Till salu

Kungsgårdsvägen 18A

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Skälby— Kalmar

Kungsgårdsvägen 18A

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Kalmar - Skälby

Rymlig 4:a i Skälby!

På Kungsgårdsvägen 18A , en trappa upp erbjuds du nu en välplanerad 4:a.
Tilltalande planlösning med rymligt vardagsrum med plats för det stora sociala umgänget.
Lägenheten präglas av härligt dagsljus som får flöda in.

Möblerbar och välkomnande hall med smidig access till bostadens rum.
Välutrustat kök med utrymme för matgrupp, luftigt och trivsamt vardagsrum för socialt umgänge och med inglasad balkong i anslutning.
Duschrum tvättmaskin för extra bekvämlighet, samt tre rymliga sovrum.

Här i Skälby bor du med närheten både till naturen och till stadskärnan.
Du har endast ca 3km till centrum, och som ligger lättillgängligt oavsett om du åker bil, buss eller väljer att cykla eller gå. Cykelbana finns utanför dörren och tar dig hela vägen in till Kvarnholmen med stopp utanför handelscentrumet Giraffen där du har ett stort utbud av all service som behövs. Åt andra hållet på cykelbanan kommer du ut till handelsområdet Hansa city.
Skälbygård är ett populärt utflyktsmål för många med lekplats, 4H-gård och fin natur som erbjuder både skogspromenader och motionsslinga ligger endast några minuters promenad från dörren.

Varmt välkommen att boka in dig på visning.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

6 961 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Fredag 30 maj 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig för visning!

Måndag 02 juni 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kungsgårdsvägen 18A.

Anmäl intresse

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Tel:

070-307 05 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/Entré

Välkomnande och rymlig hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i väggfasta garderober. Hallen övergår till en korridor som leder dig vidare in till två av sovrummen. I korridoren finns det även bra med förvaring i platsbyggda garderober.

02 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med vita väggar och på golvet ett fint fiskebensparkett. Utgång till en inglasad balkong i syd/väst-läge.

03 Kök

Kök som erbjuder bra med förvaring och arbetsyta. Utrymme finns för att kunna möblera med en matgrupp. Ugn, micro i stapel, spis, fläkt, kyl och frys.

04 Sovrum/Rum

Det här är ett större sovrum som delats av med en vägg för att skapa två rum, antingen har du det som två sovrum eller ett mindre allrum och sovrum. I det inre rummet har du bra med förvaring i väggfasta garderober.

05 Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsängen och förvaringsmöbler.

06 Sovrum

Rymligt sovrum med förvaring i platsbyggda garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

07 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta samt vitt kakel. Wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07

Besiktningsman

Max Green, Riksbyggen ekonomisk förening,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är kollektivt anslutet till Telia för tjänsterna TV, bredband & telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 268 parkeringsplatser och 76 garage.

Ekonomi

01

Avgift

6 961 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 856 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-15)

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,30949

Andelstal insats

0,30951

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Hagtorpet. I föreningen finns 495 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det här är Kalmars största bostadsrättsförening med 498 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1954 - 1957.
Brf Hagtorpet är en välskött förening med heltidsanställda fastighetsskötare. Lugnt område med stora och fina innergårdar. Föreningens hus står längs med Fatabursvägen, Stallgärdsgatan och Kungsgårdsvägen

Kommande renoveringar

2025: Renovering av hissar genomförs.

Utförda renoveringar

Större underhålls som utförts i föreningen:
1993-1995: Stambyte som inkluderade badrums- och köksrenovering. Under samma år installerades även hissar.
2005: Inglasning av balkonger.
2010-2011: Omläggning av tak.
2017: Byte av fönster, renovering av hissar, ny tvättstugeutrustning.
2019: Nytt entré- och bokningssystem.
2021: Renovering av huskroppar och fasader.
2023: Installation av solceller

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.
Till denna lägenhet har du ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 760 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi