Gullaboås 310
Gullaboås 310
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Gullaboås 310

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Gullaboås— Gullabo— Torsås

Gullaboås 310


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Gullaboås— Gullabo— Torsås

Lantligt och idylliskt!

Välkommen till Gullaboås 310!

Söker du en permanentbostad eller ett fritidshus att kunna nyttja året runt? Då kan detta vara något för dig!

Fastigheten bjudet på ett idylliskt rödmålat hus med vita knutar på en rofylld gata. Huset pryds av en veranda med vacker "snickarglädje".
Här inryms entré med bra plats för att hänga av ytterkläder. Till höger möts du av ett matrum som leder dig vidare till ett fullt utrustat kök med bland annat vedspis. I vardagsrummet finns en värmande kakelugn. Övre plan består utav ett allrum med utgång till balkong samt ett sovrum. Hela bostaden präglas av varma ytskikt i trä och ett behagligt ljusflöde, vilket skapar en luftig och charmig atmosfär.

På tomten finns även ett friliggande garage samt ett rymligt uthus som skänker gott om förvaringsutrymme.

På behagligt avstånd har du centrala Torsås, där du bl.a. hittar affärer, matställen, apotek, hälsocentral m.m. I Gullabo finns ett aktivt föreningsliv, samt både förskola och skola.

Välkommen att boka in dig på visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
83/38 kvm
Driftkostnad
18 912 kr/år
Tomtarea
788 kvm
Rum
5 rum


Aktuella visningar


Tisdag 27 februari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring visningsmöjligheter.

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
-Entréplan-


02
Entré

Här inryms entré med bra plats för att hänga av ytterkläder.


03
Matrum

Matrum med ljusa väggar och trägolv.


04
Kök

Kök med vedspis. Här finner du också spis, ugn, spisfläkt, kyl, frys.


05
Groventré

Ännu en entré till huset från baksidan av huset.


06
Allrum/sällskapsrum

Allrum med valv till vardagsrummet.


07
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med tilltalande ljusinsläpp i två olika väderstreck och en kakelugn som skänker skön värme när det är kallare ute.


08
Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner.


09
Badrum

Badrum med våtrumsmatta, dusch, tvättställ, wc-stol.


10
-Övre plan-


11
Allrum

Allrum med två inbyggda sängar samt utgång till balkong.


12
Sovrum

Stort sovrum med ljusa väggar och trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

788 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS GULLABOÅS 1:40

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

36

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstad

Renovering omarbetning etc

2010: Vattenpump med tryckvattenbehållare
2014: Nytt tak och fasad (ink isolering)
2015: Fönster målade
2018: Murade om skorstenen och plåtarbete
2020: Vedboden fick ett nytt tak och fasaden målades
2022: Byggde en stenmur
2023: Nytt staket


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

259 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-09


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage
- Uthus/vedbod


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

788 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med fruktträd

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

362 000 kr

Markvärde

82 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

3 316 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

1 847 kr/år

Sotning

554 kr/år

Elkostnad

11 982 kr/år

Årlig elförbrukning

2714 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 912 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 242 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 272 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
362 000 kr
Markvärde
82 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
3 316 kr/år
Vatten och avlopp
1 213 kr/år
Renhållning
1 847 kr/år
Sotning
554 kr/år
Elkostnad
11 982 kr/år
Årlig elförbrukning
2714 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 912 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 242 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 272 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

8,56 km


Healthy Grab by MJ

8,57 km


Torsås Torgkiosk

8,58 km


Restaurang & Pub Victoria

8,62 km


Tuppen Pizzeria

8,9 km


Torskolan

8,5 km


Fritidshem Torsås

8,5 km


Vindruvan Kyrkans förskola

8,51 km


Förskolan Smultronet

9,3 km


Norlandia Förskolor Filosofen

9,39 km


Tempo

13,15 km


Tving Supermarket

27,78 km


X:-tra

28,29 km


Lidl

28,82 km


Holmsjö station

19,56 km


Vissefjärda station

21,24 km


Emmaboda station

30,26 km


Örsjö station

30,92 km


Karlskrona Centralstation

33,5 km


Torsås Torg

8,58 km


Mariahemmet

8,68 km


Allfargatan

8,84 km


Bygatan

9,11 km


Olsborg

9,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    8,23 km
    10 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Torsås Torg
    8,58 km
    10 min
    25 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.