Enastående fin villa som tilltalar på omtyckta Kvarngatan
Välkommen till detta fina trevliga hus med stora möjligheter.
Välskött med utmärkt planlösning. Välbevarad interiör.
Stora umgängesytor. Flera sovrum. Extra rum med egen ingång.
Härlig insynsskyddad trädgård. Inglasat uterum. Dubbelgarage.
Närhet till skola och affär. Denna villa bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
1 495 000 kr
235/106 kvm
49 294 kr/år
1 160 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Kvarngatan 30.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Härlig insynsskyddad baksida
Härlig insynsskyddad baksida
Härligt vardagsrum i vinkel med öppen spis
Underbart extra rum/Tonårsrum/ Kontor med badrum och bastu
-
![Huset med dubbelgarage]()
Huset med dubbelgarage
![Huset]()
Huset
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Trädgården]()
Trädgården
![Underbart uterum]()
Underbart uterum
![Uterum med klinkergolv]()
Uterum med klinkergolv
![Entré framsida]()
Entré framsida
![Utmärkt hall med klinkergolv]()
Utmärkt hall med klinkergolv
![Toalett vid entrén]()
Toalett vid entrén
![Vackert klinkergolv]()
Vackert klinkergolv
![Från hallen intill vardagsrummet]()
Från hallen intill vardagsrummet
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matrum]()
Matrum
![Hall]()
Hall
![Hallen in mot köket]()
Hallen in mot köket
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Interiör]()
Interiör
![Kontor/Arbetsrum]()
Kontor/Arbetsrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hall/ Entré gavel vid garaget]()
Hall/ Entré gavel vid garaget
![Hall in mot tvättstuga]()
Hall in mot tvättstuga
![Utgång till uterum]()
Utgång till uterum
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1 med eget badrum]()
Sovrum 1 med eget badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sidobyggnad med dubbelgarage och inredd övervåning]()
Sidobyggnad med dubbelgarage och inredd övervåning
![Extra rum/Tonårsrum/Kontor med eget badrum och bastu]()
Extra rum/Tonårsrum/Kontor med eget badrum och bastu
![Badrum]()
Badrum
![Bastu]()
Bastu
![Lummig trädgård]()
Lummig trädgård
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till omtyckta och barnvänliga Kvarngatan i Lindås.
Närhet till fin förskola, skola och affär.
Underbart läge på denna stora villa med härlig lummig trädgård som är insynsskyddad.
En villa som tilltalar med hela sin storlek och utmärkta planlösning.
Underbart vardagsrum i vinkel med fint matrum intill. Stor fin öppen spis
pryder rummet på bästa sätt. Stort fönsterparti som ger rummet ett härligt
ljusinsläpp. På övervåningen möts vi av ett trevligt allrum. Fyra sovrum i olika storlekar.
Elegant badrum med dusch och badkar. Bra med förvaringsmöjligheter.
Inredd övervåning på garage delen med ett härligt rum med ryggåstak.
Här finns även badrum och tillhörande bastu.
Passar perfekt till tonårsrum/gästrum eller kontor eller vad man själv önskar.
Rymlig groventré med flera garderober. Mycket fint inglasat uterum med klinkergolv.
Stort fint dubbelgarage med förrådsdel. Denna fina och unika villa bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
235 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
106 kvm
1 160 kvm
8 (5 sovrum)
EMMABODA EMMABO 1:615
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1978
37
Lecablock
Platta på mark
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2+1 isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd. Inga förhöjda värden.
Luftvärmepumpar, elradiatorer, öppen spis
Huset är besiktat. Protokoll finns under dokument fliken i annonsen
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-26
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Inglasat uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbel garage
07
Tomt/Servitut
1160 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Lindås samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-25, Senast ändrad: 2024-10-18)
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Denna fastighet försäljs med friskrivningsklausul. Säljaren är ett dödsbo.
Fastigheten är besiktad.
01
1 370 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 205 000 kr
165 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
8 317 kr/år
9 600 kr/år
2 999 kr/år
28 378 kr/år
12085 kWh/år
49 294 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 368 kr/år)
Uppvärmning ingår i elkostnaden
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 370 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 205 000 krMarkvärde
165 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
8 317 kr/årVatten och avlopp
9 600 kr/årRenhållning
2 999 kr/årElkostnad
28 378 kr/årÅrlig elförbrukning
12085 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 294 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 368 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnadenAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang & Pizzeria Lindås
430 m
Salladscafét
2,46 km
Hotell Amigo
2,48 km
Bodega El Toro
2,48 km
Emmaboda Folkets Hus
2,49 km
Lindåsskolan
248 m
Förskolan Stenröset
288 m
Förskola Mikaelsgården
547 m
Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat
780 m
Förskolan Fyrklövern
2,28 km
ICA Nära Lindås
740 m
X:-tra Emmaboda
2,66 km
Lidl
25,04 km
Coop Nybro
26,77 km
Tempo
27,33 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
37,41 km
Lindås skola
205 m
Flygtvägen
452 m
Norra Krangatan
700 m
Gusemålavägen
811 m
Lindås Folkets Hus
945 m
Emmaboda station
2,74 km
Vissefjärda station
8,32 km
Örsjö station
14,55 km
Holmsjö station
21,31 km
Lessebo
24,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten190 m1 min1 min2 min
-
TågstationEmmaboda station2,74 km--
-
HållplatsLindås skola205 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
