Kommande försäljning

Gamla Kungsgatan 9

Sparad

Gamla stan— Kalmar

Gamla Kungsgatan 9


Kommande försäljning

Kalmar - Gamla stan

Karaktäristiskt hus i historisk miljö!

Här bland vackra fasader och slingrande kullerstensgator som vittnar om svunna tider välkomnas du till detta trivsamma boende!
Bo med historiens vingslag runt om dig och med Kalmar slott och stadskärnan bara en kort promenad bort.
Ta kullerstensgatan som kantas av rosor i olika nyanser och dofter för att sedan ta stentrappan som leder upp till dörren i det gröna trähuset- Du är hemma!

Huset första rum, hallen, välkomnar dig och erbjuder smidig access till entréplanets olika rum.
Ett ljust och trivsamt kök med utrymme för matgrupp- här kommer måltiderna vara en fröjd att tillbereda och att kunna ha familjen samlad.
Utöver det finns här ett sällskapsrum/matrum där dagsljus får flöda in, en gästtoalett samt ett stort vardagsrum med blans annat en eldstad att kura ihop sig framför under höst och vintermånaderna.
Under de varmare säsongerna slår du upp de båda glasdörrarna som leder ut mot baksidan och låter ute bli inne.
Här har du din egen insynsskyddade oas.

En trappa upp har du hela tre sovrum, ett badrum med med tvättmaskin, samt en möblerbar hall.
Sovrummen har gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. Önskas mer förvaring finns det i den möblerbara hallen.

Här bor du med promenadavstånd till Kalmars stadskärna, till långa och fina promenader längs med vattnet och flera badplatser. Aktivitetsområde i Långviken. Flera affärer, centralstationen med goda kommunikationer med både buss och tåg. En mysig promenad längs med vattnet vid Kalmarslott och den grönskande stadsparken är inte långt bort för dig som bor i gamla stan.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Boarea/biarea
148/60 kvm
Tomtarea
133 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2-planshus

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Gamla Kungsgatan 9.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

133 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR AVENBOKEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

26

Grundmur

Huggen sten

Grund

Källare med platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig och insynsskyddad uteplats i söderläge.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering hittar du i området längs med gatorna. En boendeparkeringsbiljett kan lösas via kommunen.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-11-07, Senast ändrad: 2025-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 704 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 430 000 kr

Markvärde

2 274 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 704 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 430 000 kr
Markvärde
2 274 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Söderport

164 m


Pizzeria Stensö

290 m


Slottshotellet Kalmar

299 m


Arvin & artin ab

302 m


Frasses Kalmar

335 m


Skattkammaren Förskola

367 m


Förskola Tallbacken

407 m


Södra Vi skola Skolområde Väst

407 m


Södra skolan i Kalmar AB

444 m


Vasaskolan

513 m


Coop Kalmar Sandåsgatan

666 m


Hemköp

992 m


Lidl

1,34 km


Kvarteret Giraffen

1,39 km


Vegagatan

319 m


Kalmar Framsta

383 m


Manilla

434 m


Rostad

497 m


Tullslätten

528 m


Kalmar C

631 m


Kalmar S St.

2,1 km


Smedby

7,44 km


Trekanten

14,98 km


Nybro

28,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    218 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    349 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Kalmar C
    631 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vegagatan
    319 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.