Villa till salu på Dalkroken 15 i Kristdala

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Kristdala,
Oskarshamn

Dalkroken 15

Boarea/biarea

160/70 kvm

Driftkostnad

24 235 kr/år

Tomtarea

1 340 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Funkisvilla med bra läge och potential!

Välkomna till denna funkisvilla i natursköna Kristdala. Här har du närhet till skola, livsmedelsbutiker och härlig natur.
Huset har en planlösning med mycket förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare/förråd. Det har varit två lägenheter på vardera plan innan så du har samma layout på entrévåningen och övervåningen.
Källarvåningen erbjuder mycket förvaring med en bra tilltagen gillestuga/hobbyrum. Tomten erbjuder en stor gräsyta med mängder med möjlighet till odling för den intresserade.
Vill du bo med närhet till naturen, skola och en bra pendlingsväg till både Oskarshamn, Vimmerby och Hultsfred?
Välkommen att anmäla din plats till visningen!

Utgångspris

395 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Funkisvilla med bra läge och potential!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Izabelle Johansson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Oskarshamn

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Ljus hall

Med bra förvaring

Kök

Med bra arbetsyta

Ett av de två vardagsrummen

Med fina trägolv och bra ytor

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 21 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall plastmatta samt två garderober.
Kök laminatgolv, blå/grå skåpsluckor, fläkt, spis, kyl/frys, diskho.
Vardagsrum med trägolv.
Badrum med kakel, våtrumstapet, badkar, tvättställ.
Sovrum med trägolv samt en garderob.
Sovrum med trägolv samt en garderob.

Övervåning
Hall med plastmatta/laminatgolv utgång till balkongen, två garderober samt vindslucka.
Kök med plastmatta vit skåpinredning, spis och frys.
Vardagsrum med trägolv.
Badrum med våtrumsmatta-tapet, duschkabin samt tvättställ.
Sovrum med trägolv samt en garderob.
Sovrum med trägolv samt en garderob.

Källarvåning
Hall med flertal förråd och matkällare.
Tvättstuga med konvektorfläkt.
Gillestuga/groventré med öppenspis.
Pannrum med luft-vattenvärmepump.

Fakta

Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Totalareal

1 340 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MALGHULT 2:152

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen tog ur bruk 2018. Så skulle man vilja börja elda igen så måste man kontakta sotare för brandkontroll.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018

Allmän information

Huset har tidigare varit en tvåfamiljshus därav de två köken.
Det har inte bott någon i huset sen januari 2020 men det har varit underhållsvärme på hela tiden.
Vill du veta mer om vad Kristdalabyggd har att erbjuda? Följ länken - https://www.kristdalabygden.se/om/

Renovering omarbetning etc

Plåttak 2007.
Luft-vattenvärmepump 2018.

Fel och brister

Båda badrummen är i behov av renovering. Badrummet på entrévåningen har en sprucken golvbrunn och bör inte användas.
Stammar i huset är från byggnadsåret och det finns behov att se över dem.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då huset har varit obebott sen 2020 så behövs det ingen energideklaration på byggnaden.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage och hundgård.

Beskrivning, parkering

Vid infarten samt i dubbelgaraget.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Kristdala Kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19470529)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

582 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

485 000 kr

Markvärde

97 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 092 kr/år

Renhållning

1 972 kr/år

Elkostnad

13 371 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 235 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 600 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

582 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

485 000 kr

Markvärde :

97 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1950

Försäkring :

4 800 kr/år

Vatten och avlopp :

4 092 kr/år

Renhållning :

1 972 kr/år

Elkostnad :

13 371 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 235 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 600 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Honungs & grillkolsboden
  
  8,12 km
- Sibylla
  
  17,83 km
- Gruppboende Kastanjegården & Bockara
  
  17,84 km
- Svallidens Pizzeria
  
  19,51 km
- Bygdegarden Tuna
  
  19,59 km
- Majbackens förskola
  
  72 m
- Kristdalaskolan
  
  105 m
- Bråbygdens föräldrakooperativ
  
  6,97 km
- Fårboskolan
  
  17,49 km
- Förskolan Lammet
  
  17,49 km
- Tempo Tuna
  
  20,19 km
- Lidl
  
  22,19 km
- Vivian Livs
  
  23,1 km
- Nära Dig Ruda livs
  
  32,97 km
- Coop
  
  33,98 km
- Vena station
  
  19,32 km
- Berga station
  
  22,95 km
- Hultsfred station
  
  23,05 km
- Högsby station
  
  28,27 km
- Långsjön station
  
  33,3 km
- Kristdala Torg
  
  191 m
- Klockaregården
  
  606 m
- Dämsvägen
  
  930 m
- Systertorp
  
  1,88 km
- Dalby
  
  2,35 km