Hemvägen 23
Hemvägen 23
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Hemvägen 23

Utgångspris

1 590 000 kr


Utgångspris

1 590 000 kr



Vimpeltorpet— Kalmar

Hemvägen 23


Till salu
Utgångspris
1 590 000 kr

Vimpeltorpet— Kalmar

Modern marklägenhet byggd -19!

Varmt välkommen till Hemvägen 23!
Här finns nu möjlighet att förvärva en modern marklägenhet byggd -19. Lugnt och trivsamt belägen intill skogen i omtyckta Vimpeltorpet.
Uteplatser i både öst och väst, vilket innebär att du kan njuta av både morgon- och kvällssol. Den ena uteplatsen på den skyddade baksidan skänker en trivsam vy mot skogsdungen intill.

Bostaden skänker en känsla av rymd, när du kliver in i entrén. Klinkergolv under fötterna och gott om plats att hänga av ytterkläder på. Till höger finner du ett smakfullt Marbodalkök med vitvaror från Electrolux. Köket har ett härligt ljusinsläpp i det stora fönsterpartierna och generös takhöjd, samt bra plats för matbord. Till vänster om entrén finns ett helkaklat badrum/tvättstuga med skön golvvärme under fötterna. Här är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ och dusch. När du sedan tar dig vidare genom hallen med det stilrena parkettgolvet så öppnar vardagsrummet upp sig och du slås av utsikten mot skogen intill. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Härifrån når du också uteplatsen på baksidan. Uteplatsen är försedd med ett tralldäck och ett trädgårdsland intill för dig med "gröna fingrar". Från uteplatsen finner du en grönyta innan du når skogen. Tillbaka i bostaden så finner du sovrummet bredvid vardagsrummet. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en skjutgarderob som skänker gott om förvaringsutrymme.

Andra plus är att både egen parkeringsplats och förråd ingår i månadsavgiften.

Här i Vimpeltorpet bor du med närhet naturen, med fina promenadstråk, motionsslinga och Kalmar golfklubb. På behagligt avstånd finner du också Handelscentrum Hansa city, Berga centrum, samt goda kommunikationer in till centrala Kalmar med allt dess utbud och Linnéuniversitetet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 590 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 781 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 02 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Hemvägen 23 Anmäl intresse.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden skänker en känsla av rymd, när du kliver in i entrén. Klinkergolv under fötterna och gott om plats att hänga av ytterkläder på. Utanför entrén finns en stenlagd uteplats med utsikt över gården. Till höger om entrén finner du ett smakfullt Marbodalkök med luckor i mörkblå ton med vitvaror från Electrolux. Köket är utrustat med hel kyl och frys, samt spishäll, ugn och diskmaskin. Köket har ett härligt ljusinsläpp i det stora fönsterpartierna och generös takhöjd, samt bra plats för matbord. Till vänster om entrén finns ett helkaklat badrum/tvättstuga med skön golvvärme under fötterna. Här är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ och dusch. När du sedan tar dig vidare genom hallen med det stilrena parkettgolvet så öppnar vardagsrummet upp sig och du slås av utsikten mot skogen intill. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Härifrån når du också uteplatsen på baksidan. Uteplatsen är försedd med ett tralldäck och ett trädgårdsland intill för dig med "gröna fingrar". Från uteplatsen finner du en grönyta innan du når skogen. Tillbaka i bostaden så finner du sovrummet bredvid vardagsrummet. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en skjutgarderob som skänker gott om förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via fiber, ingår ej i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats eller carport ingår till varje lägenhet. Besöksparkeringar finns.


Ekonomi

01
Avgift

3 781 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, parkering och förråd.

Kommentar, månadsavgift

Preliminär driftkostnad på 688 kr/mån för uppvärmning tillkommer utöver månadsavgiften.

Uppvärmning

688 kr/mån

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

686 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 469 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,048889

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes från 3709 till 3781 kr/mån under 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade.


Föreningen

01
Benämning

Brf Visaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Visaren som registrerades hos Bolagsverket 2018-03-22 har uppfört fyra radhus och ett parhus. Totalt 17 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har planer på att installera ladd-boxar för elbil. Ej beslutat.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Fem förrådsbyggnader med ett separat förråd till vardera lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

675 923 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 781 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, parkering och förråd.
Kommentar, månadsavgift
Preliminär driftkostnad på 688 kr/mån för uppvärmning tillkommer utöver månadsavgiften.
Uppvärmning
688 kr/mån
Försäkring
95 kr/mån
Hushållsström
686 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 469 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,048889
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes från 3709 till 3781 kr/mån under 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza Palatset Snurrom

465 m


Restaurang Helrätt

980 m


Ming Palace Kalmar

1,06 km


Kolgrill Kalmar Restaurang

1,06 km


Ljusstadens Pizzeria

1,32 km


Förskola Snurrom

608 m


Familjemedling

831 m


Ljusglimtens förskola

946 m


Kunskapens hus

1,1 km


Förskolan Kapten Karlsson

1,2 km


City Gross

2,68 km


Coop Funkabo

2,73 km


Stora Coop Kalmar

4,11 km


Kvarteret Giraffen

4,18 km


Lidl

4,23 km


Kalmar S St.

4,18 km


Kalmar C

5,57 km


Smedby

6,44 km


Trekanten

12,61 km


Nybro station

25,62 km


Kalmar Snurrom

297 m


Vimpeltorpet

454 m


Vänskapens väg

1,26 km


Täljstenen

1,27 km


Björkenäs Kalmar

1,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    744 m
    7 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    1,85 km
    6 min
    9 min
    40 min
  • Tågstation
    Kalmar S St.
    4,18 km
    9 min
    21 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats
    Kalmar Snurrom
    297 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.