt avhängningsmöjligheter.
Sovrum 1 (Entréplan)
Vi tar första ingången till höger och kommer till vårt första sovrum. Här ligger det ett trägolv och väggarna är målade i ljus passande kulör.
Toalett (Entréplan)
Näst på tur blir toaletten, här har man lagt in ett mosaikgolv och kaklade väggar. Utrustningen är wc och tvättställ.
Vardagsrum (Entréplan)
Så har vi kommit till det enorma vardagsrummet. Här ligger ett fint parkettgolv och rummet är L-format. Här får du med enkelhet plats med både den stora soffgruppen och det större matbordet.
Kök (Entréplan)
Köket kommer vi till näst. Här ligger det liknande klinkergolv som i hallen, skåpsluckor i ek och även utgång till den fina altanen på baksidan. Köket har bra med skåpsförvaring och arbetsyta. Utrustningen är fläkt, häll, kyl, frys, ugn, diskmaskin samt diskho.
Inne hall (Entréplan)
Så kommer vi till den inre hallen, på golvet ligger ett trägolv och väggarna är ljusa. Här finns även en garderob och ett städskåp.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum två blir nästa rum, även här ett trägolv med ljusa väggar. Rummet har en bra storlek och förvaring i form av tre garderober.
Badrum (Entréplan)
Entrévånings badrum har vi kommit till nu. Här har vi ett kakel/klinker med golvvärme, wc, kommod, badkar, handdukstork och även här förvaring i form av två garderober.
Sovrum 3 (Entréplan)
Vi går diagonalt över till sovrum 3. En bra storlek på rummet med ett parkettgolv och ljusa väggar samt förvaring i form av tre garderober.
Sovrum 4 (Entréplan)
Sista rummet på entrévåningen blir sovrum 4.
Bra storlek, det snygga parkettgolvet som i sovrum 3 och tre rymliga garderober.
Allrum (Källare)
Vi tar trappan ner till allrummet där vi har ett stort tilltaget rum med ett ljust ventilerat trägolv, öppen spis och en murad vägg.
Hall (Källare)
Vidare kommer vi till hallen i källaren. Här ligger det ett klickgolv och vi har en matkällare, klädkammare och ett förråd/hobbyrum.
Tvättstuga (Källare)
Vi börjar med den första delen av tvättstugan där vi har en klickgolv på golvet samt bra med skåpsförvaring och arbetsbänk. Andra rummet har ett målat betonggolv med tvättho och tvättmaskin.
Pannrum (Källare)
Pannrummet är näst och här har vi ett betonggolv, vedpanna med elpatron och en 500 L ackumulatortank.
Groventré (Källare)
Groventré med klickgolv, avhängningsmöjligheter och utgång till baksidan.
Badrum/Toalett/Bastu (Källare)
Sista rummet är en specialare där vi har kakel/klinker med golvvärme, dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Fakta
Beskrivning
Boarea
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
116 kvm
Totalareal
2 729 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖNSTERÅS ÅBY 7:23
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans med källare
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
41
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med ved eller el
Renovering omarbetning etc
-Badrum entrévåning 2010.
-Toa och dusch källarvåning 2012.
-Diskmaskin 2021.
Fel och brister
Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visningen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration pågår
Datum: 2022-09-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor trädgårdstomt vid både villan och bakom ladan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lada.
Beskrivning, parkering
Finns många parkeringar på innergården vid ladan samt i ladan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Åby 7:3, 14:1, 15:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710831)
Ekonomi
Taxeringsvärde
812 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
686 000 kr
Markvärde
126 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
5 000 kr/år
Försäkring
8 640 kr/år
Vatten och avlopp
13 200 kr/år
Sotning
603 kr/år
Elkostnad
15 854 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Hushållsström
10 454 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 751 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 841 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Vatten/Avlopp och renhållningar är tillsammans 13 200 kr /år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 048 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
812 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
686 000 kr
Markvärde :
126 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
5 000 kr/år
Försäkring :
8 640 kr/år
Vatten och avlopp :
13 200 kr/år
Sotning :
603 kr/år
Elkostnad :
15 854 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Hushållsström :
10 454 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 751 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 841 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Vatten/Avlopp och renhållningar är tillsammans 13 200 kr /år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 048 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fliseryds Pizzeria
      301 m
    • Nästa Ruda Café
      9,1 km
    • Pizzeria Ruda
      9,52 km
    • 19E Hålet Oskarshamn
      11,19 km
    • Walle's restaurang och pizzeria
      12,66 km
    • Förskolan Vitsippan
      66 m
    • Förskolan Rödluvan
      66 m
    • Fliseryds Förskola
      69 m
    • Fliseryds skola
      138 m
    • Lindens förskola
      7,1 km
    • Nära Dig Ruda livs
      9,51 km
    • Zahra livsmedel
      14,08 km
    • Lidl
      18,95 km
    • Fliseryd skola
      48 m
    • Fliseryd centrum
      252 m
    • Kvillegärde
      570 m
    • Emåvägen
      688 m
    • Örnebäck
      705 m
    • Högsby station
      14,95 km
    • Blomstermåla station
      16,64 km
    • Berga station
      17,27 km
    • Hultsfred station
      47,41 km
    • Nybro station
      47,77 km
Avstånd
  • Vatten
    378 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    3,89 km
    12 min
    17 min
    57 min
  • Hållplats - Fliseryd skola
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.