Behållare Behållare
Södra området, Kalmar
Sjöbrings Väg 9
Boarea
61.5 kvm
Avgift
3 890 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Fin 2:a på Södra området!

Välkommen till Sjöbrings väg 9 på Södra området!

Välplanerad och ombonad lägenhet där du redan från första klivet innanför dörren möts av en bostad som bjuder på en bra känsla med högt i tak och mycket naturligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck.
Det här är en av de större tvåorna på 62 kvm och som ligger endast en halvtrappa upp. Stor inglasad balkong i ett härligt söderläge, här kan du sitta till långt in på vinterhalvåret och tidig vår vilket gör att du förlänger bostaden med ytterligare ett rum.
Du får här en välplanerad lägenhet där du välkomnas in i hallen som dels har ett praktiskt klinkergolv men även bra med förvaring i två inbyggda garderobslängor. Stor öppning in till vardagsrummet som du kan stänga igen med den välbevarade original dubbeldörren från 50-talet.
Köket är renoverat i smakfull stil -22. Ett ljust kök med gott om plats för matbord.

Södra området är en populär del av Kalmar där du bor med närhet till naturen samtidigt som du har bra kontakt med centrala Kalmar via bussar och cykelbana. På promenadavstånd från bostaden har du både sjukhuset och södercentrum med välsorterad ICA supermarket samt pizzeria. För dig med barn i skolålder ligger Falkenbergsskolan precis utanför dörren där du har undervisning från förskolan upp till årskurs 9.

Är det här din nästa bostad, hör av dig till fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fin 2:a på Södra området!

Välkommen till Sjöbrings väg 9 på Södra området!

Välplanerad och ombonad lägenhet där du redan från första klivet innanför dörren möts av en bostad som bjuder på en bra känsla med högt i tak och mycket naturligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck.
Det här är en av de större tvåorna på 62 kvm och som ligger endast en halvtrappa upp. Stor inglasad balkong i ett härligt söderläge, här kan du sitta till långt in på vinterhalvåret och tidig vår vilket gör att du förlänger bostaden med ytterligare ett rum.
Du får här en välplanerad lägenhet där du välkomnas in i hallen som dels har ett praktiskt klinkergolv men även bra med förvaring i två inbyggda garderobslängor. Stor öppning in till vardagsrummet som du kan stänga igen med den välbevarade original dubbeldörren från 50-talet.
Köket är renoverat i smakfull stil -22. Ett ljust kök med gott om plats för matbord.

Södra området är en populär del av Kalmar där du bor med närhet till naturen samtidigt som du har bra kontakt med centrala Kalmar via bussar och cykelbana. På promenadavstånd från bostaden har du både sjukhuset och södercentrum med välsorterad ICA supermarket samt pizzeria. För dig med barn i skolålder ligger Falkenbergsskolan precis utanför dörren där du har undervisning från förskolan upp till årskurs 9.

Är det här din nästa bostad, hör av dig till fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inglasad balkong!
En skön inglasad balkong som blir som ett extra rum till lägenheten. Här finns gott om plats för att umgås.
Story telling image
Nytt kök!
Rymligt kök med plats för matgrupp som renoverats i smakfull stil. Här finns gott om plats för förvaring och bra med bänkytor.
Story telling image
Bra läge!
Här bor du i lugnt område men med närhet till centrala Kalmars utbud. På den trevliga innergården finns grillplats samt en lekplats.

Rumsbeskrivning
Hall
Hall i vinkel som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter med garderober i två rader. Klinker på golvet som sedan övergår i ett parkett golv. Tapetserade väggar.
Vardagsrum
Vilket ljusinsläpp det blir med fönster i två väderstreck. Stort vardagsrum där du utan problem får plats med både soffgrupp med TV möbel samt en matgrupp om du vill kunna duka upp för fler. Utgång till stor inglasad balkong som ligger i söder-läge.
Målade väggar i en mjuk och ljus ton, stiligt fiskbensparkettgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum där du gott och väl får in en dubbelsäng. Bra med förvaring i garderobsvägg med inbyggda garderober. Tapetserat i mörkare ton och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Duschplats med glasvägg, handfat med underskåp samt toalett. Handukstork finns samt möjlighet för den som vill att koppla in tvättmaskin.
Kök
Ljust och fint kök som renoverades i smakfull stil -22. Köket utrustat diskmaskin -21, spis med ugn -22, spisfläkt, samt kyl och frys. Bra plats för matbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning via Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
193 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
214 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Net at once och Telenor tillhandahåller Internet och TV.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns det tillgång till 8 garage och 53 öppna parkeringsplatser. Parkering tecknas via separat kö. Kostnad för p-plats är ca 100 kr.
Ekonomi
Avgift
3 890 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 909 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-10)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,25031
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Kalmarhus 9.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Kalmarhus nr 9 är en förening som är ansluten till Riksbyggen. Föreningen äger fastigheten Violen 1 som är bebyggd med 8 byggnader med totalt 90 bostäder som upplåts som bostadsrätter samt 12 lokal och en uthyrd butikslokal.
Fördelningen av de 90 bostäderna är
18st 1:or med kokvrå - 6st 1:or med kök - 48st 2:or - 12st 3:or -6st 4:or
Kommande renoveringar
-
Gjorda renoveringar
Stambyte under 90-talet
El-renovering i samtliga bostäder 2012
Takrenovering 2013
Ventilationsförbättringar 2015-2017
Fasadtvätt och fixade markytor 2020
Fönsterbyte 2022
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 890 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten
Försäkring :
80 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 909 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-10)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,25031
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Falken
      63 m
    • Uncle
      438 m
    • Pizzeria Napoli
      489 m
    • Capitano
      624 m
    • Vinos restaurang & pizzeria AB
      723 m
    • Falkensbergshallen
      108 m
    • Förskolan Vallmon
      151 m
    • Falkenbergsskolan kalmar
      170 m
    • Kalmar Waldorfskola, Grundskola & Gymnasium
      224 m
    • Kalmarhem
      443 m
    • Netto Kalmar 2
      870 m
    • Coop Kalmar Sandåsgatan
      934 m
    • Stora Coop Kalmar
      1,15 km
    • Kvarteret Giraffen (Kalmar)
      1,2 km
    • Lidl
      1,22 km
    • Sjöbrings väg
      133 m
    • Södra Utmarken
      284 m
    • Stensö Hälsocentral
      375 m
    • Stensbergsparken
      476 m
    • Johannesborg
      478 m
    • Kalmar S St.
      897 m
    • Kalmar C
      2,13 km
    • Smedby
      5,91 km
    • Trekanten
      13,47 km
    • Nybro station
      26,97 km
Avstånd
  • Vatten
    607 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    784 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation - Kalmar S St.
    897 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Sjöbrings väg
    133 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.