Behållare Behållare

Kolboda, Hagby, Kalmar
Skarvvägen 226

Boarea
111 kvm
Driftkostnad
19 680 kr/år
Tomtarea
1 273 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Vad säger du om att bo endast ca 250 meter ifrån Kalmarsund och den trevliga sandstranden i Kolboda!

Då är du välkommen till Skarvvägen där du hittar denna välskötta enplansvillan som bjuder på en underbar och rymlig trädgård med färgsprakande blomster som blommar upp under vår och sommar.
Här bjuds du in till en villa med öppen planlösning där du kommer in direkt till det stora allrummet som ligger öppet mot köket och vardagsrummet. Från vardagsrummet har du utgång till ett stort inglasat uterum som förlänger huset med ytterligare ett rum från tidig vår till sen höst.
I den andra delen av huset har du fyra praktiska sovrum, en toalett och en stor tvättstuga med modern standard där du har både dusch och en bastu.

Fantastiska utemiljöer där du har en trädgårdstomt med ett hörnläge vilket gör att du kommer runt hela huset. När du kommer ut på baksidan har du en underbar utsikt ut över den välskötta trädgården med en anlagd fiskedamm. Trädgården delas upp i flera rum som avgränsas av olika växter och färgsprakande blommor. Baksidan blir som en egen oas under hela året. på framsidan har du en stor stenlagd uppfart och garage med plats för en bil.

Villan ligger i attraktiva Kolboda som har utvecklats från ett stugområde till att bli ett ställe där man bor året om. Från huset har du promenadavstånd till badstrand med egen brygga och grillplats. Längre upp i området finns idrottsplats med fotbollsplaner och välbesökta campingen Kolbodabaden där det finns stugor, vattenland och minigolf.
Till Kalmar tar det endast 25 minuter med bil.

Är det här ditt nästa drömboende, kontakta fastighetsmäklaren för mer information!

Utgångspris
2 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vad säger du om att bo endast ca 250 meter ifrån Kalmarsund och den trevliga sandstranden i Kolboda!

Då är du välkommen till Skarvvägen där du hittar denna välskötta enplansvillan som bjuder på en underbar och rymlig trädgård med färgsprakande blomster som blommar upp under vår och sommar.
Här bjuds du in till en villa med öppen planlösning där du kommer in direkt till det stora allrummet som ligger öppet mot köket och vardagsrummet. Från vardagsrummet har du utgång till ett stort inglasat uterum som förlänger huset med ytterligare ett rum från tidig vår till sen höst.
I den andra delen av huset har du fyra praktiska sovrum, en toalett och en stor tvättstuga med modern standard där du har både dusch och en bastu.

Fantastiska utemiljöer där du har en trädgårdstomt med ett hörnläge vilket gör att du kommer runt hela huset. När du kommer ut på baksidan har du en underbar utsikt ut över den välskötta trädgården med en anlagd fiskedamm. Trädgården delas upp i flera rum som avgränsas av olika växter och färgsprakande blommor. Baksidan blir som en egen oas under hela året. på framsidan har du en stor stenlagd uppfart och garage med plats för en bil.

Villan ligger i attraktiva Kolboda som har utvecklats från ett stugområde till att bli ett ställe där man bor året om. Från huset har du promenadavstånd till badstrand med egen brygga och grillplats. Längre upp i området finns idrottsplats med fotbollsplaner och välbesökta campingen Kolbodabaden där det finns stugor, vattenland och minigolf.
Till Kalmar tar det endast 25 minuter med bil.

Är det här ditt nästa drömboende, kontakta fastighetsmäklaren för mer information!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Nära havet!
Här bor du nära havet. Badstrand i Kolboda med både sandstrand, brygga och grillplats.
Story telling image
Husets höjdpunkt!
Med ett härligt ljusinsläpp och högt i tak, förlängs huset från tidig vår till sen höst.
Story telling image
En sittplats i det fria...
Rofylld plats med utsikt mot den fina trädgården och ljudet från dammen som du kan koppla av till.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Allrum
Stort och ljust allrum som du kommer in till direkt från entrén. Öppet mot köket med matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier som släpper in det naturliga ljuset.
Kök
Köket ligger i en öppen planlösning mot allrum och vardagsrum. Del av köksbänken fungerar som avskiljare ut mot rummet. Det är ett praktiskt och rymligt kök som går i vitt med svart laminatbänksskiva. Det renoverades senast -05/-06.
Matplats
Intill köks-delen finns utrymme för matplats där du kan ha köksbord för många.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger öppet mot resterande huset. Anslutning till stort inglasat uterum som förlänger huset. Stora skjutglasdörrar ut mot altanen och baksidan.
Sovrum
Sovrum
WC
Rum för toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Tvättstuga med Dusch
Stort rum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns det tvättmaskin och torktumlare samt stor duschplats med glasväggar. Anslutning till bastu.
Sovrum
Sovrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
111 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 273 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KALMAR HAGBYTORP 10:80
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1976
Om-/tillbyggnadsår
1993
Standardpoäng
37
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft
Renovering omarbetning etc
Uppgifter enligt säljaren:
Garage gjordes i ordning under 2004-2005
Köket ombyggt 2005
Luftvärmepump installerad 2004 och kretskortet bytt 2016
Tvättstuga renoverades under 2005-2006
Kontroll och insättning av avfuktare i grunden samt in isolerplats 2006
Huset målades om 2009
Uterum byggdes till 2010
Tak tilläggsisolerades 2011
Fiber drogs in 2013
Solceller installerades 2018
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
95 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15
Besiktningsman
Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig trälagd altan på baksidan i ett västerläge. Altanen är uppdelad i två delar med möjlighet att ha matbord under markis och en lounge grupp under spaljén där vindruvsrankorna slingrar sig upp.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådshus på baksidan.
Uthus som använts som hönshus.
Garage med förrådsdel.
Beskrivning, parkering
Stenlagd uppfart på framsidan, plats för två bilar framför garaget.
Garage med plats för en bil.
Gemensamhetsanläggningar
Kalmar Hagbytorp Ga:2, Kalmar Hagbytorp Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hagbytorp 10:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671127), Hagbytorp 10:1(kolboda), Ändring av dp (Beslutsdatum: 19961114)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
938 000 kr
Markvärde
229 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Renhållning
3 180 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6183 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 680 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 204 kr/år)
Försäkring
Dina
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
938 000 kr
Markvärde :
229 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Renhållning :
3 180 kr/år
Elkostnad :
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6183 kWh/år
Samfällighet :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 680 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 204 kr/år)
Försäkring :
Dina
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vita sands camping Kalmar
      3,86 km
    • Hagby förskola
      3,11 km
    • Hagbyskolan
      3,11 km
    • Waldorfförskola Lunden
      5,89 km
    • Bjursnäs
      2,13 km
    • Igelösa gård
      2,19 km
    • Loverslund
      2,45 km
    • Södra Hagby
      2,97 km
    • Igelösa
      3,26 km
Avstånd
  • Vatten
    314 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    5,42 km
    14 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Bjursnäs
    2,13 km
    7 min
    -
    35 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren