Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Centralt, Högsby
Järnvägsgatan 50
Boarea/biarea
133/71 kvm
Driftkostnad
37 989 kr/år
Tomtarea
1 372 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Centralt belägen villa med pool!

Nu har vi nöjet att presentera en centralt belägen villa i Högsby med bland annat ett härligt poolområde, pergola och inglasat uterum! Här bor man med fina sällskapsutrymmen och goda förvaringsutrymmen. Vardagsrummet har en centralt placerad öppen spis som sprider skön värme och höjer mysfaktorn. Tre sovrum finns på entrévåningen och skulle man behöva kan man även inreda ett sovrum på suterrängvåningen. Köket är ett ljust och praktiskt med plats för en matgrupp och gott om skåpsförvaring. Ett snyggt helkaklat badrum med badkar finns placerat på entrévåningen och duschrum med bastu på suterrängvåningen. Det inglasade uterummet förlänger sommaren och låter en fortsätta att njuta av trädgården även om inte vädret tillåter.
Den trevliga baksidan blir den ultimata platsen för avkoppling efter en lång dag eller för att njuta av lugna söndagsmorgnar med en kopp kaffe. Poolområdet är ett riktigt paradis med härliga möjligheter till sol och bad, medan pergolan ger skugga och är en trevlig plats att samla vänner och familj. Denna bostad erbjuder inte bara ett utan två garage- ett dubbelgarage och ett garage i huskroppen. Perfekt för den bilintresserade eller för familjen som behöver extrautrymme för förvaring.
Här finns även en bergvärmepump och tre solpaneler som genererar bra driftkostnader. Fiber finns indraget vilket ger en stabil internetuppkoppling.

Låter detta intressant? Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen för att uppleva bostaden på plats!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Centralt belägen villa med pool!

Nu har vi nöjet att presentera en centralt belägen villa i Högsby med bland annat ett härligt poolområde, pergola och inglasat uterum! Här bor man med fina sällskapsutrymmen och goda förvaringsutrymmen. Vardagsrummet har en centralt placerad öppen spis som sprider skön värme och höjer mysfaktorn. Tre sovrum finns på entrévåningen och skulle man behöva kan man även inreda ett sovrum på suterrängvåningen. Köket är ett ljust och praktiskt med plats för en matgrupp och gott om skåpsförvaring. Ett snyggt helkaklat badrum med badkar finns placerat på entrévåningen och duschrum med bastu på suterrängvåningen. Det inglasade uterummet förlänger sommaren och låter en fortsätta att njuta av trädgården även om inte vädret tillåter.
Den trevliga baksidan blir den ultimata platsen för avkoppling efter en lång dag eller för att njuta av lugna söndagsmorgnar med en kopp kaffe. Poolområdet är ett riktigt paradis med härliga möjligheter till sol och bad, medan pergolan ger skugga och är en trevlig plats att samla vänner och familj. Denna bostad erbjuder inte bara ett utan två garage- ett dubbelgarage och ett garage i huskroppen. Perfekt för den bilintresserade eller för familjen som behöver extrautrymme för förvaring.
Här finns även en bergvärmepump och tre solpaneler som genererar bra driftkostnader. Fiber finns indraget vilket ger en stabil internetuppkoppling.

Låter detta intressant? Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen för att uppleva bostaden på plats!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Poolområde
Ett riktigt paradis med härliga möjligheter till sol och bad.
Story telling image
Inglasat uterum
Som förlänger säsongerna.
Story telling image
Garage
Två garage- ett dubbelgarage och ett garage i huskroppen. Perfekt för den bilintresserade eller för familjen som behöver extrautrymme för förvaring.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkommen in till Järnvägsgatan 50! I hallen finns avhängningsmöjligheter rakt fram och en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum/ Kontor
Första rummet på vår rundvandring är det mindre sovrummet/ kontoret. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Vi fortsätter in i bostaden och kommer till vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp. Centralt placerad i vardagsrummet finns en öppen spis förhöjer mysfaktorn. Här finns det plats för en soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Matrum
Vi fortsätter vidare och tar oss till det vi väljer att kalla matrummet. Här finns det plats för en matgrupp och ett vitrinsskåp om så önskas. Härifrån tar man sig ut till det härliga inglasade uterummet som förlänger säsongerna. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Vi går vidare och kommer till det ljusa arbetsköket. Här finns det bra med skåpsförvaring och köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin och kyl. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Nu har vi kommit till det helkaklade och snygga badrummet. Utrustning är följande: wc, badkar och kommod.

Sovrum
Vi tar oss vidare till bostadens andra sovrum med målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Nu till det tredje sovrummet som också är störst till yta. Här finns det plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i form av fem garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Souterrängvåning

Groventré/ Hall
Vi tar trappan ner och kommer till groventrén/ hallen som blir utgångspunkt till övriga rum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Tv-rum/ Allrum
Vi tar oss till det rymliga allrummet/ tv-rummet. Om behovet av ett till sovrum skulle behövas skulle detta även kunna inredas som ett extra sovrum. Ytskikt är liggande träpanel och laminatgolv.

Wc
Vidare till toaletten som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och cementgolv.

Tvättstuga
Tvättstugan har en bra storlek och är utrustat med tvättmaskin av äldre årsmodell, torktumlare, arbetsbänk och diskho. I anslutning till tvättstugan finns även ett extra rum som kan användas som torkrum.

Duschrum/ Bastu
Från tvättstugan tar vi oss till duschrummet och bastun.

Pannrum
Vi tar oss till pannrummet där vi finner bergvärmepumpen samt varmvattenberedaren.

I övrigt finns det en matkällare och ett förråd med en frysbox i, perfekt för förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
71 kvm
Totalareal
1 372 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÖGSBY HUSEBY 7:10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 våningsplan i suterräng
Byggnadsår
1955
Om-/tillbyggnadsår
2013
Standardpoäng
34
Grund
Sutterängkällare
Stomme
Betong
Bjälklag
Betongbjälklag
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, Solfångare, Braskamin
Renovering omarbetning etc
2021- Service värmepump.
2018- Ny spishäll.
2018- Ny pool liner
2017- Pooltak, samt ombyggnad av altan
2015- Installation av bergvärmepump.
2012- Renovering av kök.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
38 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-08
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats med pooldäck och en mysig pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage och vedskjul.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Högsby centrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-12, Senast ändrad: 2021-08-12), Högsby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-01-10, Senast ändrad: 2022-05-16)
Ekonomi
Taxeringsvärde
637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
538 000 kr
Markvärde
99 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
3 730 kr/år
Vatten och avlopp
9 291 kr/år
Renhållning
2 463 kr/år
Elkostnad
22 505 kr/år
Årlig elförbrukning
11466 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 989 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 767 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från 2021 då huset har stått tomt till och från under 2022 och helt tomt senaste halvåret.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 413 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
538 000 kr
Markvärde :
99 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
3 730 kr/år
Vatten och avlopp :
9 291 kr/år
Renhållning :
2 463 kr/år
Elkostnad :
22 505 kr/år
Årlig elförbrukning
11466 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 989 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 767 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från 2021 då huset har stått tomt till och från under 2022 och helt tomt senaste halvåret.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 413 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Shalom
      60 m
    • Pizzeria Apollo
      95 m
    • Bann Thai (korat)Restaurang i Högsby
      156 m
    • Värdshuset Emågården
      467 m
    • Pizzeria Monterosa
      477 m
    • Förskola Lillebo
      677 m
    • Högsby utbildningscenter
      887 m
    • Fröviskolan
      1,29 km
    • Berga fritidshem Skyttefällaskolan
      6,37 km
    • Skyttefällaskolan i Berga
      6,4 km
    • Nära Dig Ruda livs
      7,47 km
    • Tingebro
      177 m
    • Urban Boge
      775 m
    • Staby Trossbod
      1,18 km
    • Högsby Fröviskolan
      1,2 km
    • Högsby station
      434 m
    • Berga station
      6,06 km
    • Blomstermåla station
      27,25 km
    • Hultsfred station
      37,78 km
    • Vena station
      40,51 km
Avstånd
  • Vatten
    199 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    401 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation - Högsby station
    434 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Tingebro
    177 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.